Ilanz im Kanton Graubünden ist eine malerische Stadt am Zusammenfluss der Flüsse Anterior und Posterior, umgeben von einer eindrucksvollen Berglandschaft. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer ausgewogenen Kombination aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Diese Analyse beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Ilanz, ausgerichtet auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Altstadt Ilanz
(Bild nur zur Illustration)
Das historische Herz von Ilanz, das durch seine charmanten Gassen und historischen Bauten besticht. Ideal fĂĽr Kulturinteressierte und Liebhaber von historischem Ambiente.
Charakter der Altstadt Ilanz
* Kultur: Vielfältige Veranstaltungen, Märkte, historische Stätten
* Verchehr: Bahnhof Ilanz (S1), gute Busverbindungen
* Dienstleistige: Einzelhändler, Cafés, ärztliche Versorgung
* Umwält: Lebendig und kulturell reichhaltig
Wohnige im Altstadt Ilanz
Renovierte Altbauwohnungen, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Altstadt Ilanz
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 28/m²
Neugarten
(Bild nur zur Illustration)
Ein modernes Wohngebiet, das vor allem bei Familien und jüngeren Berufstätigen beliebt ist. Mit nahem Zugang zu Schulen und Freizeitangeboten.
Charakter der Neugarten
* Kultur: Familienorientiert, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verchehr: Bushaltestellen innerhalb des Quartiers, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistige: Supermarkt, Schulen, Spielplätze
* Umwält: Ruhig und freundlich
Wohnige im Neugarten
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Neugarten
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
St. Luzisteig
(Bild nur zur Illustration)
Ein ruhiges Wohngebiet am Stadtrand von Ilanz, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Begehrt durch die Nähe zur Natur und Wanderwegen.
Charakter der St. Luzisteig
* Kultur: Naturnahes Leben, starke Gemeinschaft
* Verchehr: Auto notwendig, gute Pfade fĂĽr Wander- und Fahrradtouren
* Dienstleistige: Einfache Infrastruktur, Geschäfte in der Nähe
* Umwält: Ruhig und naturverbunden
Wohnige im St. Luzisteig
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der St. Luzisteig
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Flims
(Bild nur zur Illustration)
Nahegelegene Ortschaft, bekannt für ihre traumhafte Natur und den Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, ideal für Sportbegeisterte. Gute Anbindung an Ilanz.
Charakter der Flims
* Kultur: Sportliche Veranstaltungen, Förderung von Naturaktivitäten
* Verchehr: Busverbindungen nach Ilanz, gute StraĂźenanbindung
* Dienstleistige: Touristische Angebote, Restaurants, Sporteinrichtungen
* Umwält: Dynamisch und sportlich
Wohnige im Flims
Ferienwohnungen, moderne Chalets
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Flims
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Ilanz SĂĽd
(Bild nur zur Illustration)
Ein Wohngebiet mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Besonders bei Familien und Senioren beliebt, aufgrund der ruhigen Umgebung.
Charakter der Ilanz SĂĽd
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, aktive Seniorenvereine
* Verchehr: Gute Busverbindung, Erreichbarkeit zu FuĂź
* Dienstleistige: Apotheke, lokale Geschäfte, Spazierwege
* Umwält: Idyllisch und entspannt
Wohnige im Ilanz SĂĽd
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Ilanz SĂĽd
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 17 – 23/m²
Industriezone
(Bild nur zur Illustration)
Günstigere Wohnoptionen in der Nähe von Arbeitsstätten. Die Lage bietet eine praktische Anbindung an die Infrastruktur von Ilanz.
Charakter der Industriezone
* Kultur: Praktisches Wohnen in der Nähe von Unternehmen
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an Hauptverkehrsadern
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwält: Unkompliziert und funktional
Wohnige im Industriezone
Ă„ltere Mietwohnungen, Neubauten mit einfacher Ausstattung
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Industriezone
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Ilanz:
Das Neugarten und das Ilanz Süd bieten ein kinderfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
St. Luzisteig und Ilanz SĂĽd sind besonders ruhige Wohngegenden, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Oberhalb von Ilanz, in Richtung Flims, haben Sie Zugang zu unberĂĽhrter Natur und zahlreichen Wander- und Radwegen.
Ja, die Industriezone und ausgewählte Bereiche bieten vergleichsweise günstige Mietmöglichkeiten.
Das Altstadtviertel und die Neugarten haben Zugang zu Busverbindungen und dem Bahnhof Ilanz.
Die Preise variieren stark, liegen aber im Durchschnitt zwischen CHF 6000 und CHF 12000 pro Quadratmeter.
Im Neugarten und in der Umgebung der Flims gibt es mehrere Neubauprojekte.
Kulturelle Veranstaltungen, Sportangebote und eine schöne Natur preisen Ilanz als lebendige Stadt.
Ja, die Altstadt sowie die modernen Wohngebiete verfügen über eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten.
Ilanz kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit einer ländlichen, naturnahen Umgebung.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Ilanz:
Ilanz bietet eine ausgewogene Lebensqualität, die sich durch eine attraktive Mischung aus städtischen und naturnahen Lebensräumen auszeichnet. Ob in der historischen Altstadt, in den ruhigen Wohngebieten am Stadtrand oder in der Nähe der beeindruckenden Natur, jede Lage hat ihren individuellen Charme. Die Infrastruktur, die Vielfalt an Immobilien und die erschwinglichen Preise machen Ilanz zu einem interessanten Ziel für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Die Wahl der Wohngegend sollte auf persönlichen Vorlieben beruhen – sei es die Nähe zur Natur, ein kulturell lebendiges Umfeld oder eine familienfreundliche Atmosphäre.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.