Theilheim ist eine charmante Gemeinde in Bayern, bekannt für ihre ländliche Idylle und ruhige Wohnmöglichkeiten. Umgeben von Naturlandschaften bietet die Gemeinde sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung zu den nahegelegenen Städten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Theilheim vorgestellt, inklusive ihrer Charakteristika, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Theilheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Theilheim bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und ältere Menschen, die die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
Merkmale von Zentrum Theilheim
* Kultur: Regelmäßige Feste und lokale Veranstaltungen, die Gemeinschaft stärken
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien und die Umgebung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Banken
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Theilheim
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Theilheim
* Kauf: €2.500 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Theilheimer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Waldgebiet gelegen, ist dieses Viertel ideal für Naturliebhaber. Hier wohnen viele Familien und Sportbegeisterte.
Merkmale von Theilheimer Wald
* Kultur: Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung
* Verkehr: Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in die Innenstadt
* Dienstleistungen: Kinderbetreuungseinrichtungen und Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Theilheimer Wald
Bauland, Einfamilienhäuser und moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Theilheimer Wald
* Kauf: €3.000 – €5.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Neubaugebiet Theilheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses neu erschlossene Wohngebiet bietet moderne Bauprojekte und attraktive Wohnmöglichkeiten für junge Familien und Singles.
Merkmale von Neubaugebiet Theilheim
* Kultur: Moderne Architektur und gemeinschaftliche Grünflächen
* Verkehr: Nahegelegene Haltestellen von Bus und Bahn
* Dienstleistungen: Einkaufszentren und gute Infrastruktur
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Theilheim
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Reihenendhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Theilheim
* Kauf: €3.500 – €6.000/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Alte Schule
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein historisches Viertel mit viel Charakter, bekannt für seine ruhige Lage und traditionellen Bauformen. Beliebt bei Paaren und älteren Menschen.
Merkmale von Alte Schule
* Kultur: Historische Gebäude und lokale Geschäfte
* Verkehr: Sehr gute Anbindung an das StraĂźennetz
* Dienstleistungen: Kleinere Einzelhändler und Cafés
* Umwelt: GemĂĽtlich und charmant
Wohnmöglichkeiten in Alte Schule
Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Schule
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Schöne Aussicht
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Wohnviertel mit malerischem Blick auf die umliegende Landschaft. Besonders beliebt bei Familien mit Kindern aufgrund der guten Schulen in der Nähe.
Merkmale von Schöne Aussicht
* Kultur: Familienfreundliche Atmosphäre mit Spielplätzen und Parks
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit von Theilheim und Umgebung
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Schöne Aussicht
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schöne Aussicht
* Kauf: €3.200 – €5.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Ruhige StraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit wenig Verkehr, ideal für Kinder und ältere Einwohner. Umgeben von viel Grün bietet es einen hohen Freizeitwert.
Merkmale von Ruhige StraĂźe
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit einer starken Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Nahversorgung und Arztpraxen
* Umwelt: Friedlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Ruhige Straße
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhige StraĂźe
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Theilheim:
Die besten Wohngegenden in Theilheim sind das Zentrum, Theilheimer Wald, Neubaugebiet, Alte Schule, Schöne Aussicht und Ruhige Straße.
In der Ruhigen StraĂźe und im Theilheimer Wald sind die Wohnlagen besonders ruhig und ideal fĂĽr Familien.
Das Neubaugebiet bietet die meisten Neubauprojekte mit modernen Wohnmöglichkeiten.
Das Zentrum Theilheim hat eine sehr gute Ă–PNV-Anbindung zur Innenstadt von WĂĽrzburg.
Das Zentrum und die Alte Schule bieten vergleichsweise erschwingliche Miet- und Kaufpreise.
Die Schöne Aussicht und der Theilheimer Wald sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Der Theilheimer Wald bietet viele Grünflächen und Wanderwege für Naturliebhaber.
Das Zentrum von Theilheim bietet eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das Neubaugebiet könnte als das modernste und exklusivste Wohnviertel in Theilheim angesehen werden.
Das Neubaugebiet und das Zentrum ziehen viele junge Familien und Singles an.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Theilheim:
Theilheim bietet eine vielseitige Auswahl an Wohngegenden, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Umgebung auszeichnen. Vom charmanten Zentrum über das naturnahe Wohngebiet Theilheimer Wald bis hin zum modernen Neubaugebiet finden Interessierte für jeden Lebensstil passende Angebote. In Theilheim kommen Familien, Naturliebhaber und jüngere Bewohner gleichermaßen auf ihre Kosten. Auch wenn die Immobilienpreise im ländlichen Raum moderat sind, ist die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg ein klarer Vorteil. Die Entscheidung für eine der Wohngegenden sollte auf individuellen Bedürfnissen basieren, um das passende Zuhause zu finden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.