Bad Birnbach ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bekannt für seine hochwertigen Thermalanlagen und die malerische Landschaft. Die Stadt kombiniert eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Bad Birnbach beleuchtet, einschließlich ihrer charakteristischen Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Bad Birnbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Bad Birnbach bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Ideal für diejenigen, die urbanes Leben und dennoch eine ruhige Umgebung schätzen.
Merkmale von Zentrum Bad Birnbach
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Cafés, Restaurants und Ärzte
* Umwelt: Lebendig und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Bad Birnbach
Wohnungen, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Bad Birnbach
* Kauf: €2.100 – €3.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Therme Bad Birnbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend ist ideal für Wellnessliebhaber, direkt angrenzend an die Thermen und zu den sanitären Einrichtungen der Stadt. Exzellente Lage für entspannte Momente.
Merkmale von Therme Bad Birnbach
* Kultur: Thermalbäder, Wellnessangebote und Gesundheitsbereiche
* Verkehr: ÖPNV-Anbindungen in der Nähe
* Dienstleistungen: Wellnesshotels, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Entspannt und gesundheitsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Therme Bad Birnbach
Luxuriöse Apartments, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Therme Bad Birnbach
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Bad Birnbach Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern. Besondere Attraktivität für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Bad Birnbach Nord
* Kultur: Familienfeste und lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Bad Birnbach Nord
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bad Birnbach Nord
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Bad Birnbach SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel mit viel Platz und einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur. Beliebt bei jungen Familien und Menschen, die die Natur lieben.
Merkmale von Bad Birnbach SĂĽd
* Kultur: Zugänglichkeit zu Natur- und Wanderwegen
* Verkehr: Zentrale Lage mit Verkehrsanbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bad Birnbach Süd
Neubauten, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bad Birnbach SĂĽd
* Kauf: €2.200 – €3.200/m²
* Miete: €7 – €12/m²
Sonnenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohngebiet mit Neubauten und moderner Architektur. Ideal für Paare und Berufstätige, die komfortables Wohnen schätzen.
Merkmale von Sonnenviertel
* Kultur: Regelmäßige gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an die Innenstadt
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleistungen
* Umwelt: Zeitgemäß und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Sonnenviertel
Neubauwohnungen, moderne Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenviertel
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Schönbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Neubausiedlung mit viel GrĂĽn und familienfreundlichen Einrichtungen, perfekt fĂĽr naturnahe Lebensstile.
Merkmale von Schönbrunn
* Kultur: Veranstaltungen im Freien, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Schnelle Anbindung an Bad Birnbach
* Dienstleistungen: Schulen, Sportvereine, Spielplätze
* Umwelt: Friedlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Schönbrunn
Eigentumshäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönbrunn
* Kauf: €2.500 – €3.200/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Bad Birnbach:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Zentrum, die Therme, Bad Birnbach Nord und Süd, Sonnenviertel sowie die idyllische Siedlung Schönbrunn.
Das Bad Birnbach Nord und SĂĽd bieten noch vergleichsweise gĂĽnstige Miet- und Kaufpreise im Vergleich zu anderen Stadtteilen.
Das zentrale Bad Birnbach ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, als auch die Therme bietet gute Verkehrsverbindungen.
Ja, das Sonnenviertel und Bad Birnbach Süd haben mehrere neue Bauprojekte mit modernen Wohnmöglichkeiten.
Das Zentrum Bad Birnbach und die Therme bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, sowohl für entspannende als auch für aktivere Unternehmungen.
Bad Birnbach Nord und Schönbrunn sind bekannt für ihre familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Spielplätzen.
Schönbrunn und Bad Birnbach Süd sind durch ihre naturnahe Lage ideal für Liebhaber von Grünflächen und Erholung im Freien.
Wohnungen im Therme-Viertel sowie Einfamilienhäuser in den ruhigen Gebieten sind sehr gefragt, besonders bei Familien.
Die Mietpreise liegen im Durchschnitt zwischen €7 und €15 pro m², abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Die Lebensqualität in Bad Birnbach wird durch eine hohe Anzahl an Freizeitangeboten, die ländliche Umgebung und eine gute Gemeinschaft stark positiv beeinflusst.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Bad Birnbach:
Bad Birnbach bietet eine beruhigende Umgebung mit einer Vielzahl an Wohnmöglichkeiten. Vom lebhaften Zentrum mit sofortiger Erreichbarkeit aller Dienstleistungen bis hin zu den ruhigen Wohngegenden, die die Natur widerspiegeln, hat jede Region ihren eigenen Charme. Ob für Familien oder Einzelpersonen, Bad Birnbach hat etwas für jeden. Die gute Anbindung an die Natur und die erstklassigen Wellness-Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort in Bayern.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.