Rottendorf, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Würzburg, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine freundliche Gemeinde und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Rottendorf vorgestellt, mit detaillierten Informationen zu ihren Besonderheiten, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Rottendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzen von Rottendorf, das Zentrum, bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Hier finden Sie Cafés, Geschäfte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Merkmale von Zentrum Rottendorf
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen.
* Umwelt: Lebhaft und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Rottendorf
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Rottendorf
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Rottendorf-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet im Norden von Rottendorf. Beliebt bei Familien aufgrund der ruhigen Straßen und der Nähe zu Grundschulen und Kindergärten.
Merkmale von Rottendorf-Nord
* Kultur: Feste und Aktivitäten für Familien stärken das Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Stadtmitte und nach WĂĽrzburg.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Rottendorf-Nord
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rottendorf-Nord
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Rottendorf-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Viertel im SĂĽden von Rottendorf bietet eine ruhige Wohnlage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.
Merkmale von Rottendorf-SĂĽd
* Kultur: Ländliche Veranstaltungen, gefördert durch Vereine und die Gemeinde.
* Verkehr: Einfache Anbindung an die HauptstraĂźe, Anbindung an Buslinien.
* Dienstleistungen: Nahversorger und soziale Einrichtungen gut erreichbar.
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Rottendorf-Süd
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rottendorf-SĂĽd
* Kauf: €2.500 – €3.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Rottendorf-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Gebiet mit neuer Wohnbebauung. Ideal fĂĽr junge Familien und Paare, die moderne Wohnungen bevorzugen.
Merkmale von Rottendorf-West
* Kultur: Moderne Einrichtungen und aktiver Gemeinschaftslebensstil.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung zu Autobahn und Zugverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren und Sportanlagen in der Nähe.
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Rottendorf-West
Neubauwohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rottendorf-West
* Kauf: €3.200 – €4.700/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Rottendorf-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohnviertel mit kleinen Einfamilienhäusern und Gärten. Besonders geeignet für Ruhesuchende und Familien.
Merkmale von Rottendorf-Ost
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit einem starken Gemeinschaftsgeist.
* Verkehr: Anbindung an Buslinien zu den umliegenden Städten.
* Dienstleistungen: Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
* Umwelt: Dörflich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Rottendorf-Ost
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rottendorf-Ost
* Kauf: €2.900 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Rottendorf-Gewerbegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Bereich mit Mischnutzung, in dem Wohn- und Gewerbeimmobilien nebeneinander existieren. Ideal für Selbstständige und Unternehmer.
Merkmale von Rottendorf-Gewerbegebiet
* Kultur: Vibrante Arbeitsumfeld mit vielen kleinen Unternehmen.
* Verkehr: Ausreichende Anbindung an die HauptstraĂźen.
* Dienstleistungen: Vielfältige Services sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen.
* Umwelt: Lebendig und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Rottendorf-Gewerbegebiet
Lofts, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rottendorf-Gewerbegebiet
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Rottendorf:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Zentrum, Rottendorf-Nord, Rottendorf-Süd, Rottendorf-West, Rottendorf-Ost und das Gewerbegebiet, je nach persönlichem Geschmack und Bedürfnissen.
Rottendorf-Nord und Rottendorf-Ost gelten als sehr familienfreundlich, mit guten Schulen und ruhigen StraĂźen.
Das Zentrum und Rottendorf-West haben optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Preise variieren je nach Standort, liegen aber im Durchschnitt zwischen €2.500 und €5.000 pro m².
Ja, im Zentrum gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch im westlichen Bereich hat sich ein Einkaufszentrum etabliert.
Ja, Rottendorf verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, die in der Umgebung gut erreichbar sind.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportanlagen und Wanderwege in der Umgebung.
Die Nachbarschaften sind überwiegend freundlich und familiär, mit einem aktiven Vereinsleben.
Rottendorf ist beliebt bei Familien, jungen Paaren, sowie älteren Menschen, die die ländliche Atmosphäre schätzen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Rottendorf:
Rottendorf bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Flair und modernen Wohnmöglichkeiten. Von den belebten Zentrumsgegenden bis hin zu den ruhigen, familienfreundlichen Vierteln im Norden und Osten – es gibt für jeden Lebensstil eine passende Wohngegend. Die Gemeinde ist insbesondere für Familien und Paare attraktiv, dank der guten Bildungseinrichtungen, der ausreichenden Infrastruktur und der angenehmen Nachbarschaft. Trotz der wachsenden Immobilienpreise bleibt Rottendorf ein beliebter Wohnort in Bayern, der hohe Lebensqualität und einen starken Gemeinschaftssinn bietet.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.