Niendorf, ein Stadtteil von Timmendorfer Strand in Schleswig-Holstein, ist bekannt für seine ruhige Lage, die Nähe zur Ostseeküste und eine hohe Lebensqualität. Mit dem Strand in unmittelbarer Nähe und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet Niendorf ein ideales Lebensumfeld für Familien und Ruhesuchende. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Niendorf, mit Details zu ihren Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Niendorf Strand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Niendorf Strand ist ein beliebtes Viertel direkt an der Ostseeküste. Ideal für Strandliebhaber und Wassersportler, mit einer entspannten Atmosphäre und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Niendorf Strand
* Kultur: KĂĽstenpromenade, Fischerei- und Bootsportkultur
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, und kleine Geschäfte direkt am Strand
* Umwelt: Entspannt und maritim
Wohnmöglichkeiten in Niendorf Strand
Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niendorf Strand
* Kauf: €4.500 – €7.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Niendorf Dorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Niendorf Dorf bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit einem traditionellen dörflichen Charme. Besonders geeignet für Familien und ältere Paare.
Merkmale von Niendorf Dorf
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindungen mit Bus und Auto, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Kindergärten vor Ort
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Niendorf Dorf
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niendorf Dorf
* Kauf: €3.500 – €6.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Scharbeutz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Scharbeutz, nur einen Steinwurf von Niendorf entfernt, ist ein dynamisches KĂĽstengebiet mit modernen Annehmlichkeiten und einer lebhaften Gemeinschaft.
Merkmale von Scharbeutz
* Kultur: Sommerfeste, zahlreiche Veranstaltungen am Strand
* Verkehr: Zugverbindungen und Buslinien sind gut erreichbar
* Dienstleistungen: Supermärkte, Boutiquen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Scharbeutz
Moderne Apartments, Ferienwohnungen, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Scharbeutz
* Kauf: €5.000 – €9.000/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Timmendorfer Strand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Timmendorfer Strand zieht mit seinen Stränden und Freizeitaktivitäten eine Vielzahl von Besuchern und Einwohnern an, perfekt für ein aktives Leben.
Merkmale von Timmendorfer Strand
* Kultur: KĂĽstenkultur, Strandveranstaltungen, Wassersport
* Verkehr: Gut ausgebautes Verkehrsnetz, Fahrradwege entlang der KĂĽste
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Arztpraxen und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Dynamisch und attraktiv
Wohnmöglichkeiten in Timmendorfer Strand
Luxuswohnungen, Villen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Timmendorfer Strand
* Kauf: €6.500 – €10.500/m²
* Miete: €15 – €25/m²
Kurpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Kurpark ist bekannt für seine schönen Grünflächen und die Ruhe, die er bietet. Ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Merkmale von Kurpark
* Kultur: Veranstaltungen im Park, zahlreiche Spaziermöglichkeiten
* Verkehr: Zentral gelegen, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
* Dienstleistungen: Restaurants und Cafés in der Nähe, entspannte Atmosphäre
* Umwelt: Ruhig und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Kurpark
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Appartementhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kurpark
* Kauf: €4.000 – €7.000/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Waldgebiet Niendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Waldgebiet um Niendorf bietet eine naturnahe Wohngelegenheit, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende, mit vielen Wander- und Radwegen.
Merkmale von Waldgebiet Niendorf
* Kultur: Naturbelassene Landschaften, Wildtierbeobachtungen
* Verkehr: Verbindung durch ruhige StraĂźen und Wanderwege
* Dienstleistungen: Nahegelegene Dörfer bieten grundlegende Versorgungseinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldgebiet Niendorf
Bauernhöfe, Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldgebiet Niendorf
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niendorf:
Die besten Wohngegenden in Niendorf sind der Niendorf Strand, Niendorf Dorf, Scharbeutz, Timmendorfer Strand, Kurpark und das Waldgebiet Niendorf, abhängig von individuellen Bedürfnissen.
Niendorf Dorf und das Waldgebiet bieten die ruhigsten Wohnlagen, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
In Niendorf finden Sie eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen, Neubauten und traditionelle Bauernhäuser.
Die Immobilienpreise in Niendorf variieren, sind aber im Vergleich zu anderen Küstenregionen Schleswig-Holsteins moderat, mit Preisen ab €3.000/m².
Niendorf bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere über Buslinien und die Nähe zum Schienenverkehr in umliegenden Gemeinden.
Ja, Niendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Strandaktivitäten, Wassersport, Wander- und Radwege sowie Veranstaltungen in der Region.
Niendorf verfügt über grundlegende Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungszentren, vor allem rund um die Strandpromenade.
Niendorf ist sehr familienfreundlich, bietet gute Schulen, Spielplätze und eine ruhige, sichere Umgebung für Kinder.
Entlang der Strandpromenade gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von kulinarischen Optionen bieten.
Ja, Niendorf hat ein ruhiges Ambiente, gute medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die sich auch für Senioren gut eignen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niendorf:
Niendorf ist ein attraktiver Wohnort in Schleswig-Holstein mit viel Charme, der ideale Voraussetzungen für Familien, Singles und Senioren bietet. Die Mischung aus Strandnähe, Naturnähe und einer aktiven Gemeinschaft macht es zu einem hervorragenden Ort, um zu leben. Mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und einer überschaubaren Infrastruktur finden sowohl Neuankömmlinge als auch Einheimische alles Notwendige in unmittelbarer Nähe. Ob am Strand, im Dorf, im Kurpark oder im Waldgebiet - jede Gegend hat ihren eigenen Charakter und bietet ein hohes Lebensniveau. Trotz der steigenden Nachfrage im Immobiliensektor bleibt Niendorf eine erschwingliche Option im Vergleich zu anderen beliebten Küstenregionen Deutschlands.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.