Gauting ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, die für ihre hohe Lebensqualität, ruhige Lage und naturnahe Umgebung bekannt ist. Umgeben von schönen Wälder und nahe dem Starnberger See bietet Gauting eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion München. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Gauting, mit detaillierten Informationen zu ihren Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gauting
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gauting bietet eine charmante Mischung aus kleinen Geschäften, Cafés und historischen Gebäuden. Es ist der ideale Standort für Familien und Paare, die urbanes Lebensgefühl in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Merkmale von Zentrum Gauting
* Kultur: Kunst- und Kulturveranstaltungen, lokale Feste.
* Verkehr: Hervorragende Anbindung an die S-Bahn nach München und Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Arztpraxen, Schulen und diverse Dienstleistungen.
* Umwelt: Lebhaft, familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gauting
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gauting
* Kauf: €4.500 – €7.500/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Gauting-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Gauting-West ist ein ruhiges Wohnviertel, das von viel Grün umgeben ist, ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier finden Sie moderne Neubauten sowie stilvolle Altbauvillen.
Merkmale von Gauting-West
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen, regelmäßige Veranstaltungen im Ort.
* Verkehr: Sehr gute S-Bahn-Verbindung, ruhige Wohnstraßen.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Grün und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Gauting-West
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gauting-West
* Kauf: €5.500 – €8.500/m²
* Miete: €13 – €20/m²
Percha
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Percha ist eine idyllische Wohngegend unweit des Starnberger Sees. Die Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zur Natur macht dieses Viertel besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Percha
* Kultur: Zugang zu Wassersportaktivitäten, zahlreiche Wander- und Radwege.
* Verkehr: Gute Anbindung durch S-Bahn und Busverkehr.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie.
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Percha
Einfamilienhäuser, Landhäuser, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Percha
* Kauf: €6.000 – €9.000/m²
* Miete: €14 – €22/m²
Starnbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Starnbergstraße bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt von Gauting. Ideal für Pendler, die den Nahverkehr nach München nutzen möchten.
Merkmale von Starnbergstraße
* Kultur: Zahlreiche Restaurants und kulturelle Angebote in der Nähe.
* Verkehr: Schnelle Erreichbarkeit des S-Bahn-Halts Gauting.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Dienstleistungen.
* Umwelt: Zentral und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Starnbergstraße
Eigentumswohnungen, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Starnbergstraße
* Kauf: €4.800 – €7.200/m²
* Miete: €11 – €17/m²
Buchenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Buchenau ist ein ruhiges Wohngebiet, umgeben von Wäldern und Wiesen. Dieses Viertel ist besonders bei Familien und Senioren beliebt wegen seiner friedlichen Atmosphäre.
Merkmale von Buchenau
* Kultur: Hübsche Parks und Frequentierung von Outdoor-Aktivitäten.
* Verkehr: Gute Busverbindungen, S-Bahn in der Nähe.
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Sporteinrichtungen und Spielplätze.
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Buchenau
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Buchenau
* Kauf: €5.200 – €8.000/m²
* Miete: €12 – €19/m²
Waldwinkel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Waldwinkel ist ein aufstrebendes Wohnviertel, das in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen hat, bekannt für seine modernen Bauprojekte und naturnahe Lebensweise.
Merkmale von Waldwinkel
* Kultur: Natürliche Umgebung mit vielen Freizeitangeboten, lokal geprägte Feste.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung durch Busse, S-Bahn in der Nähe.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie.
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Waldwinkel
Moderne Neubauten, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldwinkel
* Kauf: €6.500 – €9.500/m²
* Miete: €15 – €21/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gauting:
Zu den besten Wohngegenden in Gauting gehören das Zentrum, Gauting-West, Percha, Starnbergstraße, Buchenau und Waldwinkel.
Buchenau und Percha bieten besonders ruhige Wohnlagen mit viel Grün und weniger Verkehr.
Die Kaufpreise liegen durchschnittlich zwischen €4.500 und €9.500/m², je nach Lage und Wohnart.
Gauting bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung an München, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung.
Ja, Gauting hat mehrere gut bewertete Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung bieten.
Gauting verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und Busse, die eine schnelle Erreichbarkeit Münchens ermöglichen.
In Gauting gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege sowie den nahegelegenen Starnberger See.
Gauting-West und Buchenau sind besonders familienfreundlich und bieten gute Schulen sowie Spielplätze.
Die Immobilienpreise in Gauting sind höher als im bayerischen Durchschnitt, spiegeln jedoch die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider.
Ja, in Gauting gibt es mehrere Neubauprojekte, insbesondere in Waldwinkel und Gauting-West, die moderne Wohnmöglichkeiten bieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gauting:
Gauting ist eine charmante Gemeinde mit einer idealen Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für unterschiedliche Bedürfnisse etwas, vom ruhigen Buchenau bis hin zur zentralen Lage in Gauting. Familien profitieren von der hohen Lebensqualität und einem breiten Bildungsangebot, während Pendler die schnelle Anbindung nach München schätzen. Trotz höherer Immobilienpreise bietet Gauting attraktive Möglichkeiten für Käufer und Mieter, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.