Viano im Kanton Graubünden ist eine idyllische Gemeinde, umgeben von herrlicher Landschaft und nostalgischem Charme. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität, naturnahe Umgebungen und eine enge Gemeinschaftsbindung. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Viano, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Viano
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum der Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an die lokalen Dienstleistungen und die Gemeinschaftseinrichtungen. Ideal fĂĽr Familien und Senioren.
Charakter der Zentrum Viano
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Märkte und Feste
* Verchehr: Gute Busverbindungen zur Umgebung, Fahrradfreundlichkeit
* Dienstleistige: Dorfladen, Schule, Arztpraxis
* Umwält: Familienfreundlich und lebendig
Wohnige im Zentrum Viano
Einfamilienhäuser, traditionelle Appartements
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Viano
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Richtung Bergwald
(Bild nur zur Illustration)
Eine ruhige und naturnahe Wohngegend ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien, die viel GrĂĽn und frische Luft suchen.
Charakter der Richtung Bergwald
* Kultur: Naturerlebnisse, Wander- und Radwege
* Verchehr: Gute Anbindung an Wanderbusse, Velowege
* Dienstleistige: Nahversorger, Spielplätze in der Nähe
* Umwält: Idyllisch und entspannend
Wohnige im Richtung Bergwald
Moderne Chalets, Reihenhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Bergwald
* Kaufpreis: CHF 8000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
Talblick
(Bild nur zur Illustration)
Exklusives Quartier mit atemberaubendem Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Besonders beliebt bei Ruhesuchenden und Ferienhausbesitzern.
Charakter der Talblick
* Kultur: Ruhige Wohngegend, gelegentlich gemeinsame Veranstaltungen
* Verchehr: Gut erreichbar mit dem Auto, naturnahe Wanderungen
* Dienstleistige: Einzelhandel in Richtung Zentrum, Restaurants
* Umwält: Exklusiv und ruhig
Wohnige im Talblick
Luxusvillen, exklusive Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Talblick
* Kaufpreis: CHF 9000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Neuenbach
(Bild nur zur Illustration)
Ein charmantes Wohngebiet, das sich ideal fĂĽr junge Familien eignet. Die Lage bietet eine gute Anbindung und ist nah an den Schulen.
Charakter der Neuenbach
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, Kinderfreundlichkeit
* Verchehr: Busverbindungen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistige: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwält: Lebendig und sozial
Wohnige im Neuenbach
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Neuenbach
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 23/m²
Alpenblick
(Bild nur zur Illustration)
Beliebte Wohnlage für diejenigen, die einen Panoramablick auf die Alpen schätzen. Vor allem bei Pärchen und Rentnern sehr gefragt.
Charakter der Alpenblick
* Kultur: Genuss von Natur und ruhiger Lebensweise
* Verchehr: Gute Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistige: Lokale Geschäfte, Gastronomie
* Umwält: Ruhig und inspirierend
Wohnige im Alpenblick
Villen, exclusives Wohnanlagen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Alpenblick
* Kaufpreis: CHF 8500 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Randgebiet
(Bild nur zur Illustration)
Günstigere Wohngegend am Rand von Viano, ideal für Berufstätige und Investoren. Hier gibt es Entwicklungspotenzial.
Charakter der Randgebiet
* Kultur: Einfaches Wohnen, funktionale Nachbarschaft
* Verchehr: Näher an Verkehrsströmen, gute Anbindung
* Dienstleistige: Wenige Geschäfte, Infrastruktur in der Nähe
* Umwält: Praktisch und überschaubar
Wohnige im Randgebiet
Ă„ltere Mietwohnungen, einfache Eigenheime
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Randgebiet
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 18/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Viano:
Das Neuenbach-Quartier und das Zentrum bieten besonders gute Möglichkeiten für Familien mit Kindern.
Die Wohnlage Richtung Bergwald und das Talblick-Quartier bieten viel Ruhe und Privatsphäre.
Die Alpenblick-Wohnlage ist bekannt fĂĽr ihre herrlichen Ausblicke auf die Alpen.
Das Randgebiet bietet vergleichsweise günstigere Optionen für Wohnungen und Häuser.
Richtung Bergwald und Talblick sind besonders geeignet fĂĽr Menschen, die Ruhe suchen.
In den Bereichen Bergwald und Talblick werden häufig neue Entwicklungen realisiert.
Viano ist gut an die umliegenden Städte durch Busverbindungen und Strassen angebunden.
Ja, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe der Wohngebiete.
Die Kaufpreise variieren zwischen CHF 6000 und CHF 13000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Viano hat einen ländlichen Charme, bietet jedoch moderne Annehmlichkeiten und Infrastruktur.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Viano:
Viano bietet ein vielfältiges Wohnumfeld für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Von der zentralen Lage mit Zugang zu Dienstleistungen bis hin zu ruhigen Ecken mit Bergblick, jede Wohnlage hat ihren eigenen Reiz. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Lebensqualität, Preisen und Infrastruktur ist Viano eine attraktive Wohnalternative. Die Wahl der Wohnlage hängt von individuellen Vorlieben ab – sei es der Bedarf nach Ruhe, Nähe zur Natur oder die Verbindung zu Gemeinschaftseinrichtungen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.