Georgensgmünd ist eine charmante Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, Bayern. Sie bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu großen Städten wie Nürnberg und Ansbach. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Georgensgmünd, einschließlich ihrer Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Georgensgmünd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Georgensgmünd ist lebhaft und bietet eine gute Infrastruktur für die Einwohner. Die Kombination aus Tradition und Moderne macht dieses Gebiet besonders attraktiv.
Merkmale von Zentrum Georgensgmünd
* Kultur: Vielfältige Veranstaltungen, lokale Feste und ein reges Vereinsleben.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und direkte Erreichbarkeit der Autobahn.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und Schulen.
* Umwelt: Familienfreundlich mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Georgensgmünd
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Georgensgmünd
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Georgensgmünd-Obernessingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Obernessingen ist bekannt für seine ruhige Wohnlage, ideal für Familien, die die Natur und ländliche Erholung schätzen.
Merkmale von Georgensgmünd-Obernessingen
* Kultur: Gemütliche Dorfgemeinschaft mit frequentierten Festen.
* Verkehr: Örtliche Busanbindung und Nähe zur S-Bahn-Haltstelle.
* Dienstleistungen: Grundschule und Kleinkindbetreuung in der Nähe, kleine Geschäfte und Lebensmittelgeschäfte.
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Georgensgmünd-Obernessingen
Neubauten, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Georgensgmünd-Obernessingen
* Kauf: €2.000 – €3.000/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Georgensgmünd-Kleinschwarzenlohe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend bietet eine harmonische Lebensweise mit einem starken Verbindungsgefühl zur Gemeinschaft.
Merkmale von Georgensgmünd-Kleinschwarzenlohe
* Kultur: Traditionelle lokale Feste und Märkte.
* Verkehr: Gut angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßenanbindung.
* Dienstleistungen: Wirtschaftliche Anbindung durch kleinere Gewerbe und produzierende Betriebe, Supermärkte in der Nähe.
* Umwelt: Friedlich und ländlich.
Wohnmöglichkeiten in Georgensgmünd-Kleinschwarzenlohe
Einfamilienhäuser, größere Grundstücke für Selbstbauprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Georgensgmünd-Kleinschwarzenlohe
* Kauf: €2.300 – €3.300/m²
* Miete: €6 – €8/m²
Georgensgmünd-Unternessingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Unternessingen ist ein begehrtes Wohngebiet für junge Familien, geprägt von einem starken Zusammenhalt der Anwohner.
Merkmale von Georgensgmünd-Unternessingen
* Kultur: Aktives Vereinsleben und viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
* Verkehr: Einfache Anbindung an die Stadtmitte und gute Radwege.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze und Jugendzentren im näheren Umfeld.
* Umwelt: Lebendig und nachbarschaftlich.
Wohnmöglichkeiten in Georgensgmünd-Unternessingen
Neuere Wohnsiedlungen, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Georgensgmünd-Unternessingen
* Kauf: €2.400 – €3.600/m²
* Miete: €7 – €9/m²
Georgensgmünd-Düchtlingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Düchtlingen bietet eine ruhige, ländliche Idylle und ist besonders bei älteren Paaren und Naturliebhabern beliebt.
Merkmale von Georgensgmünd-Düchtlingen
* Kultur: Ruhige Dorfgemeinschaft mit traditionellen Veranstaltungen.
* Verkehr: Örtliche Straßenanbindung und gelegentliche Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
* Umwelt: Entspannt und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Georgensgmünd-Düchtlingen
Einfamilienhäuser, Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Georgensgmünd-Düchtlingen
* Kauf: €2.100 – €3.000/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Georgensgmünd-Weltendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Weltendorf ist eine ruhige, idyllische Lage, die für ihre freundliche Nachbarschaft bekannt ist und bevorzugt von Familien und Ruheständlern bewohnt wird.
Merkmale von Georgensgmünd-Weltendorf
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftsveranstaltungen und ein hoher Freizeitwert.
* Verkehr: Gute Verbindung zu den Nachbargemeinden mit dem Auto und dem Bus.
* Dienstleistungen: Fernunterricht, Zugang zu Grundversorgung und Raum für Aktivitäten im Freien.
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich.
Wohnmöglichkeiten in Georgensgmünd-Weltendorf
Neubauprojekte, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Georgensgmünd-Weltendorf
* Kauf: €2.500 – €3.200/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Georgensgmünd:
Die empfehlenswertesten Gebiete sind das Zentrum von Georgensgmünd, Obernessingen, Kleinschwarzenlohe, Unternessingen, Düchtlingen und Weltendorf.
Das Zentrum und die Teile von Obernessingen bieten gute Schulen und Einrichtungen für die frühkindliche Betreuung.
Die meisten Wohngegenden in Georgensgmünd sind gut mit Bussen verbunden, und die Autobahn ist leicht erreichbar.
Obernessingen und Unternessingen bieten zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, die familienfreundlich sind.
Die Preise variieren zwischen €2.000 und €3.600 pro Quadratmeter, je nach Lage und Art der Immobilie.
Ja, im Zentrum und in den angrenzenden Wohngebieten gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere kleine Geschäfte.
Die meisten Viertel sind sehr ruhig und bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität, insbesondere Obernessingen und Düchtlingen.
Ja, die meisten Wohngegenden, insbesondere Unternessingen und Kleinschwarzenlohe, sind sehr kinderfreundlich.
Ja, es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitflächen für die Bewohner.
Die Mietpreise liegen zwischen €5 und €10 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Größe der Wohnung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Georgensgmünd:
Georgensgmünd bietet eine hervorragende Lebensqualität in ruhigen, naturnahen Wohngegenden mit einer Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ob im belebten Zentrum oder in den idyllischeren Randgebieten wie Düchtlingen und Weltendorf – jede Nachbarschaft hat ihren eigenen Charme. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu größeren Städten sehr moderat, was Georgensgmünd zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren macht. Die Kombination aus ländlichem Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wird von den Bewohnern geschätzt, was die Marktgemeinde als Wohnort besonders beliebt macht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.