Greifswald, eine charmante Universitätsstadt an der Ostsee, bietet eine hohe Lebensqualität und eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Mit einer reichen maritime Tradition, einer dynamischen Studentenschaft und wunderschönen Landschaften ist Greifswald ein attraktiver Wohnort. In diesem Artikel erörtern wir die besten Wohngegenden in Greifswald, mit detaillierten Informationen zu den Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Innenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Innenstadt von Greifswald ist ein historisches Zentrum mit einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Architektur ist geprägt von gotischen und neoklassizistischen Gebäuden.
Merkmale von Innenstadt
* Kultur: Das Deutsche Theater, Museen und zahlreiche Veranstaltungen im Stadtzentrum.
* Verkehr: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Fußgängerzone.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine gute medizinische Versorgung.
* Umwelt: Lebhaft und pulsierend mit einem studentischen Flair.
Wohnmöglichkeiten in Innenstadt
Altbauwohnungen, moderne Stadtwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Innenstadt
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Feldstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Feldstadt ist ein ruhiges Wohnviertel, bekannt für seine Familienfreundlichkeit. Der Stadtteil bietet viel Grün und eine entspannte Atmosphäre.
Merkmale von Feldstadt
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Feste und sportliche Aktivitäten.
* Verkehr: Gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Feldstadt
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldstadt
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Wikinger Viertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Wikinger Viertel ist ein modernes Wohngebiet, das vor allem bei jungen Familien und Studenten beliebt ist. Es vereint moderne Architektur mit einer freundlichen Nachbarschaft.
Merkmale von Wikinger Viertel
* Kultur: Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten.
* Verkehr: Sehr gute Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhofsbereich.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und modern.
Wohnmöglichkeiten in Wikinger Viertel
Neubauwohnungen, Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wikinger Viertel
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Kreuzbruch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kreuzbruch bietet eine idyllische Wohnlage mit vielen Grünflächen und Verkehrsberuhigten Straßen. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Kreuzbruch
* Kultur: Lokale Kunstszene und regelmäßige Märkte.
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel fĂĽr einfache Erreichbarkeit der Stadt.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Apotheke und Freizeitangebote.
* Umwelt: Ruhig, naturnah und gemeinschaftlich.
Wohnmöglichkeiten in Kreuzbruch
Einfamilienhäuser, Bauplätze für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzbruch
* Kauf: €2.200 – €3.800/m²
* Miete: €6 – €10/m²
SĂĽdstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Südstadt ist ein historisches Wohnviertel, bekannt für seine charmanten Altbauten und guten Anbindungen an die Stadt. Es ist besonders beliebt bei älteren Einwohnern und Familien.
Merkmale von SĂĽdstadt
* Kultur: Historische Veranstaltungen und Feste in der Nachbarschaft.
* Verkehr: Angenehme Anbindung an den Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsversorgung vor Ort.
* Umwelt: Traditionell und lebhaft.
Wohnmöglichkeiten in Südstadt
Altbauwohnungen, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdstadt
* Kauf: €2.500 – €3.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Friedrichshagen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Friedrichshagen ist ein aufstrebendes Wohngebiet mit einer Mischung aus Natur und urbanem Leben. Es bietet Zugang zur schönen Umgebung der Nähe zur Ostsee.
Merkmale von Friedrichshagen
* Kultur: Kulturelle Events am Wasser, Freizeitmöglichkeiten im Freien.
* Verkehr: Gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Naturverbunden und aktiv.
Wohnmöglichkeiten in Friedrichshagen
Einzel- und Doppelhäuser, moderne Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedrichshagen
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Greifswald:
Feldstadt und Kreuzbruch sind ideale Viertel für Familien aufgrund der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Schulen.
Die Innenstadt und das Wikinger Viertel sind bei Studierenden besonders beliebt, dank der Nähe zur Universität und zu Freizeitmöglichkeiten.
Die Preise variieren je nach Stadtteil, typischerweise liegen sie zwischen €2.000 und €4.500 pro m² für den Kauf und €6 bis €12 pro m² für die Miete.
Greifswald verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und regionalen Zugverbindungen.
Ja, insbesondere im Wikinger Viertel und der SĂĽdstadt gibt es zahlreiche Neubauprojekte.
Die Innenstadt und das Wikinger Viertel bieten viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen.
Friedrichshagen bietet eine naturnahe Umgebung in der Nähe zur Ostsee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Greifswald gilt als sichere Stadt, die Kriminalitätsraten sind relativ niedrig, besonders in den ruhigeren Wohngebieten.
Ja, vor allem in der Innenstadt und in den Wohngegenden wie Feldstadt und Südstadt gibt es ein gutes Angebot an Geschäften.
Ja, die ruhigen Wohngegenden wie Kreuzbruch und Südstadt sind besonders seniorenfreundlich mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Greifswald:
Greifswald bietet eine Vielzahl attraktiver Wohngegenden, die für unterschiedliche Lebensstile und Budgets geeignet sind. Ob die zentrale Innenstadt mit ihrem kulturellen Flair, das familienfreundliche Feldstadt, das moderne Wikinger Viertel, das naturnahe Friedrichshagen, die ruhige Südstadt oder Kreuzbruch mit viel Grün - jede Gegend hat ihren eigenen Charakter. Die Auswahl hängt von individuellen Prioritäten ab, sei es die Nähe zur Universität, gute Schulen, Freizeitmöglichkeiten oder eine ruhige Umgebung. Trotz der oft günstigen Preise bleibt Greifswald aufgrund seiner hohen Lebensqualität und der Nähe zur Ostsee ein gefragter Wohnort in Deutschland.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.