Unterschleißheim ist eine aufstrebende Stadt nordlich von München in Bayern. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und reichlich Freizeitmöglichkeiten. Diese Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohngegend entwickelt, insbesondere für Fachkräfte und Familien. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Unterschleißheim vorgestellt, einschließlich ihrer Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unterschleißheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Unterschleißheim bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Ideal für Menschen, die eine zentrale Lage und gute Anbindung suchen.
Merkmale von Zentrum Unterschleißheim
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, kulturelle Einrichtungen
* Verkehr: S-Bahn-Anbindung, gute Busverbindung
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Post, Ärzte, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unterschleißheim
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unterschleißheim
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €12 – €16/m²
Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Norden von Unterschleißheim ist bekannt für seine ruhigen Wohnanlagen und viel Grün. Besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt.
Merkmale von Nord
* Kultur: Naherholungsgebiete, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nord
* Kauf: €5.500 – €8.000/m²
* Miete: €13 – €18/m²
Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Süden von Unterschleißheim bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und charmanten Einfamilienhäusern. Eine bevorzugte Lage für alle, die den Stadtrand schätzen.
Merkmale von Süd
* Kultur: Veranstaltungen in den nahegelegenen Parks
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die Autobahn A92
* Dienstleistungen: Gesundheitszentren, Sporteinrichtungen, Schulen
* Umwelt: Ruhig und einladend
Wohnmöglichkeiten in Süd
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Süd
* Kauf: €5.000 – €7.500/m²
* Miete: €12 – €17/m²
Ober- und Unterkirchweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre grünen Gärten und ruhigen Straßen aus. Hier fühlen sich besonders Familien und Paare wohl.
Merkmale von Ober- und Unterkirchweg
* Kultur: Kulturelle Events in der Nähe, Community-Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an S-Bahn und Bus
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Familienorientiert und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Ober- und Unterkirchweg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ober- und Unterkirchweg
* Kauf: €4.500 – €6.500/m²
* Miete: €11 – €15/m²
Schleissheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schleissheim bietet eine malerische Umgebung mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Besonders attraktiv für Naturliebhaber und Kulturliebhaber.
Merkmale von Schleissheim
* Kultur: Schloss und Garten von Schleissheim, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindung, U-Bahn in der Nähe
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung
* Umwelt: Historisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schleissheim
Altbauwohnungen, Neubauprojekte, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schleissheim
* Kauf: €5.500 – €9.000/m²
* Miete: €13 – €19/m²
Nördliche Wohngebiete
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese noch weniger bekannten Wohngebiete zeichnen sich durch erschwinglichere Preise und eine freundliche Nachbarschaft aus. Ideal für junge Familien und Berufseinsteiger.
Merkmale von Nördliche Wohngebiete
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen und Initiativen
* Verkehr: Ausreichende Busverbindungen, Nähe zur S-Bahn
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Gemütlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Nördliche Wohngebiete
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Appartementanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nördliche Wohngebiete
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterschleißheim:
Zu den besten Wohngegenden gehören das Zentrum, der Norden, der Süden, Ober- und Unterkirchweg, Schleissheim und die nördlichen Wohngebiete.
Die nördlichen Wohngebiete und der Norden bieten besonders ruhige Wohnlagen.
Der Norden, der Süden und der Ober- und Unterkirchweg sind ideales für Familien mit Kindern.
Unterschleißheim hat eine gute S-Bahn-Anbindung sowie Busverbindungen und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A92.
Die durchschnittlichen Mietpreise liegen zwischen €10 und €19 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnart.
Ja, Unterschleißheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in allen Wohngegenden.
Ja, Unterschleißheim verfügt über mehrere gute Schulen und Kindergärten in allen Wohngegenden.
Es gibt zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen, Kultureinrichtungen und Veranstaltungen in der Stadt.
Unterschleißheim gilt als eine sehr sichere Stadt mit einer niedrigen Kriminalitätsrate.
Im Zentrum und im Süden von Unterschleißheim sind derzeit viele Neubauprojekte in Planung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterschleißheim:
Unterschleißheim bietet eine breite Palette an Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren attraktiv sind. Von der lebhaften Atmosphäre im Zentrum bis hin zu den ruhigen und naturnahen Wohngebieten im Norden und Süden der Stadt – jede Gegend hat ihren eigenen Reiz. Die Stadt verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Trotz der wachsenden Beliebtheit der Region bleiben die Immobilienpreise im Vergleich zu München vergleichsweise moderat. Unterschleißheim ist somit eine hervorragende Option für alle, die die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt suchen, ohne auf Ruhe und Lebensqualität zu verzichten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.