Kirchroth ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, die durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung besticht. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität mit Zugang zu vielen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Kirchroth sowie deren Eigenschaften, Wohnoptionen und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kirchroth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum Kirchroth bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die örtlichen Geschäfte und Gastronomie sorgt für ein lebendiges Wohnerlebnis.
Merkmale von Zentrum Kirchroth
* Kultur: Lokale Feste und Märkte, traditionelle bayerische Kultur
* Verkehr: Gute Busanbindungen nach Straubing, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kirchroth
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kirchroth
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Kirchroth-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet ideal fĂĽr Familien, das von viel GrĂĽn und Natur umgeben ist.
Merkmale von Kirchroth-West
* Kultur: Familienfeste und lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Nahverkehrsanbindung, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Kirchroth-West
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kirchroth-West
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Kirchroth-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet ist ideal für Pendler, die in Straubing arbeiten, aber die Ruhe des Landlebens genießen möchten.
Merkmale von Kirchroth-Ost
* Kultur: Nähere Lage zu Naturparks für Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Busverbindungen nach Straubing
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Ärzte und Apotheken
* Umwelt: Ruhig mit ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Kirchroth-Ost
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kirchroth-Ost
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Kirchroth-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sich entwickelndes Wohngebiet mit vielen Neubauprojekten, das sich ideal fĂĽr junge Familien eignet.
Merkmale von Kirchroth-Nord
* Kultur: Wachsendes Gemeinschaftsleben, lokale Märkte
* Verkehr: GĂĽnstige Verkehrsanbindung an die B20
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Kirchroth-Nord
Moderne Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kirchroth-Nord
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Kirchroth-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend ist besonders grĂĽn und bietet eine ruhige Umgebung fĂĽr Naturfreunde.
Merkmale von Kirchroth-SĂĽd
* Kultur: Wander- und Radwege in der Umgebung
* Verkehr: Busverbindungen ins Umland, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kirchroth-Süd
Ferienwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kirchroth-SĂĽd
* Kauf: €2.200 – €3.800/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Kirchroth-Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Um das Hauptdorf herum gibt es idyllische Weiher und Wiesen, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Kirchroth-Umgebung
* Kultur: Naturerlebnis und ruhige Lebensweise
* Verkehr: Weniger Verkehr, gute Zugänglichkeit zu ländlichen Wegen
* Dienstleistungen: Einkaufsangebote im Dorf, gute Nachfrage für neue Geschäfte
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Kirchroth-Umgebung
Einfamilienhäuser, Landwirtschaftliche Anwesen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kirchroth-Umgebung
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kirchroth:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Zentrum Kirchroth, Kirchroth-West und Kirchroth-Ost, jeweils mit ihren eigenen Vorzügen.
Kirchroth-West ist besonders familienfreundlich und bietet viele Angebote fĂĽr Kinder.
Die Preise in Kirchroth sind in der Regel günstiger als in Straubing, weshalb es eine attraktive Option für Käufer ist.
Ja, Kirchroth und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und lokale Feste.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Es gibt Busverbindungen nach Straubing, und die B20 ist leicht erreichbar.
Ja, es gibt mehrere Schulen in der Nähe, die eine gute Ausbildung bieten.
Das Lebensumfeld in Kirchroth ist ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende.
Ja, insbesondere in Kirchroth-Nord gibt es viele Neubauprojekte, die moderne Wohnmöglichkeiten bieten.
Das Zentrum Kirchroth ist ideal fĂĽr junge Berufe, da es Zugang zu vielen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen bietet.
Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, mit vielen aktiven Gemeinschaftsprojekten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kirchroth:
Kirchroth bietet eine großartige Auswahl an Wohngegenden für unterschiedliche Lebensstile und Budgets. Ob im lebhaften Zentrum, in den familienfreundlichen Vororten oder in den ruhigen Gebieten rund um die Natur – jede Gegend hat ihren eigenen Charakter. Für Familien, Pendler und Naturliebhaber ist Kirchroth eine sehr attraktive Adresse in Bayern. Die gute Anbindung zur Stadt Straubing, die hohe Lebensqualität und die schönen Naturareale machen die Gemeinde zu einem gefragten Wohnort.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.