Calfreisen im Kanton Graubünden ist eine malerische Gemeinde, die für ihre einzigartige Kombination aus alpiner Natur und ländlichem Charme bekannt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Calfreisen, wobei der Fokus auf der Lebensqualität, der Infrastruktur, den Immobilienangeboten und den durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Calfreisen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs. Diese Lage ist ideal für Familien und Pendler.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Aktives gesellschaftliches Leben, lokale Feste und Veranstaltungen
* Verchehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nahegelegene Bushaltestelle
* Dienstleistige: Einzelhandel, Post, Schulen, medizinische Versorgung
* Umwält: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Richtung Montal
(Bild nur zur Illustration)
Diese Wohnlage befindet sich etwas auĂźerhalb des Zentrums und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal fĂĽr naturverbundene Familien.
Charakter der Richtung Montal
* Kultur: Gemeinschaftliches Leben, naturnahe Aktivitäten
* Verchehr: Eigener PKW empfohlen, gute Fahrradwege
* Dienstleistige: Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege
* Umwält: Idyllisch und ruhig
Wohnige im Richtung Montal
Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Montal
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Bahnhofsgebiet
(Bild nur zur Illustration)
Das Bahnhofsgebiet bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und ist besonders bei Pendlern beliebt.
Charakter der Bahnhofsgebiet
* Kultur: Dynamisches Umfeld, vielfältige Freizeitangebote
* Verchehr: Bahnhof Calfreisen, direkte Verbindung zu St. Moritz und anderen Städten
* Dienstleistige: Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Schulen in der Nähe
* Umwält: Lebendig und praktisch
Wohnige im Bahnhofsgebiet
Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Bahnhofsgebiet
* Kaufpreis: CHF 8500 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 26/m²
SĂĽdhanglagen
(Bild nur zur Illustration)
Diese exklusive Wohngegend bietet einen herrlichen Blick ĂĽber die Berge. Ideal fĂĽr Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Charakter der SĂĽdhanglagen
* Kultur: Hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung
* Verchehr: PKW erforderlich, Bushaltestellen vorhanden
* Dienstleistige: Naherholungsgebiete, wenig Verkehr
* Umwält: Privat und exklusiv
Wohnige im SĂĽdhanglagen
Luxuriöse Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhanglagen
* Kaufpreis: CHF 10000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Waldnähe
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage in der Nähe des Waldes, ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.
Charakter der Waldnähe
* Kultur: Naturorientiert, viele Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Verchehr: Erreichbar mit Auto, gelegentliche Busverbindungen
* Dienstleistige: Spielplätze, Kindergärten, Zugang zu Wanderwegen
* Umwält: Idyllisch und entspannend
Wohnige im Waldnähe
Einfamilienhäuser, Neubauten in ländlicher Umgebung
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Waldnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Randlage zum Industriegebiet
(Bild nur zur Illustration)
Günstige Wohnmöglichkeiten am Rand des Industriegebiets, ideal für Berufstätige, die nahe der Arbeit wohnen möchten.
Charakter der Randlage zum Industriegebiet
* Kultur: Funktionales Wohnen, Nähe zur Wirtschaft
* Verchehr: Gute Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen und Ă–V
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Ärzte und Dienstleistungen
* Umwält: Praktisch und unkompliziert
Wohnige im Randlage zum Industriegebiet
Ă„ltere Mietwohnungen, einfache Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Randlage zum Industriegebiet
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Calfreisen:
Das Zentrumsgebiet und die Waldnähe sind besonders kinderfreundlich mit vielen Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Die Südhanglagen und die Waldnähe bieten eine sehr ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Das Bahnhofsgebiet ist ideal für Pendler, da es direkte Zugverbindungen zu wichtigen Städten bietet.
Ja, die Randlage zum Industriegebiet bietet vergleichsweise gĂĽnstige Miet- und Kaufpreise.
Die SĂĽdhanglagen bieten eine hervorragende Aussicht auf die umliegenden Berge und die Natur.
In der Zentrumsnähe und Richtung Montal entstehen regelmäßig moderne Wohnprojekte.
Calfreisen hat eine gute Anbindung durch den Bahnhof und Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen.
In Calfreisen gibt es Schulen, Kindergärten, Spielplätze und zahlreiche Freizeitangebote.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Calfreisen hat einen klar ländlichen Charme, bietet jedoch eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Calfreisen:
Calfreisen bietet eine ausgewogene Wohnlandschaft für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende. Die Wahl zwischen dem lebendigen Zentrum, der idyllischen Waldnähe oder den exklusiven Lagen am Südhang hängt von den individuellen Bedürfnissen ab. Mit einer hohen Lebensqualität, attraktiven Preisen und einer guten Infrastruktur ist Calfreisen eine ideale Wohnalternative in der schönen Region Graubünden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.