Erlabrunn, eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Würzburg in Bayern, bietet eine hohe Lebensqualität, Umgeben von idyllischer Natur, einer starken Gemeinschaft und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Würzburg. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Erlabrunn, mit Details zu deren Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Erlabrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Erlabrunn bietet eine charmante Dorfgemeinschaft mit historischen Gebäuden und einer Vielzahl von lokalen Geschäften. Es ist ideal für Familien, die das dörfliche Leben sowie die Nähe zur Natur schätzen.
Merkmale von Zentrum Erlabrunn
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und ein lebendiges Vereinsleben
* Verkehr: Gute Anbindung an die Bundesstraße und den öffentlichen Nahverkehr nach Würzburg
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und einfache Dienstleistungsangebote
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Erlabrunn
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Erlabrunn
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Erlabrunn Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch moderne Neubauten und großzügige Grundstücke aus. Hier wohnen vor allem junge Familien und Berufstätige, die die Verbindung von ländlichem und urbanem Leben suchen.
Merkmale von Erlabrunn Nord
* Kultur: Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Sportvereinen
* Verkehr: Ideal an den Pendlerverkehr nach Würzburg angeschlossen
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren in der Nähe
* Umwelt: Familiär und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Erlabrunn Nord
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Erlabrunn Nord
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Erlabrunn Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In Erlabrunn Süd finden Sie eine ruhige Wohngegend mit viel Grün. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, während sie gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten genießen.
Merkmale von Erlabrunn Süd
* Kultur: Wandermöglichkeiten und Naturerlebnisse in der Umgebung
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto und Bus nach Würzburg
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Erlabrunn Süd
Bungalows, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Erlabrunn Süd
* Kauf: €3.200 – €4.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Neubauviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Neubaugebiet, das vor allem durch moderne Architektur und umweltfreundliche Bauweisen besticht. Ideal für junge Paare und Familien.
Merkmale von Neubauviertel
* Kultur: Vereinsleben vor Ort und regelmäßige Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die Stadt durch öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe
* Umwelt: Modern und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Neubauviertel
Moderne Mietwohnungen und Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubauviertel
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €11 – €16/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieser Teil von Erlabrunn ist geprägt von traditionellen fränkischen Häusern und einer freundlichen Gemeinschaft. Es ist ideal für alle, die eine ruhige und robuste Nachbarschaft suchen.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Traditionelle Feste und ein starker Zusammenhalt der Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an die Bundesstraße und Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwelt: Traditionell und lokal
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Altbauwohnungen und renovierte Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: €2.800 – €3.800/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Hinterland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein abgeschiedenes Wohngebiet, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die absolute Ruhe suchen. Beliebt bei älteren Personen und Ruheständlern.
Merkmale von Hinterland
* Kultur: Ruhige Spaziergänge und Naturerlebnisse, keine unmittelbaren kulturellen Angebote
* Verkehr: Fahrzeug empfohlen, da ÖPNV Anbindung eingeschränkt ist
* Dienstleistungen: Begrenzte Einkaufsmöglichkeiten im Ort selbst
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Hinterland
Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterland
* Kauf: €2.000 – €2.800/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Erlabrunn:
Das Zentrum, Erlabrunn Nord und Süd, Neubauviertel, Dorfstraße und Hinterland sind die besten Wohngegenden in Erlabrunn.
Erlabrunn ist gut an die Bundesstraße angebunden und hat Busverbindungen nach Würzburg, was es ideal für Pendler macht.
Ja, Erlabrunn hat Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Bildung und Betreuung bieten.
Die Mietpreise in Erlabrunn liegen zwischen €7 und €16 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnart.
Ja, Erlabrunn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere in der Natur sowie Sportvereine vor Ort.
Erlabrunn Nord und das Zentrum sind besonders familienfreundlich mit guten Schulen und Freizeitangeboten.
Das Hinterland und Erlabrunn Süd sind ideal für Menschen, die eine ruhige und abgeschiedene Wohnlage suchen.
Erlabrunn bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten im Ort, während das nahegelegene Würzburg eine breitere Auswahl bietet.
Die Immobilienpreise liegen je nach Lage zwischen €2.000 und €5.000 pro Quadratmeter.
Ja, Erlabrunn ist sehr kinderfreundlich mit vielen Spielplätzen, Schulen und einer aktiven Gemeinde.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Erlabrunn:
Erlabrunn bietet eine Vielzahl an Wohnflächen, die sowohl für Familien, Paare als auch Senioren geeignet sind. Von der zentralen Lage mit guter Anbindung bis zu ruhigen Landhäusern in der Natur ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die moderate Preisspanne und die hohe Lebensqualität machen Erlabrunn zu einem wünschenswerten Wohnort im Umland von Würzburg. Trotz der beschaulichen Größe bietet die Gemeinde all das, was man für ein harmonisches Leben benötigt. Ob Nähe zur Natur, gute Schulen oder eine starke Gemeinschaft – Erlabrunn hat viel zu bieten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.