Obersülzen ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, bekannt für ihre ruhige, ländliche Umgebung und unmittelbare Nähe zu historischen Städten wie Bad Dürkheim und Grünstadt. Die Region zeichnet sich durch ihre Weinbaugebiete, malerische Landschaften und eine freundliche Nachbarschaft aus. In diesem Artikel werden die besten Wohngebiete in Obersülzen sowie deren Besonderheiten und Immobilienpreise beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obersülzen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Obersülzen bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Zugänglichkeit zu verschiedenen Dienstleistungen. Hier sind die meisten Gemeindeeinrichtungen zu finden.
Merkmale von Zentrum Obersülzen
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Gute Anbindung an die B271 und Busverbindungen nach Bad Dürkheim und Grünstadt.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, und ein Gemeindezentrum.
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obersülzen
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, und kleine Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obersülzen
* Kauf: €2.000 – €2.800/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Weinberge
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Wohngegend Weinberge bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Weinberge
* Kultur: Regelmäßige Weinproben und lokale Winzerfeste.
* Verkehr: Kurze Wege zum Auto- und Fahrradverkehr, Busanbindung vorhanden.
* Dienstleistungen: Lokale Weingüter, einfache Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Weinberge
Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken und einige ehemalige Winzerhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinberge
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €12/m²
Panoramaweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Panoramaweg ist eine ruhige Wohnstraße, die durch ihre abwechslungsreiche Architektur und schönen Gärten besticht und ideal für Familien ist.
Merkmale von Panoramaweg
* Kultur: Beliebtes Wohngebiet für junge Familien mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Gute Anbindung an die nördlichen Nachbargemeinden, Busverbindungen sind regelmäßig.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Familienfreundlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Panoramaweg
Einzelhäuser, Doppelhaushälften, und Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Panoramaweg
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €13/m²
Kirkeler Tal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend ist besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt, da sie umgeben von Wäldern und Feldern ist.
Merkmale von Kirkeler Tal
* Kultur: Ideal zum Wandern, mit vielen Naturaktivitäten in der Umgebung.
* Verkehr: Verkehrsanbindung über Landstraßen, öffentliche Verkehrsmittel sind eingeschränkt.
* Dienstleistungen: Einige Weinstuben und regionale Gastronomie in der Nähe.
* Umwelt: Naturverbunden und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Kirkeler Tal
Einfamilienhäuser und kleine Landhäuser mit großem Grundstück.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kirkeler Tal
* Kauf: €2.000 – €3.000/m²
* Miete: €5 – €9/m²
Südliche Vororte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit neuen Wohnbauten und einem guten Lebensstil, das bei jüngeren Familien sehr beliebt ist.
Merkmale von Südliche Vororte
* Kultur: Junge Nachbarn und eine aktive Gemeinde, die gemeinsame Veranstaltungen organisiert.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraßen zur Erreichung naheliegender Städte.
* Dienstleistungen: Neue Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Südliche Vororte
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliche Vororte
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Burgstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Straße ist geprägt von historischen Gebäuden und einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten, ideal für Familien.
Merkmale von Burgstraße
* Kultur: Traditionelle Feste und ein lokal orientiertes Nachbarschaftsleben.
* Verkehr: Gut erreichbare Busverbindungen und Parkplatzmöglichkeiten in der Nähe.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote für Kinder.
* Umwelt: Traditionell und vielseitig
Wohnmöglichkeiten in Burgstraße
Altbau-Wohnungen, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Burgstraße
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obersülzen:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Zentrum Obersülzen, Weinberge, Panoramaweg, Kirkeler Tal, Südliche Vororte und die Burgstraße.
Der Panoramaweg und die Burgstraße sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Die Preise variieren je nach Wohngegend zwischen €2.000 und €4.500 pro Quadratmeter für den Kauf.
Das Kirkeler Tal und die Weinberge bieten viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.
Ja, es gibt Busverbindungen zu nahe gelegenen Städten, jedoch sind die Verkehrsanbindungen eher ländlich geprägt.
Obersülzen bietet einen ruhigen, ländlichen Lebensstil mit einer freundlichen Nachbarschaft und vielen Naturangeboten.
Ja, im Zentrum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und weitere Dienstleistungen.
Die Mietpreise liegen zwischen €5 und €15 pro Quadratmeter je nach Lage und Ausstattung.
Ja, Obersülzen bietet ruhige Wohnlagen und eine gute Gemeinschaft für Senioren.
Die Nachbarschaft ist vielseitig, mit Familien, Senioren und jüngeren Bewohnern, die die Gemeinschaft leben.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obersülzen:
Obersülzen ist ein verstecktes Juwel in Rheinland-Pfalz, das eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seinen unterschiedlichen Wohngegenden, die von malerischen Weinbergen bis hin zu lebhaften Familienvierteln reichen, ist es für verschiedene Lebensstile und Budgets geeignet. Die ruhige ländliche Atmosphäre gepaart mit der Nähe zu Stadtzentren macht Obersülzen zu einem attraktiven Wohnort. Trotz des ansteigenden Interesses an Eigenheimen bietet die Region erschwingliche Preise und eine starke Gemeinschaftsbindung.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.