Immensee im Kanton Schwyz ist eine malerische Gemeinde am Vierwaldstättersee und bekannt für ihre hohe Lebensqualität, idyllische Landschaften und gute Anbindung an die Stadt Zürich. Die Gemeinde kombiniert naturnahes Wohnen mit urbanen Annehmlichkeiten. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Immensee, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Uferzone
(Bild nur zur Illustration)
Die Uferzone von Immensee bietet einen malerischen Blick auf den Vierwaldstättersee und ist ideal für Naturliebhaber und Familien.
Charakter der Uferzone
* Kultur: Aktive Freizeitmöglichkeiten, Wassersport, schöne Promenade
* Verchehr: Direkte Bahnanbindung nach Zug und Zürich, gute Busverbindungen
* Dienstleistige: Restaurants am See, Freizeitmöglichkeiten, Nähe zum Hafen
* Umwält: Ruhig und erholsam
Wohnige im Uferzone
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen mit Seeblick
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Uferzone
* Kaufpreis: CHF 9000 – 12000/m²
* Mietpreis: CHF 22 – 28/m²
Zentrum Immensee
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle, mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Charakter der Zentrum Immensee
* Kultur: Lebendiges Zentrum, lokale Märkte, Vereine und Veranstaltungen
* Verchehr: Bahnhof Immensee in Gehweite, Busverbindungen
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte
* Umwält: Dynamisch und familiär
Wohnige im Zentrum Immensee
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Immensee
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Hügelige Wohnlagen
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige und naturnahe Wohnlagen in den hügeligen Gebieten rund um Immensee. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Charakter der Hügelige Wohnlagen
* Kultur: Naturverbundenheit, Dorfleben
* Verchehr: Auto von Vorteil, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistige: Höhere Schulen in der Nähe, Spielplätze, Naturerlebnisse
* Umwält: Idyllisch und freundlich
Wohnige im Hügelige Wohnlagen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Hügelige Wohnlagen
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
Landschaftsschutzgebiete
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlagen in der Nähe von Naturschutzgebieten. Perfekt für Naturfreunde und Familien mit Kindern.
Charakter der Landschaftsschutzgebiete
* Kultur: Stille und Naturerlebnis
* Verchehr: Gute Velo- und Wanderwege, Auto empfohlen
* Dienstleistige: Nahversorgung vorhanden, groösere Einrichtungen in Immensee
* Umwält: Natur pur und familienfreundlich
Wohnige im Landschaftsschutzgebiete
Einfamilienhäuser, Naturnah gebaute Ferienwohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Landschaftsschutzgebiete
* Kaufpreis: CHF 7000 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Hochlage mit Blick
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohnlagen in höher gelegenen Gebieten, die einen atemberaubenden Blick auf den Vierwaldstättersee bieten.
Charakter der Hochlage mit Blick
* Kultur: Hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen
* Verchehr: Auto empfohlen, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistige: Wohneinheiten in der Nähe von hochwertigen Restaurants und Freizeitangeboten
* Umwält: Exklusiv und entspannt
Wohnige im Hochlage mit Blick
Luxuriöse Villen, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Hochlage mit Blick
* Kaufpreis: CHF 11000 – 14000/m²
* Mietpreis: CHF 25 – 35/m²
Naherholungsgebiete
(Bild nur zur Illustration)
Wohnlagen an den Zugängen zu beliebten Freizeitgebieten, ideal für Sport- und Naturbegeisterte.
Charakter der Naherholungsgebiete
* Kultur: Aktivitäten in der Natur, Wander- und Radwege
* Verchehr: Gute Erreichbarkeit durch Straßen und Öffentliches Verkehrsnetz
* Dienstleistige: Nahversorger, Sporteinrichtungen
* Umwält: Aktiv und sportlich
Wohnige im Naherholungsgebiete
Einfamilienhäuser, kleinere Wohnungen
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Naherholungsgebiete
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 21/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Immensee:
Die hügeligen Wohnlagen und das Zentrum Immensee sind besonders familienfreundlich.
In den Hochlagen mit Blick auf den Vierwaldstättersee gibt es die eindrucksvollsten Aussichten.
Ja, das Zentrum bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen.
Immensee ist gut an die Bahn- und Busverbindungen angebunden, was die Anreise nach Zürich einfach macht.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 14000 pro Quadratmeter.
Ja, die Schulen in Immensee genießen einen guten Ruf und bieten eine breite Palette an Bildungseinrichtungen.
Immensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren.
Immensee ist sehr familienfreundlich dank der ruhigen Umgebung und der zahlreichen Freizeitangebote.
Ja, die Randgebiete bieten vergleichsweise erschwingliche Mietoptionen.
Die Mietpreise liegen zwischen CHF 15 und CHF 35 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Immensee:
Immensee vermittelt eine harmonische Lebensqualität mit naturnahen Wohnlagen und guten Anbindungen an urbanes Leben. Die unterschiedlichen Wohnlagen bieten für jeden Bedarf das passende Ambiente: sei es die ruhige Uferzone, das zentrale Leben im Dorf oder die exklusiven Hochlagen. Dank einer optimalen Infrastruktur und attraktiven Preisen bleibt Immensee eine besondere Wahl für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Entscheidung für eine Wohnlage hängt immer von individuellen Wünschen ab – ob das Bedürfnis nach Ruhe, Familienfreundlichkeit oder urbaner Anbindung.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.