Theilenhofen ist eine malerische Gemeinde im Herzen Bayerns, bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre, naturnahe Lage und eine starke Gemeinschaft. Mit ihrer idyllischen Umgebung und zugleich guter Anbindung an angrenzende Städte, bietet Theilenhofen eine hervorragende Lebensqualität. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Theilenhofen vor, die sich ideal für Familien, Paare und Singles eignen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Theilenhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Theilenhofen bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt sowie eine enge community.
Merkmale von Zentrum Theilenhofen
* Kultur: Lokale Feste, regelmäßige Märkte und kulturelle Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Banken und ein Café im Ortszentrum.
* Umwelt: GemĂĽtlich und einladend.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Theilenhofen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Theilenhofen
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Rundling
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Rundling ist ein ruhiges Wohngebiet, ideal fĂĽr Familien, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung suchen.
Merkmale von Rundling
* Kultur: Schule in der Nähe, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
* Verkehr: Busverbindungen nach Theilenhofen und umliegenden Orten sind sehr gut.
* Dienstleistungen: Zugang zu Schulen, Kindergärten und Handwerksbetrieben.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig.
Wohnmöglichkeiten in Rundling
Einfamilienhäuser, große Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rundling
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Waldgebiet bei Theilenhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet bietet viel Grün und ist optimal für Naturliebhaber, die ruhige Spaziergänge und Ausflüge in die Natur schätzen.
Merkmale von Waldgebiet bei Theilenhofen
* Kultur: Naturverbundenheit sowie Teilnahme an lokalen Ă–ko-Projekten.
* Verkehr: Eintritt in Waldwege, jedoch eigene Mobilität empfohlen.
* Dienstleistungen: Kaum kommerzielle Angebote, aber sehr attraktive Naherholungsgebiete.
* Umwelt: Ruhig und erholsam.
Wohnmöglichkeiten in Waldgebiet bei Theilenhofen
Luxuriöse Einfamilienhäuser, Holzblockhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldgebiet bei Theilenhofen
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Neubaugebiet Theilenhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu erschlossenes Wohngebiet mit modernen Wohnkonzepten und nachhaltigen Bauweisen, das besonders junge Familien anzieht.
Merkmale von Neubaugebiet Theilenhofen
* Kultur: Durchmischung von Jung und Alt, gemeinschaftliche Feste und Aktivitäten.
* Verkehr: Gute Anbindung an den Ă–PNV, zentrale Lage erleichtert Erreichbarkeit.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen und Kindergärten, Einkaufszentren in der Nähe.
* Umwelt: Modern und zukunftsorientiert.
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Theilenhofen
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Theilenhofen
* Kauf: €3.200 – €4.500/m²
* Miete: €9 – €15/m²
Eichenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eichenau ist ein ländliches Gebiet, das sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Feldern auszeichnet. Perfekt für die, die viel Platz und Natur schätzen.
Merkmale von Eichenau
* Kultur: Einfache, traditionelle Lebensweise mit Nähe zur Natur.
* Verkehr: Busverbindungen in die Nachbarstädte sind gegeben.
* Dienstleistungen: Nahegelegene landwirtschaftliche Betriebe bieten lokale Produkte.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Eichenau
Bauernhöfe, Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichenau
* Kauf: €2.500 – €3.800/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Altstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Altstadt von Theilenhofen ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden und einer gemütlichen Atmosphäre. Optimal für Genussmenschen und Kulturinteressierte.
Merkmale von Altstadt
* Kultur: Historische Veranstaltungen, lokale Kunst und eine lebendige Gastronomie.
* Verkehr: Gut zu Fuß zu erkunden, Parkmöglichkeiten vorhanden.
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte in der Nähe.
* Umwelt: Kulturell und lebendig.
Wohnmöglichkeiten in Altstadt
Altbauwohnungen, kernsanierte Häuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altstadt
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Theilenhofen:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Zentrum, Rundling, Waldgebiete, das Neubaugebiet, Eichenau und die Altstadt.
Die Preise variieren zwischen €2.500 und €5.500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Art der Immobilie.
Ja, viele Wohngegenden wie Rundling und das Neubaugebiet sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Ja, im Zentrum und in der Altstadt gibt es diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist gut, besonders an den ÖPNV, der die umliegenden Städte erreicht.
Rundling und die Waldgebiete bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Ja, Theilenhofen ist bekannt für seine ruhige und beschauliche Atmosphäre, ideal für Wohnimmobilien.
Es gibt eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von Altbauwohnungen bis zu Neubauten und Einfamilienhäusern.
Ja, viele Wohngegenden sind ruhig und bieten gute Infrastruktur fĂĽr Senioren.
Die Mietpreise liegen zwischen €6 und €15 pro Quadratmeter, je nach Gegend und Objekt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Theilenhofen:
Theilenhofen bietet eine Vielzahl von attraktiven Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren geeignet sind. Von der ruhigen ländlichen Atmosphäre in Eichenau bis hin zur lebhaften Altstadt ist für jeden etwas dabei. Die Mischung aus naturnahem Leben, guter Anbindung an die Städte sowie einem starken Gemeinschaftsgefühl macht Theilenhofen zu einem begehrten Wohnort. Die Auswahl des passenden Viertels hängt von individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen ab, doch die hohe Lebensqualität und die Naturnähe sind für alle Einwohner von großer Bedeutung.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.