Gillenbeuren liegt in der malerischen Eifelregion von Rheinland-Pfalz und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahen Wohnmöglichkeiten und guter Anbindung an größere Städte. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre, charmante Landschaften und freundliche Gemeinschaft. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden von Gillenbeuren analysiert, mit einem Fokus auf ihre Merkmale, Wohnoptionen und Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Zentral-Gillenbeuren
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Gebiet von Gillenbeuren bietet eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Ideal für Paare und kleine Familien, die städtische Annehmlichkeiten im kleinen Rahmen schätzen.
Merkmale von Zentral-Gillenbeuren
* Kultur: Lokale Veranstaltungen und fester Brauchtum, wie der Karneval
* Verkehr: Gute Anbindung an die B50, Busverbindungen in umliegende Städte
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Gemeinschaftlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentral-Gillenbeuren
Einfamilienhäuser und modernisierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentral-Gillenbeuren
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Alt-Gillenbeuren
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Alt-Gillenbeuren besticht durch seinen historischen Charme mit vielen gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Diese Gegend zieht vor allem Menschen an, die ein Interesse an Tradition und Geschichte haben.
Merkmale von Alt-Gillenbeuren
* Kultur: Historische Stätten und Feste, aktives Vereinsleben
* Verkehr: Bussystem, das gute Anbindungen zu Städten wie Cochem bietet
* Dienstleistungen: Traditionelle Restaurants, gemütliche Cafés.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Alt-Gillenbeuren
Fachwerkhäuser, renovierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alt-Gillenbeuren
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Neubaugebiet im SĂĽden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Neubaugebiet im SĂĽden von Gillenbeuren ist ideal fĂĽr junge Familien. Hier findet man modern gestaltete Wohnbereiche mit groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽcken und Gartennutzung.
Merkmale von Neubaugebiet im SĂĽden
* Kultur: Familienfreundliche Events wie Sommerfeste
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A48 und die B50
* Dienstleistungen: Nahversorgung im Ort, Schulen und Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Modern und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet im Süden
Neubauten, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet im SĂĽden
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Wohnen am Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese ruhige Wohngegend am Rande von Gillenbeuren bietet einen unmittelbaren Zugang zur Natur und ist perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Wohnen am Waldesrand
* Kultur: Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit von lokalen HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Wenige Kilometer bis zu Geschäften und kulturellen Angeboten in der Umgebung
* Umwelt: Naturnah und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Wohnen am Waldesrand
Einfamilienhäuser, Grundstücke für den Selbstbau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wohnen am Waldesrand
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Gillenbeuren Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieser Stadtteil bietet eine gute Mischung aus Wohnmöglichkeiten und grünem Raum. Ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Merkmale von Gillenbeuren Nord
* Kultur: Letzten Jahre aufgewertete Freizeitangebote
* Verkehr: Buslinien in die Stadt und zu umliegenden Gemeinden
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Gillenbeuren Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gillenbeuren Nord
* Kauf: €2.600 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Rurales Wohngebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In diesem rustikalen Wohngebiet genießen die Bewohner die Abgeschiedenheit und die ländliche Ruhe, während sie dennoch in der Nähe von Gillenbeuren sind.
Merkmale von Rurales Wohngebiet
* Kultur: Landschaftliche Schönheit und ländliche Traditionen
* Verkehr: Weniger Verkehr, ideal für Fußgänger und Radler
* Dienstleistungen: Markttage und regionale Produkte, gute Landwirtschaftsinfrastruktur
* Umwelt: Ländlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Rurales Wohngebiet
Bauernhäuser, modernisierte Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rurales Wohngebiet
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gillenbeuren:
Die besten Wohngegenden umfassen Zentral-Gillenbeuren, Alt-Gillenbeuren, das Neubaugebiet im SĂĽden, Wohnen am Waldesrand, Gillenbeuren Nord und das rurale Wohngebiet.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen €2.000 und €5.000 pro Quadratmeter, mit entsprechenden Mietpreisen von €5 bis €11 pro Quadratmeter.
Ja, Gillenbeuren bietet viele familienfreundliche Wohngebiete, sowie Schulen und Spielplätze in der Nähe.
Ja, die Anbindung über Buslinien und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A48 sind vorteilhaft für Pendler.
Gillenbeuren hat mehrere Grundschulen und Kindergärten im direkten Umkreis, die leicht erreichbar sind.
Ja, die Region bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem gibt es regelmäßig lokale Veranstaltungen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Sportplätzen in der Nähe.
Ja, der Immobilienmarkt in Gillenbeuren zeigt seit Jahren stabile Entwicklungen, sowohl in den Preisen als auch in der Nachfrage.
Das Neubaugebiet im SĂĽden von Gillenbeuren ist derzeit der Hauptstandort fĂĽr Neubauprojekte.
Gillenbeuren gilt als sehr sicher, mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einer freundlichen Nachbarschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gillenbeuren:
Gillenbeuren ist eine attraktive Wohngegend, die ideal für Menschen ist, die die Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Einrichtungen suchen. Die verschiedenen Wohngebiete bieten für jeden etwas, ob Altstadtflair, moderne Neubauten, naturnahes Wohnen oder ländliche Idylle. Mit einer stabilen Infrastruktur, attraktiven Lebensbedingungen und einer starken Gemeinschaft bleibt Gillenbeuren ein gefragter Wohnort für Familien und Pendler alike.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.