Schlammersdorf, ein malerisches Dorf in Bayern, zeichnet sich durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und eine ausgeglichene Lebensqualität aus. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, eine gute Anbindung an umliegende Städte und eine enge Gemeinschaft. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Schlammersdorf analysiert, einschließlich ihrer jeweiligen Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schlammersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Schlammersdorf ist ideal für diejenigen, die kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen zu schätzen wissen. Hier verbindet sich ländliches Wohnen mit den Vorteilen der Urbanität.
Merkmale von Zentrum Schlammersdorf
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und traditionelle Veranstaltungen fördern die Gemeinschaft.
* Verkehr: Gut an die S-Bahn und Buslinien angebunden, mit einfachen Verbindungen nach Nürnberg.
* Dienstleistungen: Lebensmittelläden, Gastronomie und einige Dienstleister sind im Ort vorhanden.
* Umwelt: Gemütlich und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schlammersdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schlammersdorf
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete:
Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Bergstraße ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die umliegenden Naturflächen. Ideal für Familien und Naturliebhaber ist diese Gegend besonders beliebt.
Merkmale von Bergstraße
* Kultur: Naherholungsgebiete in der Nähe, passende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
* Verkehr: Leichte Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, allerdings wenig öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Einzelne Geschäfte und Gastronomie, aber begrenzte Infrastruktur.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Neubauprojekte, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergstraße
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €12/m²
Schlammersdorfer Heide
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu gebaute Wohnsiedlung, die Modernität und Komfort kombiniert. Ideal für junge Familien und Paare.
Merkmale von Schlammersdorfer Heide
* Kultur: Viel Raum für eigene Gestaltung und gemeinschaftliche Aktivitäten.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraßen, wenig öffentlicher Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Infrastruktur wird weiter ausgebaut, Supermärkte und Kindergärten sind in der Nähe.
* Umwelt: Modernen und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Schlammersdorfer Heide
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schlammersdorfer Heide
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €13/m²
Schlammersdorf-Oberdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses großzügige Viertel bietet viel Platz für Familien und ist ideal für ruhesuchende Bewohner.
Merkmale von Schlammersdorf-Oberdorf
* Kultur: Harmonische Nachbarschaft und örtliche Veranstaltungen stärken den Gemeinschaftsgeist.
* Verkehr: Einfache Anbindung an die B299, keine direkte Bahnverbindung.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote teils im nahen Zentrum.
* Umwelt: Familienfreundlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Schlammersdorf-Oberdorf
Einfamilienhäuser, größere Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schlammersdorf-Oberdorf
* Kauf: €2.700 – €4.200/m²
* Miete: €6 – €11/m²
Mittelweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Mittelweg bietet eine Mischung aus privaten Gärten und großen Grundstücken. Es bietet eine hervorragende Umgebung für Naturliebhaber.
Merkmale von Mittelweg
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Rad- und Wanderwege.
* Verkehr: Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe, ÖPNV ist begrenzt.
* Dienstleistungen: Infrastruktur wächst, Supermärkte und Einzelhändler geplant.
* Umwelt: Naturverbunden und ruhige Wohnatmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Mittelweg
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mittelweg
* Kauf: €2.600 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Rosenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Rosenstraße ist eine charmante Wohngegend, berühmt für ihre schönen Gärten und die freundliche Nachbarschaft.
Merkmale von Rosenstraße
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftstreffen und angenehmes Miteinander.
* Verkehr: Zugänglichkeit durch Verbindungsstraßen, jedoch eingeschränkter Busverkehr.
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, kleine Gastronomien.
* Umwelt: Gemütlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Rosenstraße
Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenstraße
* Kauf: €2.500 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schlammersdorf:
Die besten Gegenden sind das Zentrum Schlammersdorf, Bergstraße, Schlammersdorfer Heide, Oberdorf, Mittelweg und Rosenstraße.
Schlammersdorf hat gute Anbindungen an die B299, jedoch ist der öffentliche Nahverkehr eher eingeschränkt.
Im Dorf gibt es Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und eine wachsende Infrastruktur an Dienstleistungen.
Ja, vor allem in der Schlammersdorfer Heide gibt es mehrere Neubauprojekte, die in naher Zukunft bezugsfertig werden.
Die Mietpreise variieren je nach Lage und Größe, liegen jedoch zwischen €6 und €13 pro m².
Die Bergstraße und Oberdorf sind besonders familienfreundlich mit viel Platz und ruhiger Atmosphäre.
Die Kaufpreise liegen zwischen €2.500 und €5.000 pro m², abhängig von der Lage und dem Grundstück.
Ja, viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und örtliche Feste stärken die Gemeinschaft.
Schlammersdorf hat kindgerechte Einrichtungen in der Umgebung, aber einige Eltern ziehen es vor, in nahegelegene Städte zu pendeln.
Ja, die ruhige Atmosphäre, die Gemeinschaft und die Naturnähe machen Schlammersdorf zu einem attraktiven Wohnort für viele.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schlammersdorf:
Schlammersdorf bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende geeignet sind. Die ruhige Umgebung und die ausgebauten Wohngebiete bieten eine hohe Lebensqualität. Ob im Zentrum oder in den ruhigen Randlagen - jede Gegend hat ihren eigenen Charme und ihren spezifischen Reiz. Trotz der Geringeren Bevölkerungsdichte im Gegensatz zu größeren Städten, bleibt Schlammersdorf eine interessante und lebendige Gemeinde, die moderne Ansprüche mit traditioneller bayerischer Lebensart verbindet.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.