Leinach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Würzburg, bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Einwohner schätzen die ruhige und naturnahe Lebensweise, die Leinach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngebiete in Leinach mit Details zu ihren Merkmalen, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Leinach ist der pulsierende Kern der Gemeinde, wo sich Geschäfts- und Dienstleistungsangebote konzentrieren. Hier findet man Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, lebendige Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an den Ă–PNV mit Bussen nach WĂĽrzburg
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Banken und Grundschule in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Rosenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Rosenbach ist ein kleiner Ortsteil in Leinach, der sich durch viel GrĂĽn und eine ruhige Wohnlage auszeichnet. Ideal fĂĽr Familien, die eine naturnahe Lebensweise suchen.
Merkmale von Rosenbach
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege und Naturschutzgebiete
* Verkehr: Anbindung an das Busnetz, Pendler profitieren von der Nähe zu Würzburg
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Rosenbach
Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenbach
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Leinach Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieser Ortsteil ist besonders attraktiv für Familien und junge Paare, die die freundliche Nachbarschaft und die moderne Infrastruktur schätzen.
Merkmale von Leinach Ost
* Kultur: Familienfeste und gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach WĂĽrzburg und Umgebung
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Sportvereine in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Leinach Ost
Neubauprojekte, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leinach Ost
* Kauf: €3.200 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Leinach West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieser Teil von Leinach bietet eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Natur. Perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Leinach West
* Kultur: Wander- und Radfahrwege in der Umgebung
* Verkehr: Direkter Zugang zu Buslinien, die nach WĂĽrzburg fahren
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Leinach West
Einfamilienhäuser, Grünen Grundstücke, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leinach West
* Kauf: €2.600 – €3.800/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Hinterleinach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hinterleinach ist ein ruhiger, kleiner Ortsteil, der von einer schönen Landschaft umgeben ist. Ideal für jene, die Ruhe und Erholung suchen.
Merkmale von Hinterleinach
* Kultur: Landschaftskultur, traditionelle Feste
* Verkehr: Mäßige Anbindung mit dem Auto, gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur, jedoch alle notwendigen Dienstleistungen in nahegelegenen Ortsteilen
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Hinterleinach
Freistehende Einfamilienhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterleinach
* Kauf: €2.200 – €3.300/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Moos
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moos ist ein ruhiger Teil von Leinach, ideal für Menschen, die weit weg vom Stadtleben sein möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.
Merkmale von Moos
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung, insbesondere im Sommer
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Eingeschränkte, aber ausreichende Infrastruktur, Geschäfte im Umkreis
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Moos
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Moos
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leinach:
Zu den besten Wohngegenden in Leinach zählen das Zentrum, Rosenbach, Leinach Ost, Leinach West, Hinterleinach und Moos.
Leinach Ost und das Zentrum bieten viele Annehmlichkeiten für Familien, darunter Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.
Die Preise für Immobilien in Leinach variieren zwischen €2.200 und €4.500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnform.
Leinach verfügt über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere über Buslinien, die regelmäßig nach Würzburg fahren.
Ja, im Zentrum und in den Ortsteilen gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Leinach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und die Teilnahme an regionalen Veranstaltungen und Festen.
Ja, es gibt Grundschulen und Schulen in der Umgebung, die sich gut fĂĽr Familien eignen.
Ja, die Gemeinde ist reich an Grünflächen und Naturschutzgebieten, ideal für Naturfreunde und aktive Lebensstile.
Die Mietpreise liegen zwischen €7 und €15 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohnlage und dem Immobilientyp.
Ja, es gibt immer wieder Neubauprojekte, die darauf abzielen, familienfreundliche Wohnmöglichkeiten zu schaffen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leinach:
Leinach ist eine attraktive Gemeinde in Bayern, die für ihre ruhige Wohnumgebung und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jeden Geschmack und Lebensstil etwas, sei es die lebendige Atmosphäre im Zentrum oder die Ruhe in den Ortsteilen. Egal ob für junge Familien, Berufspendler oder Senioren – Leinach hat ein vielfältiges Angebot an Wohnmöglichkeiten. Aufgrund der guten Anbindung an Würzburg und der hohen Lebensqualität bleibt Leinach ein gefragter Standort im Landkreis und zieht immer mehr Bewohner an.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.