Öpfingen ist eine malerische Gemeinde im Alb-Donau-Kreis, bekannt für ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Atmosphäre. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Öpfingen, mit Details zu ihren Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Öpfingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Öpfingen bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen Wohnmöglichkeiten, ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Öpfingen
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, der Pfarrgarten und die nahe gelegenen Weinberge
* Verkehr: Gute Anbindung an die B30 und Busverbindungen nach Ulm und Umgebung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Öpfingen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Öpfingen
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Öpfingen Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses ruhige Gebiet ist ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen. Hier gibt es viel Platz für Spiel und Freizeit.
Merkmale von Öpfingen Nord
* Kultur: Nähe zum Wald, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Öpfingen Nord
Einfamilienhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Öpfingen Nord
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Öpfingen Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Öpfingen Süd ist ein aufstrebendes Wohngebiet mit einem mix aus älteren und neuen Wohnoptionen, ideal für junge Paare und Familien.
Merkmale von Öpfingen Süd
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung und kurze Wege zu den Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Arztpraxen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Gemütlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Öpfingen Süd
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Öpfingen Süd
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Gehren
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Gehren-Quartier ist pastoral und ideal für Ruhesuchende, umgeben von Feldern und Wiesen, bietet es einen hohen Erholungswert.
Merkmale von Gehren
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl
* Verkehr: Zugänglichkeit über Landstraßen, jedoch weniger öffentlicher Verkehr
* Dienstleistungen: Nahegelegene Geschäfte und ein starkes Vereinsleben
* Umwelt: Entspannt und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Gehren
Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gehren
* Kauf: €2.200 – €3.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Röhlingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein weiteres ruhiges Wohngebiet, das viel Natur und Platz für Kinder bietet, hervorragend geeignet für Familien.
Merkmale von Röhlingen
* Kultur: Regelmäßige Feste und eine lebendige Nachbarschaft
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Spielplätze in der Nähe
* Umwelt: Familienorientiert und sicher
Wohnmöglichkeiten in Röhlingen
Einfamilienhäuser, Terrassenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Röhlingen
* Kauf: €2.600 – €3.800/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Zollernstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese ruhige Straße in Öpfingen bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.
Merkmale von Zollernstraße
* Kultur: Lokale Cafés und kleine Geschäfte, ein freundlicher Nachbarschaftsgeist
* Verkehr: Gute Anbindung an das Straßennetz, aber wenigeröffentlicher Nahverkehr
* Dienstleistungen: Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen
* Umwelt: Ländlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zollernstraße
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zollernstraße
* Kauf: €2.700 – €4.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Öpfingen:
Die besten Gegenden sind das Zentrum Öpfingen, Öpfingen Nord, Öpfingen Süd, Gehren, Röhlingen und die Zollernstraße, je nach persönlichen Bedürfnissen.
Öpfingen Nord und Gehren bieten besonders ruhige Wohnlagen, ideal für naturnahe Lebensweisen.
Ja, insbesondere in Öpfingen Süd sind Neubauprojekte im Gange, die moderne Wohnoptionen bieten.
Das Zentrum Öpfingen hat die beste Verkehrsanbindung an die B30 und Busverbindungen, während andere Gebiete ruhiger und ländlicher sind.
Öpfingen Nord, Öpfingen Süd und Röhlingen sind besonders familienfreundlich mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Preise variieren je nach Lage, mit Durchschnittskosten von €2.200 bis €4.500 pro Quadratmeter.
Im Zentrum und Öpfingen Süd finden sich die meisten Freizeitangebote und Veranstaltungen.
Die Lebensqualität ist hoch, mit vielen Grünflächen, einer familienfreundlichen Atmosphäre und einer sicheren Umgebung.
Öpfingen bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Mietpreise liegen zwischen €7 und €14 pro Quadratmeter, was im Vergleich zu größeren Städten relativ erschwinglich ist.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Öpfingen:
Öpfingen bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Mit seinen ruhigen Wohngegenden wie Öpfingen Nord und Süd, dem lebendigen Zentrum und der naturnahen Umgebung ist es ein idealer Ort für Familien und Ruhesuchende. Die Entwicklung neuer Wohnprojekte und die hohe Lebensqualität machen Öpfingen zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile und Budgets. Ob Erholung in der Natur oder Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Öpfingen hat für jeden etwas zu bieten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.