Neckargemünd, malerisch am Neckar gelegen, ist eine charmante Stadt, die durch ihre landschaftliche Schönheit, historische Altstadt und gute Anbindung an Heidelberg besticht. Die Stadt kombiniert modernes Wohnen mit traditionellem Flair und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Umgebung. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Neckargemünd, mit detaillierten Informationen zu ihren Eigenschaften, Wohnoptionen und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Altstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Altstadt von Neckargemünd ist bekannt für ihre gut erhaltene historische Architektur, enge Gassen und eine lebendige Café-Kultur. Sie zieht vor allem Menschen an, die die Nähe zu Geschäften, Restaurants und einer lebhaften Gemeinschaft schätzen.
Merkmale von Altstadt
* Kultur: Historische Plätze, diverse Feste, traditionelle Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an den ÖPNV, Nähe zur B37
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und historisch
Wohnmöglichkeiten in Altstadt
Sanierte Altbauwohnungen, kleine Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altstadt
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Neckarwiese
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieser Bereich ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zum Neckar schätzen. Die Neckarwiese bietet Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebter Ort für Picknicks und Sportaktivitäten.
Merkmale von Neckarwiese
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten am Neckar, Sportvereine
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit über Rad- und Fußwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Neckarwiese
Familienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neckarwiese
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Roter Stein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Wohngebiet Roter Stein ist geprägt von ruhigen Straßen und einer familiären Atmosphäre. Es ist besonders bei jungen Familien beliebt, die eine gute Erziehung für ihre Kinder suchen.
Merkmale von Roter Stein
* Kultur: Kinderfeste, Nachbarschaftstreffen
* Verkehr: Busverbindungen, nahe dem Bahnhof
* Dienstleistungen: Spielplätze, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Roter Stein
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Roter Stein
* Kauf: €3.200 – €4.800/m²
* Miete: €10 – €13/m²
Dilsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dilsberg ist ein historisches Dorf oberhalb Neckargemünds mit malerischem Blick auf das Neckartal. Die ruhige Lage und die schöne Natur machen es zur idealen Wahl für Ruhesuchende.
Merkmale von Dilsberg
* Kultur: Burgruine Dilsberg, Wanderwege, Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, Gastronomie
* Umwelt: Idyllisch und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Dilsberg
Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dilsberg
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Schönbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schönbrunn ist ein moderner Stadtteil mit vielen Neubauten und der Nähe zur Natur. Er zieht viele junge Paare und Singles an, die ein urbanes Leben im Grünen suchen.
Merkmale von Schönbrunn
* Kultur: Moderne Architektur, Bauprojekte
* Verkehr: Direkte Anbindung an die Stadt und die Umgebung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fitnessstudios, Cafés
* Umwelt: Modern und aufnahmebereit
Wohnmöglichkeiten in Schönbrunn
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönbrunn
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €11 – €15/m²
Katzenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Katzenbach ist bekannt für seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung. Ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, jedoch auch den nächsten Nachbarn wertschätzen.
Merkmale von Katzenbach
* Kultur: Vereinsleben, kleine lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen nach Neckargemünd und Heidelberg
* Dienstleistungen: Grundversorgung, kleine Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Katzenbach
Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Katzenbach
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Neckargemünd:
Die besten Wohngegenden sind die Altstadt, Neckarwiese, Roter Stein, Dilsberg, Schönbrunn und Katzenbach.
Die Neckarwiese und Dilsberg bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Sport und Erholung im Freien.
Roter Stein ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, gute Schulen und Spielplätze.
Neckargemünd hat eine sehr gute Anbindung an Heidelberg, sowohl durch Busse als auch durch den Bahnhof.
Ja, insbesondere im Bereich Schönbrunn gibt es zahlreiche Neubauprojekte mit modernen Wohnungen.
Die Preise sind in der Altstadt und im Bereich Schönbrunn am höchsten aufgrund der zentralen Lage.
Ja, es gibt mehrere gute Schulen, insbesondere in familienfreundlichen Vierteln wie Roter Stein.
Die Altstadt bietet verschiedene kulturelle Veranstaltungen wie Märkte und Feste, während Dilsberg für seine Burgruine bekannt ist.
Schönbrunn zieht viele junge Paare und Singles an, die ein modernes Wohnumfeld suchen.
Ja, die Altstadt und andere Stadtteile bieten eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Neckargemünd:
Neckargemünd bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohngegenden, die für unterschiedliche Lebensstile und Budgets geeignet sind. Ob die charmante Altstadt mit ihrem historischen Flair, die ruhige Neckarwiese für Naturliebhaber, das familienfreundliche Roter Stein oder die idyllische Lage in Dilsberg – jede Gegend hat ihre besonderen Vorzüge. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an Heidelberg für zusätzliche Attraktivität. Die Entscheidung für das richtige Viertel hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Nähe zur Natur, familienfreundliche Einrichtungen oder das kulturelle Angebot. Insgesamt bleibt Neckargemünd aufgrund seiner hohen Lebensqualität, der schönen Umgebung und der guten Infrastruktur ein begehrter Wohnort im Herzen von Baden-Württemberg.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.