Schmitten im Kanton Graubünden ist eine malerische Gemeinde, die von einer beeindruckenden Alpenlandschaft umgeben ist. Die Gemeinde bietet sowohl Einheimischen als auch Zugezogenen eine hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Schmitten, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schmitten
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Schmitten bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungsangeboten. Eine ideale Lage für alle Altersgruppen.
Charakter der Zentrum Schmitten
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, Märkte, Nähe zu kulturellen Einrichtungen
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung mit PostAuto, gute Erreichbarkeit durch Strassen
* Dienstleistige: Lebensmittelladen, Post, Restaurant, Arztpraxis
* Umwält: Gemeindlich und lebendig
Wohnige im Zentrum Schmitten
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Schmitten
* Kaufpreis: CHF 6000 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 22/m²
Richtung Alviña
(Bild nur zur Illustration)
Diese ruhige Wohnlage bietet eine beeindruckende Aussicht auf die Berge und eine naturnahe Umgebung. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe suchen.
Charakter der Richtung Alviña
* Kultur: Familienfreundlich, ruhige Nachbarschaft
* Verchehr: Eingeschränkte ÖV-Verbindungen, Auto empfehlenswert
* Dienstleistige: Geringe Infrastruktur, aber Nähe zu Wanderwegen und Natur
* Umwält: Idyllisch und naturnah
Wohnige im Richtung Alviña
Einfamilienhäuser, Bauprojekte in Planung
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Alviña
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 25/m²
SĂĽdhang Schmitten
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Lage mit Weitblick ĂĽber das Tal. Ideal fĂĽr Ruhe suchende Menschen und Liebhaber von Erholung im Freien.
Charakter der SĂĽdhang Schmitten
* Kultur: Natur- und sportbegeistert
* Verchehr: Auto empfohlen, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistige: Wander- und Sportmöglichkeiten, wenig Durchgangsverkehr
* Umwält: Exklusiv und ruhig
Wohnige im SĂĽdhang Schmitten
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der SĂĽdhang Schmitten
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 30/m²
Quartier am Waldrand
(Bild nur zur Illustration)
Dieses ruhige Quartier in der Nähe des Waldes ist ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung suchen und dennoch die Infrastruktur der Gemeinde nutzen möchten.
Charakter der Quartier am Waldrand
* Kultur: Familienzentrierte Aktivitäten, Abstand vom Stadtleben
* Verchehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel, gute Erreichbarkeit von Wanderwegen
* Dienstleistige: Spielplätze, Familienangebote in der Nähe
* Umwält: Ruhig und familienfreundlich
Wohnige im Quartier am Waldrand
Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Quartier am Waldrand
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Lage bei der Kirche
(Bild nur zur Illustration)
Beliebtes Wohngebiet in der Nähe der Kirche. Die Lage bietet sowohl kulturelle Werte als auch eine aktive Nachbarschaft.
Charakter der Lage bei der Kirche
* Kultur: Gemeinschaftsorientiert, Veranstaltungen rund um die Kirche
* Verchehr: Gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistige: Nahversorgung, Kindergärten, soziale Einrichtungen
* Umwält: Lebendig und kulturell aktiv
Wohnige im Lage bei der Kirche
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Lage bei der Kirche
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 19 – 28/m²
Richtung Darlux
(Bild nur zur Illustration)
Diese Gegend bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur und Zugang zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten.
Charakter der Richtung Darlux
* Kultur: Naturverbundenheit, sportliche Aktivitäten
* Verchehr: Auto empfohlen, Busverbindungen in der Nähe
* Dienstleistige: Nahversorgung und Zugang zum Outdoor-Sport
* Umwält: Ruhig und naturnah
Wohnige im Richtung Darlux
Neue Wohnprojekte, Einfamilienhäuser
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung Darlux
* Kaufpreis: CHF 6500 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Schmitten (Albula):
Das Quartier am Waldrand und die Lage bei der Kirche sind besonders familienfreundlich.
Die Südhanglagen und die Richtung Alviña bieten viel Ruhe und sind ideal für Erholungssuchende.
Das Zentrum von Schmitten bietet die beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Richtung Darlux bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen im Vergleich zu anderen Lagen.
Die Südhanglage und die Richtung Alviña sind bekannt für ihre beeindruckenden Ausblicke auf die Berge.
In der Richtung Alviña und am Waldrand entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Mit den PostAuto-Verbindungen gelangt man bequem in die nächsten Städte.
Schule, Kindergärten, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind in der Gemeinde gut vorhanden.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 6000 und CHF 12000 pro Quadratmeter.
Schmitten hat einen klar ländlichen Charakter mit einer wunderschönen Bergkulisse und einer aktiven Gemeinschaft.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Schmitten (Albula):
Schmitten (Albula) bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die verschiedenen Wohnlagen, von der ruhigen Südhanglage über das kulturell lebendige Zentrum bis hin zu den naturnahen Gebieten Richtung Alviña, bieten für jeden etwas. Mit einer hohen Lebensqualität, einer gut ausgebauten Infrastruktur und attraktiven Immobilienpreisen ist Schmitten eine interessante Wahl für all jene, die im Herzen der Schweizer Alpen leben möchten. Die Wahl der Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen ab – ob Ruhe, Nähe zu ÖV oder ein aktives Nachbarschaftsleben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.