Gelfingen ist eine malerische Gemeinde im Kanton Luzern, idyllisch am Vierwaldstättersee gelegen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe und ruhige Umgebung, die hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Gelfingen vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsnähe
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Gelfingen zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Diese Lage ist ideal für Familien und Pendler.
Charakter der Zentrumsnähe
* Kultur: Aktives Gemeindeleben, lokale Feste, nahegelegene Kirche.
* Verchehr: Gute Busverbindungen und Ortsbus, unmittelbare Anbindung an die S-Bahn.
* Dienstleistige: Volg, Post, mehrere Restaurants und Cafés.
* Umwält: Lebendig und einladend, ideal für junge Paare und Familien.
Wohnige im Zentrumsnähe
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen, kleinere Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrumsnähe
* Kaufpreis: CHF 8500 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Seeufer
(Bild nur zur Illustration)
Diese exklusive Wohnlage direkt am Vierwaldstättersee bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegenden Berge. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Charakter der Seeufer
* Kultur: Entspannung und Naturverbundenheit, Segeln und Wassersportmöglichkeiten.
* Verchehr: Zugverbindungen in der Nähe, begrenzte Parkmöglichkeiten.
* Dienstleistige: Wassersportvereine, gastronomische Angebote direkt am See.
* Umwält: Ruhig und malerisch, ideal zur Erholung.
Wohnige im Seeufer
Luxuriöse Villen, moderne Wohnungen mit Seeblick.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Seeufer
* Kaufpreis: CHF 12000 – 15000/m²
* Mietpreis: CHF 28 – 35/m²
Ortsrand
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohnlage am Ortsrand von Gelfingen, ideal für Familien, die die Natur lieben und dennoch nicht weit vom Zentrum entfernt wohnen möchten.
Charakter der Ortsrand
* Kultur: Familienfreundlich, aktives Nachbarschaftsleben.
* Verchehr: Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, jedoch eigene Mobilität empfohlen.
* Dienstleistige: Nahversorger, Schulen in der Nähe, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwält: Ländlich und idyllisch, viel Raum für Kinder und Natur.
Wohnige im Ortsrand
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Ortsrand
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 16 – 22/m²
HĂĽgelgebiete
(Bild nur zur Illustration)
Diese Region am Hang bietet eine hervorragende Aussicht über Gelfingen und den Vierwaldstättersee. Perfekt für Ruhesuchende, die viel Wert auf Privatsphäre legen.
Charakter der HĂĽgelgebiete
* Kultur: Exklusive Wohnlagen, Wohnen in der Natur.
* Verchehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, eher für Autonutzer.
* Dienstleistige: Nahe gelegene Wanderwege, ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr.
* Umwält: Exklusiv und friedlich, ideal für Naturliebhaber.
Wohnige im HĂĽgelgebiete
Villen mit Garten, hochwertige Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der HĂĽgelgebiete
* Kaufpreis: CHF 10000 – 14000/m²
* Mietpreis: CHF 24 – 32/m²
Nähe Schulareal
(Bild nur zur Illustration)
Diese freundliche Wohngegend liegt in unmittelbarer Nähe von Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Charakter der Nähe Schulareal
* Kultur: Familienfreundlich, aktive Nachbarschaftsinitiativen.
* Verchehr: Zugänglichkeit zu Fuß und durch Bus, sichere Schulwege für Kinder.
* Dienstleistige: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Grünflächen.
* Umwält: Lebendig und kinderfreundlich, regelmäßige Veranstaltungen für Nachbarn.
Wohnige im Nähe Schulareal
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Nähe Schulareal
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 26/m²
Gewerbegebiet Randlage
(Bild nur zur Illustration)
Günstige Wohnlage am Rand des Gewerbegebiets, ideal für Berufstätige und Pendler, die eine schnelle Anbindung an die Stadt suchen.
Charakter der Gewerbegebiet Randlage
* Kultur: Pragmatisches Wohnumfeld, Nähe zu Arbeitsplätzen.
* Verchehr: Gute StraĂźenanbindung, Busverbindungen in die umliegenden Orte.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, lokale Unternehmen, einfache Erreichbarkeit der Infrastruktur.
* Umwält: Unkompliziert und zweckmäßig, ideal für Singles und Paare.
Wohnige im Gewerbegebiet Randlage
Mietwohnungen, ältere Wohnbauten, Neubauprojekte.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Gewerbegebiet Randlage
* Kaufpreis: CHF 7000 – 8500/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 21/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Gelfingen:
Die Nähe zum Schulareal und das Zentrumsgebiet sind besonders familienfreundlich.
In den HĂĽgelgebieten und am Seeufer findet man die ruhigsten Wohnlagen.
Das Gewerbegebiet Randlage bietet eine schnelle Anbindung an die Stadt und ist ideal fĂĽr Berufspendler.
Das Gewerbegebiet und die Ortsrandlagen bieten vergleichsweise günstige Wohnmöglichkeiten.
Die Hügelgebiete und das Seeufer bieten die besten Aussichten auf den Vierwaldstättersee und die Berge.
Die Zentrumsnähe und die Ortsrandlagen bieten regelmäßig neue Entwicklungen und Bauprojekte.
Luzern ist in etwa 25 Minuten mit dem Zug erreichbar, was Gelfingen auch fĂĽr Pendler attraktiv macht.
Gelfingen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen CHF 7000 und CHF 15000 pro Quadratmeter.
Gelfingen hat einen überwiegend ländlichen Charakter mit guter Anbindung an städtische Zentren.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Gelfingen:
Gelfingen bietet eine ausgewogene Lebensqualität für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Vielfalt der Wohnlagen, von der malerischen Seeuferlage bis hin zu den familienfreundlichen Arealen in Zentrumsnähe, macht Gelfingen zu einem attraktiven Wohnort. Mit vielfältigen Freizeitangeboten, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breiten Immobilienangebot bleiben keine Wünsche offen. Jede Wohnlage hat ihren eigenen Reiz, und die Wahl hängt von den individuellen Bedürfnissen ab – sei es Ruhe, Nähe zu Schulen oder urbaner Lebensstil.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.