Marsens im Kanton Freiburg besticht durch seine ländliche Idylle und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Umgeben von Natur bietet die Gemeinde eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen von Marsens näher beleuchtet, inklusive Infrastruktur, Kultur, Wohngefühl und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Marsens bietet direkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen. Eine lebendige Nachbarschaft ideal für Familien und ältere Paare.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Märkte, aktive Gemeinschaft
* Verchehr: Gute Bus-Anbindungen, erreichbare Radwege
* Dienstleistige: Bäckerei, Restaurant, Ärztezentrum, Post
* Umwält: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Richtung La Roche
(Bild nur zur Illustration)
Schöne Wohnlage südwestlich von Marsens mit Blick in die Natur. Ideal für Familien, die Ruhe und Erholung suchen.
Charakter der Richtung La Roche
* Kultur: Naturverbundenheit, ländliche Traditionen
* Verchehr: Privatauto empfohlen, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistige: Naherholung, Wanderwege, keine Geschäfte vor Ort
* Umwält: Ruhig und entspannend
Wohnige im Richtung La Roche
Einfamilienhäuser, Chalets, Neubauten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Richtung La Roche
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Quartier Planey
(Bild nur zur Illustration)
Beliebtes Wohnquartier bekannt fĂĽr seinen hohen Freizeitwert und die kinderfreundliche Umgebung. Besonders attraktiv fĂĽr junge Familien.
Charakter der Quartier Planey
* Kultur: Vereinsleben, Kinderaktivitäten, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verchehr: Busverbindungen, schnelle Erreichbarkeit der Stadt Freiburg
* Dienstleistige: Schule, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwält: Familienorientiert und sicher
Wohnige im Quartier Planey
Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Quartier Planey
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10500/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 26/m²
Landschaftsgebiet
(Bild nur zur Illustration)
Grüne, offene Flächen zeichnen diese Wohnlage aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Charakter der Landschaftsgebiet
* Kultur: Naturverbunden, ländliche Feste
* Verchehr: Auto notwendig, begrenzte Busverbindung
* Dienstleistige: Naherholung, Wander- und Radwege, eher geringe Infrastruktur
* Umwält: Friedlich und naturnah
Wohnige im Landschaftsgebiet
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser im Grünen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Landschaftsgebiet
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 19/m²
Oberhalb von Marsens
(Bild nur zur Illustration)
Eine exklusive Lage mit Weitblick auf die Alpen und das Freiburgerland. Ruhig, ideal für Selbstständige oder Ruhesuchende.
Charakter der Oberhalb von Marsens
* Kultur: Privatsphäre, kleine Gemeinden
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit mit Auto, Ă–V-Anbindung ebenfalls vorhanden
* Dienstleistige: Nähere Städte für grössere Dienstleistungen, aber lokale Annehmlichkeiten
* Umwält: Exklusiv und ruhig
Wohnige im Oberhalb von Marsens
Villen, luxuriöse Chalets mit Garten
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Oberhalb von Marsens
* Kaufpreis: CHF 10000 – 13000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 30/m²
Industriezone Nord
(Bild nur zur Illustration)
Gelegen am Rand von Marsens, bietet diese Zone eine gute Anbindung an die Verkehrswege und ist ideal fĂĽr Pendler.
Charakter der Industriezone Nord
* Kultur: Ruhiger Lebensstil mit dem Vorteil der Nähe zur Arbeit
* Verchehr: Gute Verkehrsverbindungen mit Auto und Ă–V
* Dienstleistige: Einfache Nahversorgung, einige Gewerbe
* Umwält: Praktisch und funktional
Wohnige im Industriezone Nord
Ă„ltere Wohnanlagen, gĂĽnstige Mietwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Industriezone Nord
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 21/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Marsens:
Das Quartier Planey sowie die Zentrumsnähe sind besonders für junge Familien geeignet.
Die Landschaftsgebiete und die Oberlagen von Marsens bieten viel Ruhe und einen schönen Ausblick.
Die Industriezone Nord eignet sich aufgrund der guten Verkehrsanbindung hervorragend fĂĽr Pendler.
In der Industriezone Nord und den ländlichen Gebieten gibt es günstigere Wohnungen und Häuser.
Die Oberlagen von Marsens bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die umliegende Landschaft.
In der Zentrumsnähe und im Quartier Planey entstehen regelmäßig moderne Wohnungen und Einfamilienhäuser.
Marsens hat eine gute Anbindung an Freiburg durch Buslinien und die Nähe zur Autobahn.
Es gibt Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die gut für Familien geeignet sind.
Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 13000 pro Quadratmeter.
Marsens hat einen klar ländlichen Charakter, kombiniert mit moderner Infrastruktur.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Marsens:
Marsens bietet eine attraktive Wohnumgebung für Familien, Berufstätige und Naturfreunde. Von der familienfreundlichen Zentrumsnähe über die naturbelassene Umgebung bis hin zur praktischen Industriezone sind die Wohnlagen vielfältig und ansprechend. Mit einer hohen Lebensqualität, einer soliden Infrastruktur und attraktiven Immobilienpreisen ist Marsens eine interessante Option für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Die Wahl der Wohngegend hängt stark von individuellen Bedürfnissen ab – ob Ruhe, Nähe zum ÖV oder die idealen Bedingungen für Familien sind entscheidend.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.