Ostfildern, eine moderne Stadt am Rande von Stuttgart, bietet eine hohe Lebensqualität mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mit einer bunten Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Wohngebieten ist Ostfildern für Familien, junge Berufstätige und Senioren gleichermaßen attraktiv. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die besten Wohngegenden in Ostfildern, ihre Merkmale, Wohnoptionen und Durchschnittspreise.
Inhaltsverzeichnis
Nellingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nellingen ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Nellingen
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Vereinsleben, Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn nach Stuttgart
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Nellingen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nellingen
* Kauf: €3.500 – €6.000/m²
* Miete: €10 – €13/m²
Scharnhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Scharnhausen bietet ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und einer starken Gemeinschaft. Hier finden die Bewohner eine hohe Lebensqualität.
Merkmale von Scharnhausen
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, S-Bahn-Anschluss nahebei
* Dienstleistungen: Supermarkt, Arztpraxen, Sportplätze
* Umwelt: Ruhig und nachbarschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Scharnhausen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Scharnhausen
* Kauf: €3.700 – €5.800/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Ruit
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruit ist ein charmantes Stadtgebiet, das Natur und Urbanität kombiniert. Es wird häufig von Familien und Berufspendlern gewählt.
Merkmale von Ruit
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen im Gemeindehaus, Sportvereine
* Verkehr: Direkte Anbindung an die Autobahn A8, gute Ă–PNV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés
* Umwelt: Naturnah und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Ruit
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruit
* Kauf: €4.200 – €6.500/m²
* Miete: €11 – €14/m²
Ostfildern Stadtmitte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Stadtmitte von Ostfildern bietet eine urbane Umgebung mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Ideal für städtische Bewohner.
Merkmale von Ostfildern Stadtmitte
* Kultur: Vereinsleben, regelmäßige Märkte
* Verkehr: S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart, gute Busanbindungen
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden
* Umwelt: Urban und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Ostfildern Stadtmitte
Wohnungen, Mietwohnungen, moderne Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ostfildern Stadtmitte
* Kauf: €4.500 – €7.000/m²
* Miete: €12 – €16/m²
Kemnat
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kemnat gilt als ruhige und grüne Oase mit dörflichem Charme. Die Lage ist hervorragend für Familien und naturverbundene Menschen.
Merkmale von Kemnat
* Kultur: Traditionelle Bräuche, örtliche Feste
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum und nach Stuttgart
* Dienstleistungen: Spielplätze, Bildungseinrichtungen, lokale Geschäfte
* Umwelt: Dörflich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Kemnat
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kemnat
* Kauf: €3.900 – €5.800/m²
* Miete: €10 – €13/m²
NeckarstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Neckarstraße ist eine zentrale und lebhafte Straße in Ostfildern mit zahlreichen Geschäften und Freizeitangeboten in der Nähe.
Merkmale von NeckarstraĂźe
* Kultur: Kulturelle Vielfalt, Gastronomie und Einkauf
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung durch Busse und S-Bahn
* Dienstleistungen: Vielfältige Versorgung, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Neckarstraße
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Lofts
Durchschnittliche Immobilienpreise in NeckarstraĂźe
* Kauf: €4.800 – €7.500/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ostfildern:
Die beliebtesten Stadtteile sind Nellingen, Scharnhausen, Ruit, Ostfildern Stadtmitte, Kemnat und die NeckarstraĂźe.
Scharnhausen und Kemnat sind besonders ruhige Wohngegenden mit vielen Grünflächen.
In der Umgebung von Ruit und der Stadtmitte gibt es mehrere Neubauprojekte mit modernen Wohnungen.
Die Stadtmitte von Ostfildern und Nellingen bieten die beste Anbindung an die S-Bahn nach Stuttgart.
Scharnhausen und Kemnat bieten noch vergleichsweise gĂĽnstige Mieten und Kaufpreise.
Nellingen und Ruit sind besonders familienfreundlich mit guten Schulen und Spielplätzen.
Kemnat und Scharnhausen bieten viele Grünflächen und Parkanlagen, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Die Stadtmitte von Ostfildern hat eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
Die Neckarstraße und Ostfildern Stadtmitte haben die höchsten Immobilienpreise.
Nellingen und die Stadtmitte ziehen viele junge Berufstätige und Pendler an.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ostfildern:
Ostfildern bietet eine vielfältige Auswahl an Wohngegenden, die von urbanem Lebensstil bis hin zu ruhigen, naturnahen Wohnräumen reichen. Mit Stadtteilen wie Nellingen und Scharnhausen, die eine familiäre Atmosphäre bieten, und der lebhaften Stadtmitte, die ideal für Berufstätige ist, ist für jeden etwas dabei. Die Auswahl des passenden Viertels hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es Nähe zur Arbeit, Bildungsangebot oder die Vorliebe für eine grüne Umgebung. Trotz der Nähe zur Großstadt Stuttgart bleibt Ostfildern ein attraktiver Wohnort mit einer hohen Lebensqualität.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.