Gelchsheim, ein malerisches Dorf in Bayern, ist bekannt für seine ruhige, ländliche Umgebung und die hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine enge Gemeinschaft, viel Grün und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Gelchsheim mit Details zu deren Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gelchsheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gelchsheim bietet eine charmante dörfliche Atmosphäre mit einem guten Mix aus Tradition und Moderne.
Merkmale von Zentrum Gelchsheim
* Kultur: Jährliche Feste und Veranstaltungen, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an die B296, Busverbindungen in umliegende Städte
* Dienstleistungen: Restaurants, Geschäfte, Arztpraxen
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gelchsheim
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gelchsheim
* Kauf: €2.500 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Gelchsheim-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet im Norden von Gelchsheim, ideal fĂĽr Familien und jĂĽngere Paare.
Merkmale von Gelchsheim-Nord
* Kultur: Moderne Architektur, Gemeindeveranstaltungen
* Verkehr: Nahezu alle wichtigen StraĂźen und Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Kita, Schulen, Sporteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und modern
Wohnmöglichkeiten in Gelchsheim-Nord
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gelchsheim-Nord
* Kauf: €3.000 – €5.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Gelchsheim-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Wohngebiet bietet viel Natur und ist besonders bei älteren Bürgern und Familien beliebt.
Merkmale von Gelchsheim-SĂĽd
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, ländliche Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an die LandstraĂźe Richtung WĂĽrzburg
* Dienstleistungen: Nahversorger, Apotheken, Parkanlagen
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Gelchsheim-Süd
Einfamilienhäuser, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gelchsheim-SĂĽd
* Kauf: €2.200 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Winkelbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes kleines Dorf, das Teil von Gelchsheim ist. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhe suchende.
Merkmale von Winkelbach
* Kultur: Traditionelle Feste, hohe aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Busverbindungen und gute Fahrradwege
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, gemütliche Cafés
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Winkelbach
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Winkelbach
* Kauf: €1.800 – €3.500/m²
* Miete: €5 – €8/m²
GrĂĽnfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Grünfeld bietet eine ruhige Lage mit großem Platz für Outdoor-Aktivitäten, ideal für aktive Familien.
Merkmale von GrĂĽnfeld
* Kultur: Naturverbundenheit, Sportanlagen, Wanderwege
* Verkehr: Ländlich, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Grünflächen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis
* Umwelt: Naturverbunden und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Grünfeld
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnfeld
* Kauf: €2.000 – €4.000/m²
* Miete: €5 – €7/m²
Rehweiler
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein historisches Gebiet mit nostalgischem Flair, perfekt für Menschen, die Geschichte schätzen.
Merkmale von Rehweiler
* Kultur: Historische Gebäude, traditionelle Architektur
* Verkehr: Busverbindungen nach Gelchsheim und WĂĽrzburg
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, kleinere Geschäfte
* Umwelt: Traditionell und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Rehweiler
Altbauwohnungen, stilvoll renovierte Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rehweiler
* Kauf: €2.500 – €4.200/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gelchsheim:
Zu den besten Wohngebieten zählen das Zentrum von Gelchsheim, Gelchsheim-Nord, Gelchsheim-Süd, Winkelbach, Grünfeld und Rehweiler.
Ja, Gelchsheim hat eine engagierte Gemeinschaft mit vielen lokalen Veranstaltungen und Traditionen.
Gelchsheim verfügt über Busverbindungen, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten verbinden, die meisten Bewohner nutzen jedoch Autos.
Die Mietpreise liegen zwischen €5 und €12 pro m², je nach Gegend und Wohnoption.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen, sowie lokale Festivals und Märkte.
Ja, insbesondere das Gelchsheim-Nord und die Umgebung bieten kinderfreundliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Ja, die Immobilienpreise sind vergleichsweise erschwinglich, im Durchschnitt zwischen €1.800 und €5.500 pro m².
Grünfeld und Winkelbach sind hervorragend für Naturaktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet.
Ja, das Zentrum und die umliegenden Gebiete haben verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Gelchsheim gilt als sicher, mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einer engagierten Gemeinde.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gelchsheim:
Gelchsheim präsentiert sich als wundervoller Wohnort mit einer Vielzahl an Wohngebieten, die für verschiedene Lebensstile und Budgets geeignet sind. Ob im charmanten Zentrum, den modernen Neubaugebieten, der ländlichen Idylle von Winkelbach oder den historisch geprägten Vierteln, jede Grundeinheit bietet eindrucksvolle Merkmale und Vorteile. Die Lebensqualität in Gelchsheim ist hoch, die Gemeinschaft ist aktiv und integriert, was diesen Ort zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und Senioren macht, die das ländliche Leben mit einer guten Anbindung an die Stadt bevorzugen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.