Gemmrigheim ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Baden-Württemberg, bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die schöne Landschaft entlang des Neckars. Als Teil des Landkreises Ludwigsburg bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, eine freundliche Gemeinschaft und eine gute Anbindung an größere Städte. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Gemmrigheim vorgestellt, inklusive ihrer Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gemmrigheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gemmrigheim bietet eine Mischung aus Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Ideal für Familien und ältere Menschen, die eine gute Anbindung an Versorgungsangebote suchen.
Merkmale von Zentrum Gemmrigheim
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste, wie das Weinfest.
* Verkehr: Gute Anbindung an Busse und Regionalbahnen.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Arztpraxen, Banken und ein örtlicher Markt.
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gemmrigheim
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gemmrigheim
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Neckarvorstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Neckarvorstadt ist bekannt für malerische Ausblicke auf den Neckar und ruhige Wohnstraßen. Eine ideale Lage für Familien, die den Fluss und die Natur genießen möchten.
Merkmale von Neckarvorstadt
* Kultur: Naherholung im Neckartal, idyllische Spazierwege.
* Verkehr: Regionalbahnverbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart.
* Dienstleistungen: Zugängliche Schulen, Spielplätze und kleine Geschäfte.
* Umwelt: Naturnah und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Neckarvorstadt
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neckarvorstadt
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Gemmrigheimer Feld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Wohngebiet Gemmrigheimer Feld zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Ideal für Familien mit Kindern, die Platz und Sicherheit suchen.
Merkmale von Gemmrigheimer Feld
* Kultur: Gemeinschaftliche Aktivitäten und Spielplatzangebote.
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu den umliegenden Städten.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Schulen und Kindergärten.
* Umwelt: Familienfreundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Gemmrigheimer Feld
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gemmrigheimer Feld
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Weinberge
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Gebiet der Weinberge bietet ein idyllisches Wohnumfeld mit Blick auf die Weinberge, ideal fĂĽr Weinliebhaber und Naturliebhaber.
Merkmale von Weinberge
* Kultur: Vielfältige Weinproben, Weinfeste und lokale Veranstaltungen.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch die nahe gelegene BundesstraĂźe B27.
* Dienstleistungen: Regionale Märkte und Gastronomie mit lokalem Bezug.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Weinberge
Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinberge
* Kauf: €4.500 – €7.000/m²
* Miete: €11 – €16/m²
BachstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Bachstraße ist ein ruhiges Wohngebiet, das von vielen älteren Häusern geprägt ist, ideal für Paare und ältere Bewohner, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft legen.
Merkmale von BachstraĂźe
* Kultur: Historische Charakteristik durch viele Altbauten.
* Verkehr: Nahverkehrsanbindung durch Buslinien, gute Erreichbarkeit von Ludwigsburg.
* Dienstleistungen: Nähe zu kleinen Läden und Cafés, Ärzte sowie Gemeindezentren.
* Umwelt: Ruhig und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Bachstraße
Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in BachstraĂźe
* Kauf: €3.200 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Am Sportplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Gebiet um den Sportplatz ist familienfreundlich und ideal für aktive Menschen, die Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür haben.
Merkmale von Am Sportplatz
* Kultur: Aktivitäten in Sportvereinen und gemeinschaftliche Veranstaltungen.
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, ausreichende Parkmöglichkeiten.
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
* Umwelt: Aktiv und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Am Sportplatz
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Sportplatz
* Kauf: €3.800 – €5.800/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gemmrigheim:
Zu den besten Wohngegenden gehören das Zentrum, die Neckarvorstadt, Gemmrigheimer Feld, die Weinberge, die Bachstraße und das Gebiet um den Sportplatz.
Die Weinberge und die Bachstraße zählen zu den ruhigsten Wohnlagen, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen.
Der Bereich um den Sportplatz bietet vielfältige Sporteinrichtungen und Aktivitäten für alle Altersgruppen.
Ja, Gemmrigheim hat mehrere Schulen und Kindergärten, die für die Bewohner gut erreichbar sind und eine gute Ausbildung bieten.
Gemmrigheim hat gute Verkehrsanbindungen durch Buslinien und Zugverbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart.
Die Preise sind im Vergleich zu großen Städten moderat und variieren je nach Lage und Art der Immobilie.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von Sportvereinen über Wander- und Radwege bis zu lokalen Veranstaltungen und Festen.
Die Nachbarschaften sind in der Regel freundlich und familiär, viele Menschen engagieren sich in der Gemeinschaft.
Das Gemmrigheimer Feld und das Gebiet um den Sportplatz bieten viel Platz, Sicherheit und gute Schulen fĂĽr Familien.
Ja, im Zentrum und in der Umgebung gibt es Supermärkte, kleine Läden und Märkte mit regionalen Produkten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gemmrigheim:
Gemmrigheim bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Familien und Paare. Von der malerischen Neckarvorstadt bis zu den aktiven Gebieten nahe dem Sportplatz, die Stadt hat viel zu bieten. Die Auswahl an Wohngegenden reicht von ruhigen Einfamilienhausgegenden bis hin zu lebendigen, zentralen Lagen. Die Kombination aus guten Verkehrsanbindungen, lokalen Dienstleistungen und der Nähe zur Natur macht Gemmrigheim zu einem attraktiven Wohnort im Herzen von Baden-Württemberg.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.