Warnau, ein malerisches Dorf in Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige und ländliche Lebensqualität. Die umliegenden Natur und die Nähe zu größeren Städten wie Lübeck und Kiel machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber. In diesem Artikel beleuchten wir die besten Wohngegenden Warnau, mit detaillierten Informationen zu ihren Eigenschaften, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Dorfzentrum Warnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Dorfzentrum ist der pulsierende Kern von Warnau, wo sich die Dorfgemeinschaft trifft. Es bietet eine gute Kombination aus Wohnraum und Gemeindeleben.
Merkmale von Dorfzentrum Warnau
* Kultur: Häuser mit traditioneller Architektur, lokale Feste und ein starkes Gemeinschaftsgefühl
* Verkehr: Gute Anbindung an die B208, Buslinien nach Lübeck
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, und ein großer Spielplatz
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfzentrum Warnau
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfzentrum Warnau
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Rund um den Warnauer See
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend bietet idyllische Wohnmöglichkeiten direkt am See, perfekt für Naturliebhaber und Wasserenthusiasten.
Merkmale von Rund um den Warnauer See
* Kultur: Beliebter Ort für Angler und Natursportler, regelmäßige Veranstaltungen am See
* Verkehr: Zugang zum Radwegenetz, einige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rund um den Warnauer See
Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rund um den Warnauer See
* Kauf: €3.000 – €5.500/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Neu Warnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Neubaugebiet, das modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme kombiniert. Ideal für junge Familien, die Wert auf frische und zeitgemäße Architektur legen.
Merkmale von Neu Warnau
* Kultur: Moderne Bauformen, freundliche Nachbarschaft
* Verkehr: Hervorragende Anbindung an Lübeck, ideal für Pendler
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Spielplätze und Schulen in der Nähe
* Umwelt: Modern und aufgeschlossen
Wohnmöglichkeiten in Neu Warnau
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neu Warnau
* Kauf: €4.000 – €6.500/m²
* Miete: €11 – €17/m²
Umgebung von Warnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das ländliche Umland von Warnau ist ideal für alle, die im Grünen leben möchten und Naturverbundenheit schätzen.
Merkmale von Umgebung von Warnau
* Kultur: Traditionelle Bauernhöfe, ländliche Feste
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, abgelegene Buslinien
* Dienstleistungen: Regionale Märkte, Naturerlebnispfade
* Umwelt: Idyllisch und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Umgebung von Warnau
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung von Warnau
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Bäckerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, gepflasterte Straße, die oft von Familien als ideales Wohnumfeld angesehen wird. Hier findet man eine harmonische Nachbarschaft.
Merkmale von Bäckerstraße
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, regionale Feste
* Verkehr: Anbindungen nach Lübeck durch die B208
* Dienstleistungen: Lokale Bäckereien, Kitas und Grundschule
* Umwelt: Ruhig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Bäckerstraße
Reihenhäuser, Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bäckerstraße
* Kauf: €2.500 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €13/m²
Pötzschke Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein weiterer attraktiver Wohnort in Warnau, der für seine entspannte Atmosphäre und großzügigen Grundstücke bekannt ist. Hier sind größere Familienhäuser zu finden.
Merkmale von Pötzschke Straße
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Vereine und regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Buslinien und gute Anbindung an die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine
* Umwelt: Familientauglich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Pötzschke Straße
Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pötzschke Straße
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Warnau:
Das Dorfzentrum und die Umgebung von Warnau bieten familienfreundliche Wohnmöglichkeiten mit Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die Preise reichen von etwa €2.000 bis €6.500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Art der Immobilie.
Ja, Warnau hat gute Anbindungen an die B208, von wo aus Lübeck und andere Städte leicht erreichbar sind.
Ja, besonders in Neu Warnau gibt es zahlreiche Neubauprojekte mit modernen Wohnkonzepten.
Warnau bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern rund um den Warnauer See.
Ja, Warnau ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Senioren ist.
Ja, im Dorfzentrum und Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf.
Warnau gilt als sehr sicher mit niedrigen Kriminalitätsraten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind die beliebtesten Immobilien in Warnau, da sie familienfreundlich sind.
Die Pendelzeit nach Lübeck beträgt mit dem Auto etwa 20 bis 30 Minuten, abhängig vom Verkehr.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Warnau:
Warnau in Schleswig-Holstein ist ein verstecktes Juwel für alle, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte suchen. Die verschiedenen Wohngegenden bieten eine breite Palette von Möglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Durch die naturnahe Lage und die starke Dorfgemeinschaft zieht Warnau besonders Familien und Pendler an. Trotz der relativ günstigen Immobilienpreise bietet Warnau eine hohe Lebensqualität, die durch die friedliche Umgebung und die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten unterstützt wird. Das Leben in Warnau ist ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung genießen möchten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.