Uettingen, eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg, ist bekannt für ihre ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Würzburg. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, mit einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl und diversen Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Uettingen vor, einschließlich ihrer Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Uettingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Uettingen ist der pulsierende Kern der Gemeinde, mit einer Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und sozialen Einrichtungen. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Uettingen
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Heimatverein, Lokalgeschäfte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zur Autobahn A3
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Kindergärten
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Uettingen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Uettingen
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
SĂĽd-Uettingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Süd-Uettingen ist ein ruhiges Wohngebiet, das vor allem von Familien und älteren Menschen geschätzt wird. Es bietet viel Platz und Natur direkt vor der Haustür.
Merkmale von SĂĽd-Uettingen
* Kultur: Gemeinsame Feste, lokale Vereine, ruhige Spazierwege
* Verkehr: Regionalbusanbindung, gute Erreichbarkeit der Nachbarorte
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gaststätten, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Süd-Uettingen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽd-Uettingen
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Nord-Uettingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nord-Uettingen ist ein attraktives Wohnviertel für Pendler, die eine ruhige Umgebung suchen und dennoch nah an Würzburg sein möchten. Die Liegenschaften sind von viel Grün umgeben.
Merkmale von Nord-Uettingen
* Kultur: Sportangebote, Nachbarschaftsinitiativen, Wanderwege
* Verkehr: Einfache Anbindung an die Autobahn A3, Busverbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Sportvereine, Lebensmittelmärkte, Schulen in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Nord-Uettingen
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nord-Uettingen
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Ober-Uettingen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ober-Uettingen ist ein gehobenes Wohnviertel, wo hochwertige Neubauten und sanierte Altbauten zusammenkommen. Ideal fĂĽr wohlhabende Familien.
Merkmale von Ober-Uettingen
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Kunst und Handwerk
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zur A3 für Pendler
* Dienstleistungen: Exklusive Geschäfte, Gourmetrestaurants, Wellnessangebote
* Umwelt: Elegant und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Ober-Uettingen
Luxuswohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ober-Uettingen
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Uettingen-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Uettingen-West ist ein historischer Bereich mit vielen charmanten Altbauten, ideal fĂĽr Paare und Alleinstehende, die den Charme des traditionellen Wohnens genieĂźen.
Merkmale von Uettingen-West
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Geschichte erfahrbar machen
* Verkehr: Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Kleine Läden, Cafés, Markthallen
* Umwelt: Charismatisch und charmant
Wohnmöglichkeiten in Uettingen-West
Altbauwohnungen, sanierte Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Uettingen-West
* Kauf: €3.300 – €4.800/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Uettingen-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Uettingen-Ost ist ein ruhiges Wohngebiet, das vor allem von Familien und älteren Mitbürgern geschätzt wird. Die Wohnräume sind großzügig bemessen und von viel Natur umgeben.
Merkmale von Uettingen-Ost
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Gartenbauvereine
* Verkehr: Busanbindung in die Innenstadt von WĂĽrzburg
* Dienstleistungen: Grünflächen, Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Uettingen-Ost
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Uettingen-Ost
* Kauf: €2.600 – €3.700/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Uettingen:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Zentrum, Süd-Uettingen, Nord-Uettingen, Ober-Uettingen, Uettingen-West und Uettingen-Ost, abhängig von den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.
In Ober-Uettingen gibt es eine Vielzahl an Neubauprojekten, während Nord-Uettingen auch sich in der Entwicklung befindet.
Uettingen hat gute Busverbindungen zu den umliegenden Orten und ist nahe zur Autobahn A3, was Pendeln nach WĂĽrzburg erleichtert.
Ja, es gibt mehrere Grundschulen in und um Uettingen sowie gute Anbindungen an weiterfĂĽhrende Schulen in WĂĽrzburg.
Die Mietpreise variieren je nach Ortsteil, liegen aber im Durchschnitt zwischen 7 und 15 Euro pro Quadratmeter.
Ja, Uettingen bietet zahlreiche familienfreundliche Angebote, wie Spielplätze, Schulen und eine ruhige Wohnatmosphäre.
SĂĽd-Uettingen und Uettingen-Ost sind bekannt fĂĽr ihre ruhigen Wohnlagen, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Ja, das Zentrum von Uettingen bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Uettingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
In Uettingen sind mehrere Arztpraxen und ein kleines medizinisches Versorgungszentrum ansässig.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Uettingen:
Uettingen ist eine lebendige und charmante Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktive Wohnmöglichkeiten bietet. Mit einer Kombination aus ruhigen Wohngebieten, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Würzburg ist Uettingen ein idealer Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen. Ob im Zentrum oder in den ruhigeren Wohngebieten wie Süd-Uettingen und Nord-Uettingen - die verschiedenen Stadtteile bieten für jeden Geschmack etwas. Mit einem stetigen Wandel und der Entwicklung neuer Wohnprojekte bleibt Uettingen ein begehrter Ort für Immobilienkäufer und Mieter gleichermaßen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.