Abstatt ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, die für ihre ruhige und idyllische Lage bekannt ist. Mit der Nähe zu großen Städten wie Heilbronn und Ludwigsburg kombiniert Abstatt ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Abstatt, bietet detaillierte Informationen über deren Eigenschaften, Wohnoptionen und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Kernstadt Abstatt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Kernstadt Abstatt bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die Hauptverkehrswege. Ideal fĂĽr Familien und Pendler.
Merkmale von Kernstadt Abstatt
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste und kulturelle Aktivitäten in der Gemeinde.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A6 und öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Kernstadt Abstatt
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kernstadt Abstatt
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €12/m²
Abstatt-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Abstatt-Nord ist ein beliebtes Wohngebiet, das sich durch eine ruhige Atmosphäre und viel Grün auszeichnet. Perfekt für Naturliebhaber.
Merkmale von Abstatt-Nord
* Kultur: Naherholungsgebiete und Radwege, die zu AusflĂĽgen in die Natur einladen.
* Verkehr: Ă–PNV-Anbindung sowie gute StraĂźenverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, nahe Schulen und Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Abstatt-Nord
Neubauten, Bungalows, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Abstatt-Nord
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €11 – €13/m²
Abstatt-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und elegantes Wohnviertel, ideal fĂĽr Paare und Familien, die eine gepflegte Umgebung suchen.
Merkmale von Abstatt-SĂĽd
* Kultur: Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten in der Nachbarschaft fördern das Gemeinschaftsleben.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit der Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gute gastronomische Angebote.
* Umwelt: Ruhe und Eleganz
Wohnmöglichkeiten in Abstatt-Süd
Villengebiete, Bauplätze, moderne Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Abstatt-SĂĽd
* Kauf: €4.000 – €6.500/m²
* Miete: €12 – €15/m²
MĂĽhlhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das benachbarte Mühlhausen verbindet die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Merkmale von MĂĽhlhausen
* Kultur: Lokale Feste und eine freundliche Nachbarschaftskultur.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Ruhig und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Mühlhausen
Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlhausen
* Kauf: €3.200 – €5.000/m²
* Miete: €9 – €11/m²
Friedrichsruhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Friedrichsruhe ist ein idyllisches Wohngebiet, bekannt für seine schönen Gärten und den ländlichen Charme.
Merkmale von Friedrichsruhe
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, die oft gemeinsame Veranstaltungen organisiert.
* Verkehr: Einfache Anbindung an HauptverkehrsstraĂźen.
* Dienstleistungen: Grünsportplätze, Freizeitangebote und regionale Geschäfte.
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Friedrichsruhe
Einfamilienhäuser, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedrichsruhe
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €12/m²
Neuenstadt am Kocher
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naheliegender Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur und charmante Wohnmöglichkeiten besticht.
Merkmale von Neuenstadt am Kocher
* Kultur: Lebendige Dorfgemeinschaft mit vielen traditionellen Festen.
* Verkehr: GĂĽnstige Verkehrsanbindung nach Heilbronn und Ludwigsburg.
* Dienstleistungen: Gute Versorgungslage, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
* Umwelt: Lebenswert und einladend
Wohnmöglichkeiten in Neuenstadt am Kocher
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuenstadt am Kocher
* Kauf: €3.800 – €5.800/m²
* Miete: €11 – €14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Abstatt:
Zu den besten Wohngebieten zählen die Kernstadt Abstatt, Abstatt-Nord, Abstatt-Süd, Mühlhausen, Friedrichsruhe und Neuenstadt am Kocher.
Abstatt verfügt über eine gute Anbindung an Buslinien und ist in der Nähe der Autobahn A6.
Ja, in der Kernstadt sowie in den angrenzenden Stadtteilen finden Sie alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Abstatt-Nord und Mühlhausen sind besonders familienfreundliche Gegenden mit vielen Spielplätzen und Schulen.
Die Mietpreise variieren, liegen jedoch zwischen €9 und €15/m², je nach Lage und Ausstattung.
Die beste Schulversorgung findet sich in der Kernstadt und in MĂĽhlhausen, wo Grundschulen und weiterfĂĽhrende Schulen vorhanden sind.
Die Immobilienpreise in Abstatt sind im Allgemeinen niedriger als in den größeren Städten wie Heilbronn.
Ja, es gibt zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Sportvereine, die aktiv genutzt werden können.
Die Nachbarschaften sind in der Regel ruhig, freundlich und es gibt ein starkes GemeinschaftsgefĂĽhl.
Abstatt bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, guter Anbindung an die Städte, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Abstatt:
Abstatt bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und Senioren, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an städtische Zentren legen. Mit seinen verschiedenen Wohngegenden, die von der zentral gelegenen Kernstadt bis hin zu idyllischen Außenbezirken reichen, gibt es für jeden Lebensstil eine passende Option. Trotz der relativen Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn und Ludwigsburg bleibt Abstatt ein Ort, der geprägt ist von Ruhe, Gemeinschaft und Naturnähe. Die Wahl des richtigen Wohngebietes hängt von persönlichen Prioritäten ab, sei es die Nähe zu Schulen, die Art der Immobilien oder die vorhandene Infrastruktur.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.