Wolfersdorf ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, die mit ihrem ländlichen Charme, einer guten Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München und einer freundlichen Nachbarschaft aufwartet. Diese Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige, sichere Umgebung, die vor allem für Familien und Ruheständler attraktiv ist. Diese Übersicht beleuchtet die besten Wohngegenden in Wolfersdorf, ihre Merkmale sowie die verfügbaren Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wolfersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Wolfersdorf bietet eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und ein charmantes Dorfbild. Es ist ideal für Familien, die eine zentrale Lage und alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe wünschen.
Merkmale von Zentrum Wolfersdorf
* Kultur: Ländliche Traditionen, Gemeinschaftsveranstaltungen und lokale Feste
* Verkehr: Nahegelegenes Busnetz und Anbindung an die S-Bahn in Dachau
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen
* Umwelt: Ruhig und freundlich mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wolfersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wolfersdorf
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Landschaft am Wasserturm
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel Grünfläche. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die auf der Suche nach einem entspannenden Lebensraum sind.
Merkmale von Landschaft am Wasserturm
* Kultur: Gemeinsame Gartennutzung, Spazierwege und lokale Naturschutzprojekte
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum und nach Dachau
* Dienstleistungen: Nahversorgung und einige Sporteinrichtungen in der Umgebung
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaft am Wasserturm
Einfamilienhäuser und moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaft am Wasserturm
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Wolfersdorfer Moor
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Wohngebiet, das sich ideal für Erholungssuchende eignet. Die Nähe zu Wäldern und Mooren macht es zu einem ruhigen Rückzugsort.
Merkmale von Wolfersdorfer Moor
* Kultur: Naturerlebnisse und Wanderwege in der Umgebung
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit der Autobahn und Anbindung an den Ă–PNV
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Infrastruktur mit Spielplätzen
* Umwelt: Friedlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Wolfersdorfer Moor
Einfamilienhäuser mit Grundstücken im Grünen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wolfersdorfer Moor
* Kauf: €3.200 – €5.200/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Bauernviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese charmante und friedliche Gegend bietet eine traditionelle bayerische Atmosphäre und ist besonders für Familien interessant.
Merkmale von Bauernviertel
* Kultur: Landwirtschaftliche Traditionen, Dorffeste und Märkte
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung nach Dachau fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Marktstände, kleine Geschäfte und soziale Einrichtungen
* Umwelt: Traditionell und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Bauernviertel
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Reiheneckhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernviertel
* Kauf: €2.700 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Neubaugebiete entlang der HauptstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein moderner Stadtteil, der durch neu geschaffene Wohnräume und eine gute Infrastruktur überzeugt. Ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neubaugebiete entlang der HauptstraĂźe
* Kultur: Moderne Lebensweise, Freizeitangebote und Veranstaltungen fĂĽr die gesamte Familie
* Verkehr: Gute Anbindung an das Autobahnnetz und den Schienenverkehr
* Dienstleistungen: Supermärkte, Arztpraxen, Schulen und KiTas in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Dynamisch und aufgeschlossen
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiete entlang der Hauptstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiete entlang der HauptstraĂźe
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €11 – €15/m²
Weiler um Wolfersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Umgebung mit viel Platz und Nähe zur Natur, perfekt für Naturfreunde und diejenigen, die ein ruhiges Leben suchen.
Merkmale von Weiler um Wolfersdorf
* Kultur: Ruhige Dörfer mit rein ländlichem Flair
* Verkehr: Begrenzte, jedoch ausreichende Anbindung fĂĽr Pendler
* Dienstleistungen: Einfache, aber funktionale Infrastrukturen wie Bäckereien und kleine Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weiler um Wolfersdorf
Ländliche Einfamilienhäuser und historische Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weiler um Wolfersdorf
* Kauf: €2.500 – €3.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wolfersdorf:
Zu den besten Wohngegenden gehören das Zentrum Wolfersdorf, Landschaft am Wasserturm, Wolfersdorfer Moor, das Bauernviertel, Neubaugebiete entlang der Hauptstraße und die Weiler um Wolfersdorf.
Wolfersdorf hat gute Busverbindungen und ist ĂĽber die S-Bahn in Dachau schnell mit MĂĽnchen verbunden.
Die Gemeinde bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen.
Die Immobilienpreise in Wolfersdorf sind in der Regel günstiger im Vergleich zu größeren Städten wie München oder Augsburg.
Wolfersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit ruhigen Wohngegenden, einer netten Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten.
Wolfersdorf bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken.
Wolfersdorf gilt als sehr sicher und hat eine niedrige Kriminalitätsrate, was es ideal für Familien macht.
Ja, die Wohngegenden in Wolfersdorf bieten in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl für Anwohner als auch für Besucher.
Ja, es gibt lokale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben stärken und kulturelle Erlebnisse bieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wolfersdorf:
Wolfersdorf ist eine attraktive Gemeinde mit einer Vielzahl an wohnlichen Angeboten, die verschiedene Lebensstile und Budgets ansprechen. Ob im Zentrum, in ländlicher Umgebung oder in modernisierten Neubaugebieten – jede Gegend hat ihren eigenen Charme und ihre Vorteile. Die hohe Lebensqualität, mulitfähige Freizeitmöglichkeiten und eine sichere Nachbarschaft machen Wolfersdorf zu einem idealen Wohnort für Familien und auch für Berufstätige, die die Ruhe einer ländlichen Atmosphäre schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zur Stadt München nicht missen möchten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.