Champfèr ist eine malerische Gemeinde im Kanton Graubünden, bekannt für ihre atemberaubende Alpenlandschaft und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage am St. Moritzersee schafft eine einzigartige Lebensqualität, während die Anbindung an das Skigebiet und die Nähe zu St. Moritz das Angebot abrunden. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die besten Wohnlagen in Champfèr, fokussieren uns auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Champfèr
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Champfèr bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Cafés und Dienstleister. Ideal für Einwohner, die den urbanen Lebensstil mit Natur verbinden möchten.
Charakter der Zentrum Champfèr
* Kultur: Lebendige Atmosphäre mit lokalen Veranstaltungen und Märkten.
* Verchehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und direkte Verbindungen nach St. Moritz.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwält: Dynamisch und praktisch mit einer Mischung aus Einheimischen und Touristen.
Wohnige im Zentrum Champfèr
Moderne Apartments und gemütliche Chalets.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Champfèr
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Südhang mit Seeblick
(Bild nur zur Illustration)
Exklusives Wohngebiet mit atemberaubendem Blick auf den St. Moritzersee und die umliegenden Berge. Besonders geeignet für ruhesuchende Bewohner, die die Natur schätzen.
Charakter der Südhang mit Seeblick
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, ideal für Naturliebhaber.
* Verchehr: Erreichbar mit Auto, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
* Dienstleistige: Geringere Dichte an Geschäften, aber Nähe zu Natur- und Sporteinrichtungen.
* Umwält: Idyllisch und friedlich.
Wohnige im Südhang mit Seeblick
Luxuriöse Villen und hochwertige Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Südhang mit Seeblick
* Kaufpreis: CHF 15000 – 20000/m²
* Mietpreis: CHF 30 – 40/m²
Campingplatz
(Bild nur zur Illustration)
Dieser Bereich bietet eine entspannte, familiäre Atmosphäre, ideal für Menschen, die die Natur hautnah erleben möchten. Perfekt für Familien mit Kindern.
Charakter der Campingplatz
* Kultur: Familienorientiertes Umfeld mit Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
* Verchehr: Gute Busverbindungen und nahegelegene Parkmöglichkeiten.
* Dienstleistige: Nahversorgung und Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege.
* Umwält: Gemütlich und naturnah.
Wohnige im Campingplatz
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Campingplatz
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Schulareal
(Bild nur zur Illustration)
Familienfreundliches Quartier in der Nähe von Schulen und Kindergärten. Beliebt bei jungen Familien, die eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen suchen.
Charakter der Schulareal
* Kultur: Kinderfreundlich mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Familien.
* Verchehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Schulen sind fußläufig erreichbar.
* Dienstleistige: Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung.
* Umwält: Lebendig und gemeinschaftlich.
Wohnige im Schulareal
Reihenhäuser, Doppelhaushälften oder moderne Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Schulareal
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Naherholungsgebiete
(Bild nur zur Illustration)
Zugleich idyllische Lage am Waldrand, beliebt bei Bewohnern, die eine ruhige Umgebung suchen und wandel- oder sportbegeistert sind.
Charakter der Naherholungsgebiete
* Kultur: Naturverbunden mit vielen Wander- und Radwegen.
* Verchehr: Öffentlicher Nahverkehr mit guten Verbindungen und Parkmöglichkeiten.
* Dienstleistige: Ideal für Naturliebhaber, keine unmittelbaren Geschäfte, jedoch in kurzer Distanz erreichbar.
* Umwält: Natur, Ruhe und Erholung.
Wohnige im Naherholungsgebiete
Chalets, moderne Einfamilienhäuser und Wohnungen im Grünen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Naherholungsgebiete
* Kaufpreis: CHF 12000 – 16000/m²
* Mietpreis: CHF 28 – 35/m²
Sport- und Freizeitgebiet
(Bild nur zur Illustration)
Diese Lage bietet direkten Zugang zu zahlreichen Sportangeboten und Erholungseinrichtungen, was sie besonders bei aktiven Menschen und Sportbegeisterten sehr beliebt macht.
Charakter der Sport- und Freizeitgebiet
* Kultur: Aktive Gemeinschaft mit Sportvereinen und regelmäßig stattfindenden Events.
* Verchehr: Nahegelegene Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistige: Sporteinrichtungen, Fitnessstudios, und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwält: Dynamisch und sportlich.
Wohnige im Sport- und Freizeitgebiet
Moderne Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Sport- und Freizeitgebiet
* Kaufpreis: CHF 9500 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Champfèr:
Das Schulareal und der Campingplatz sind besonders familienfreundlich mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Der Südhang mit Seeblick bietet Ruhe und eine idyllische Atmosphäre.
Wandern, Radfahren und Wassersport am St. Moritzersee sind besonders beliebt.
Ja, Champfèr bietet eine gute Anbindung an die Hauptstraße und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Preise variieren je nach Wohnlage zwischen CHF 7500 und CHF 20000 pro Quadratmeter.
Der Bereich Campingplatz bietet vergleichsweise günstige Wohnmöglichkeiten.
Die Sport- und Freizeitangebote sind leicht erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ja, im Zentrum gibt es lokale Geschäfte und Restaurants, sowie einen guten Zugang zu Supermärkten in St. Moritz.
Ja, die Schulen sind gut erreichbar und befinden sich in der Nähe des Schulareals.
Champfèr bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Umgebung für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Champfèr:
Champfèr ist ein begehrter Wohnort, der sowohl Naturliebhabern als auch aktiven Familien viel zu bieten hat. Von den ruhigen Lagen am Südhang mit traumhaften Aussichten bis hin zu den belebten Bereichen im Zentrum und dem Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten – jede Wohngegend hat ihre eigenen Vorzüge. Die Immobilienpreise variieren stark, sind jedoch für die herrliche Lage und die Lebensqualität, die Champfèr bietet, durchaus gerechtfertigt. Die Entscheidung für eine Wohnlage hängt von persönlichen Präferenzen ab, sei es die Nähe zur Natur, die Erreichbarkeit der Schulen oder das städtische Leben.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.