Modautal, eine malerische Gemeinde im Odenwald, zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus. Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, historische Architektur und familienfreundliche Atmosphäre. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Modautal beleuchtet, einschließlich ihrer speziellen Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Modautal-Ober-Modau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ober-Modau ist ein charmantes Dorf mit einer starken Gemeinschaft. Ideal fĂĽr Familien, sucht man hier Ruhe und naturnahe Erholung.
Merkmale von Modautal-Ober-Modau
* Kultur: Vielfältige lokale Feste und traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Zug- und Busverbindungen nach Darmstadt und anderen Städten
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Cafés und ein Sportverein
* Umwelt: Familienorientiert und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Modautal-Ober-Modau
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Modautal-Ober-Modau
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Modautal-Nieder-Modau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nieder-Modau ist bekannt fĂĽr seine in die Natur eingebetteten Wohnlagen und ist besonders bei Ruhesuchenden beliebt.
Merkmale von Modautal-Nieder-Modau
* Kultur: Naturschutzgebiete und Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung an die LandstraĂźe, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Märkte und Restaurants
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Modautal-Nieder-Modau
Neubauten und Altausbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Modautal-Nieder-Modau
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Modautal-Seligenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Seligenstadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen und ländlichen Lebensstilen. Wunderschöne Fachwerkhäuser prägen dieses Viertel.
Merkmale von Modautal-Seligenstadt
* Kultur: Historische Altstadt, regelmäßige Märkte und Feste
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die A5
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Ärzte und Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Kulturell vielfältig und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Modautal-Seligenstadt
Fachwerkhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Modautal-Seligenstadt
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Reichenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses ruhige Dorf ist ideal für Naturliebhaber, die eine enge Nachbarschaft schätzen.
Merkmale von Reichenbach
* Kultur: Aktivitäten im Freien und lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gut angebunden ĂĽber Buslinien
* Dienstleistungen: Nehmen sie Besuch von Nachbarorten wahr, Einkaufsmöglichkeiten sind jedoch begrenzt
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Reichenbach
Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Reichenbach
* Kauf: €2.700 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €13/m²
Modautal-Dörsried
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dörsried überzeugt durch seinen ländlichen Charme und bietet eine beschauliche Umgebung.
Merkmale von Modautal-Dörsried
* Kultur: Wanderwege durch den Odenwald, Dorfveranstaltungen
* Verkehr: Limitierte Verkehrsanbindung - ideal fĂĽr Autos
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte und Dienstleister
* Umwelt: GemĂĽtlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Modautal-Dörsried
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Modautal-Dörsried
* Kauf: €2.600 – €3.800/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Modautal-Birkenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Birkenau ist ein aufstrebendes Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur und Zugang zur Natur.
Merkmale von Modautal-Birkenau
* Kultur: Regelmäßige Feste und Veranstaltungen in der Umgebung
* Verkehr: Gute Verbindungen nach Darmstadt und Heidelberg
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote
* Umwelt: Dynamisch und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Modautal-Birkenau
Neubauten und moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Modautal-Birkenau
* Kauf: €3.200 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Modautal:
Die beliebtesten Wohngebiete sind Ober-Modau, Nieder-Modau, Seligenstadt, Reichenbach, Dörsried und Birkenau, je nach persönlichen Vorlieben und Lebensstil.
Ober-Modau und Reichenbach bieten besonders ruhige Wohnlagen, während Seligenstadt lebhafter ist.
In Modautal finden Sie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie neue Wohnprojekte in verschiedenen Preiskategorien.
Modautal ist gut durch Busverbindungen und in der Nähe der A5 an die umliegenden Städte angebunden.
Seligenstadt hat die beste Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, während die anderen Orte einige lokale Märkte bieten.
Ober-Modau und Nieder-Modau sind besonders familienfreundlich mit viel Platz und Aktivitäten für Kinder.
Die Mietpreise in Modautal sind vergleichsweise günstig, besonders im Vergleich zu größeren Städten in Hessen.
Ja, insbesondere in Birkenau gibt es neue Bauprojekte und Entwicklungen.
Birkenau und Seligenstadt sind aufgrund ihrer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bei jungen Paaren beliebt.
Die Gemeinschaft in Modautal ist sehr freundlich und verbunden, mit vielen regelmäßigen Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Modautal:
Modautal bietet eine Vielzahl attraktiver Wohnmöglichkeiten in einem naturnahen und ruhigen Umfeld. Ob Ober-Modau mit seiner starken Gemeinschaft, das idyllische Nieder-Modau, die lebhafte Seligenstadt oder die aufstrebenden Gebiete wie Birkenau - jede dieser Gemeinden hat ihren eigenen Charakter und bietet für jeden etwas. Die Lebensqualität, die familiäre Atmosphäre und die Anbindung an die Natur machen Modautal zu einem begehrten Wohnort im Odenwald. Trotz der beschaulichen Lage sind die Preisklassen im Vergleich zu urbanen Städten in Hessen weiterhin erschwinglich, was die Region besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige macht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.