Niederwerrn ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen in Bayern, die für ihre ruhige Umgebung, freundliche Nachbarschaft und gute Anbindung an größere Städte bekannt ist. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Niederwerrn vorgestellt, unter Berücksichtigung ihrer Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederwerrn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Niederwerrn bietet eine praktische Lage mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Hier leben viele junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Zentrum Niederwerrn
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Märkte und Feste, die die Gemeinschaft stärken.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbar nach Schweinfurt.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederwerrn
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederwerrn
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Dorfkern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Dorfkern von Niederwerrn ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern und bietet eine ruhige Lebensumgebung, ideal für Familien.
Merkmale von Dorfkern
* Kultur: Traditionelle Feste und Bräuche, enge Nachbarschaftsbindung.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit von Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten und Grundschule in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Dorfkern
Alte Bauernhöfe, Einfamilienhäuser, renovierte Immobilien.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfkern
* Kauf: €2.000 – €3.000/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Wohnpark Niederwerrn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Neubaugebiet mit modernen Wohnanlagen. Diese Gegend zieht vor allem junge Familien und Senioren an, die modernen Komfort schätzen.
Merkmale von Wohnpark Niederwerrn
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftstreffen und Familienaktivitäten.
* Verkehr: Hervorragende Anbindung durch den Regionalbus nach Schweinfurt.
* Dienstleistungen: Neuere Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Parks.
* Umwelt: Moderne und freundliche Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Wohnpark Niederwerrn
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wohnpark Niederwerrn
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Randgebiete Niederwerrn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Randgebiete bieten eine naturnahe Wohnlage, ideal für Naturliebhaber. Hier findet man viel Freifläche und eine ruhige Atmosphäre.
Merkmale von Randgebiete Niederwerrn
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse und lokale Events.
* Verkehr: Weniger Verkehr, gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistungen: Weniger Geschäfte, aber gute Anbindung an die Nachbargemeinden.
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Randgebiete Niederwerrn
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Grundstücke für Neubauprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Randgebiete Niederwerrn
* Kauf: €1.800 – €2.800/m²
* Miete: €4 – €7/m²
Schönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schönau ist ein kleiner Ortsteil mit einer Gemeinschaft, die sich durch den ländlichen Charme und eine besonders gute Nachbarschaftsbindung auszeichnet.
Merkmale von Schönau
* Kultur: Kulturelle Aktivitäten, die von den Anwohnern organisiert werden.
* Verkehr: Gute Anbindung an die BundesstraĂźe, Busverbindungen in die Umgebung.
* Dienstleistungen: Bäcker, Friseur und kleine Geschäfte vor Ort.
* Umwelt: GemĂĽtlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Schönau
Einfamilienhäuser, Altbauwohnungen, größere Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönau
* Kauf: €1.900 – €2.900/m²
* Miete: €5 – €9/m²
Siedlung Am langen Graben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohnsiedlung in Niederwerrn, die sich durch moderne Infrastruktur und ruhige StraĂźen auszeichnet. Ideal fĂĽr Paare und Familien.
Merkmale von Siedlung Am langen Graben
* Kultur: Nachbarschaftliche Aktivitäten, insbesondere für Kinder.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A70, Busverbindungen sind in der Nähe.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Ärzte und Bildungseinrichtungen in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Am langen Graben
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Am langen Graben
* Kauf: €3.200 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederwerrn:
Die besten Wohngegenden sind das Zentrum Niederwerrn, Dorfkern, Wohnpark Niederwerrn, die Randgebiete und Schönau, abhängig von den individuellen Vorlieben.
Die Preise liegen im Durchschnitt zwischen €1.800 und €4.500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnoption.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Wohnungen in Neubauprojekten.
Niederwerrn hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Busverbindungen nach Schweinfurt.
Ja, es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule in der Nähe sowie gute Anbindung an weiterführende Schulen in Schweinfurt.
Niederwerrn ist sehr familienfreundlich und bietet viele Aktivitäten und Einrichtungen für Kinder, darunter Spielplätze und Sportmöglichkeiten.
Im Zentrum von Niederwerrn und in den Randgebieten befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte.
Die Randgebiete und Schönau sind besonders ruhig und bieten eine naturnahe Wohnumgebung.
Die Mietpreise liegen durchschnittlich zwischen €4 und €13 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohnlage und dem Angebot.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederwerrn:
Niederwerrn ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung suchen. Die unterschiedlichen Wohngegenden bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, je nach individuellen Wünschen und Lebensstil. Egal ob im Zentrum, im Dorfkern oder in den Randgebieten, Niederwerrn hat für jeden das passende Zuhause. Die Kombination aus einer hohen Lebensqualität, guter Anbindung an größere Städte und freundlicher Nachbarschaft macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort in Bayern.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.