Greußenheim ist eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Würzburg, bekannt für ihre ländliche Idylle, ruhige Wohnlagen und eine angenehme Gemeinschaftsatmosphäre. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, überdurchschnittliche soziale Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden Greußenheims vorgestellt, einschließlich ihrer Merkmale, Wohnoptionen und der durchschnittlichen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Greußenheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum Greußenheims bietet eine gemütliche Dorfgemeinschaft mit einfacher Erreichbarkeit zu allen wichtigen Dienstleistungen. Ideal für Familien und Pendler, die die Kombination aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung suchen.
Merkmale von Zentrum Greußenheim
* Kultur: Dorffeste, lokale Märkte und eine starke Nachbarschaftskultur
* Verkehr: Gute Busanbindung an Würzburg und die umliegenden Gemeinden
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen
* Umwelt: Ruhig und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Greußenheim
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Greußenheim
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Greußenheim West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Platz und Grün, ideal für Familien, die Platz zum Spielen und Leben brauchen.
Merkmale von Greußenheim West
* Kultur: Häufige Nachbarschaftsveranstaltungen und Kulturinitiativen
* Verkehr: Zugverbindungen nach Würzburg in der Nähe
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze und Sportanlagen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Greußenheim West
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Greußenheim West
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €12/m²
Greußenheim Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Perfekt für Natur- und Wanderliebhaber, bietet diese Gegend den Zugang zu Wander- und Radwegen und eine schöne ländliche Umgebung.
Merkmale von Greußenheim Ost
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum gut vorhanden
* Dienstleistungen: Nahversorgung in fußläufiger Entfernung
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Greußenheim Ost
Bauerngärten, traditionelle Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Greußenheim Ost
* Kauf: €2.000 – €3.200/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Greußenheim Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend ist bestens geeignet für Pendler, da die Anbindung an die Autobahn A3 schnell und unkompliziert ist.
Merkmale von Greußenheim Süd
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit freundlichen Nachbarn, die das Miteinander schätzen
* Verkehr: Gute Anbindungen zur Autobahn, Busverbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitstätten in der Nähe
* Umwelt: Komfortabel und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Greußenheim Süd
Einfamilienhäuser, Wohnungen mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Greußenheim Süd
* Kauf: €2.300 – €3.700/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Greußenheim Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Gebiet, das zunehmend für junge Familien und Berufstätige attraktiv wird, aufgrund der günstigen Immobilienpreise und der Nähe zur Natur.
Merkmale von Greußenheim Nord
* Kultur: Aktive Wohngegend mit vielen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel bieten gute Anbindung an die Umgebung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe
* Umwelt: Dynamisch und freundschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Greußenheim Nord
Moderne Neubauten, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Greußenheim Nord
* Kauf: €2.100 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Greußenheim Randgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Randgebiet ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Platz suchen und dennoch nah am Dorfleben sein wollen.
Merkmale von Greußenheim Randgebiet
* Kultur: Ländliches Flair mit Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Weniger Verkehr, gute Anbindung durch Busse
* Dienstleistungen: Gute Infrastruktur in der Nähe des Zentrums
* Umwelt: Ruhig und natürlich
Wohnmöglichkeiten in Greußenheim Randgebiet
Landhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Greußenheim Randgebiet
* Kauf: €1.800 – €2.800/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Greußenheim:
Die besten Wohngegenden sind das Zentrum, Greußenheim West und Ost sowie die Randgebiete, je nach Lebensstil und Bedürfnissen.
Die Randgebiete und Greußenheim Ost bieten ruhige Wohnlagen mit viel Natur.
Ja, insbesondere Greußenheim Süd hat eine gute Anbindung zur Autobahn A3.
Die Preise liegen zwischen €1.800 und €4.000/m², abhängig von Lage und Wohntyp.
Ja, Greußenheim hat mehrere gut bewertete Schulen in der Nähe von Wohngebieten.
Einwohner genießen Wander- und Radwege sowie regelmäßige Dorffeste und Vereinstreffen.
Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und organisiert viele Veranstaltungen, die Nachbarn zusammenbringen.
Ja, das Zentrum bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten für die Grundbedürfnisse.
Ja, viele Wohngegenden sind familienfreundlich mit ausreichend Platz und Spielmöglichkeiten.
Die Optionen reichen von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernisierten Wohnungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Greußenheim:
Greußenheim ist eine attraktive Gemeinde für alle, die eine Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Anbindung suchen. Mit verschiedenen Wohngegenden, die jeweils ihren eigenen Charakter und Vorzüge bieten, ist die Auswahl groß. Die ruhigen und freundlichen Nachbarschaften, eine gute Infrastruktur und der Zugang zur Natur machen Greußenheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Vielfalt der Immobilienpreise ermöglicht es zudem, dass nahezu jeder hier ein Zuhause finden kann.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.