Spalt, eine charmante Gemeinde im fränkischen Landkreis Roth, ist bekannt für ihre idyllische Lage am Ufer des Brombachsees und ihre traditionelle fränkische Kultur. Diese Kleinstadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an die Städte in der Umgebung und eine freundliche Gemeinschaft. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Spalt genauer betrachtet, einschließlich ihrer Merkmale, Wohnmöglichkeiten und durchschnittlichen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Spalt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Spalt bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und kulturelle Angebote.
Merkmale von Zentrum Spalt
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, kleine Feste und traditionelles Handwerk
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Pendler
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Spalt
Altbauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Spalt
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Brombachsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Wohngegend am Brombachsee ist besonders beliebt wegen der Naturnähe und der Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Brombachsee
* Kultur: Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege, regionales Essen
* Verkehr: Gute Anbindung durch Busse und Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Restaurants, Freizeitangebote, Campingplätze
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Brombachsee
Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen, Grundstücke mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Brombachsee
* Kauf: €3.000 – €5.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Schmidtberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schmidtberg ist eine ruhige Wohngegend, die ideal für Familien ist. Die Lage bietet viel Grün und eine naturnahe Umgebung.
Merkmale von Schmidtberg
* Kultur: Vereinsleben, lokale traditionelle Feste und Märkte
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, kleine Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Schmidtberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schmidtberg
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Hauptstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In der Hauptstraße Spalts befinden sich viele Geschäfte und Dienstleistungen, die das Leben in der Stadt einfach und bequem machen. Eine lebendige und zentral gelegene Nachbarschaft.
Merkmale von Hauptstraße
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Markttage, Gastronomie
* Verkehr: Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dienstleistungen: Vielfältige Geschäfte, Restaurants, Ärzte
* Umwelt: Belebt und urban
Wohnmöglichkeiten in Hauptstraße
Stadtwohnungen, lohnend für Investoren und Berufstätige
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hauptstraße
* Kauf: €3.200 – €4.800/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Schwarzhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schwarzhof bietet eine ruhige Umgebung am Rand der Gemeinde und ist besonders bei älteren Bürgern und Familien geschätzt, die Wert auf eine idyllische Lage legen.
Merkmale von Schwarzhof
* Kultur: Naturnahes Leben mit lokalen Traditionen und Veranstaltungen
* Verkehr: Wenige Autominuten zum Stadtzentrum, Busanbindungen
* Dienstleistungen: Grundversorgung, lokale Geschäfte, Platz für Gärten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Schwarzhof
Einzelhäuser, Reihenhäuser, Bauland
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzhof
* Kauf: €2.600 – €3.900/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Rothenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Rothenstadt ist eine charmante Nachbarschaft an der Grenze zu Spalt, die sich durch ihren historischen Charme und ihre ruhige Atmosphäre auszeichnet. Ideal für alle, die ein ländliches Leben suchen.
Merkmale von Rothenstadt
* Kultur: Historische Gebäude, freundliche Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Handwerker, Dienstleister
* Umwelt: Ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Rothenstadt
Einfamilienhäuser, historische Gebäude, sanierte Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rothenstadt
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Spalt:
Beliebte Wohngegenden sind das Zentrum Spalt, Brombachsee, Schmidtberg, Hauptstraße, Schwarzhof und Rothenstadt, jede mit ihrem eigenen Charakter und Angeboten.
Spalt hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es den Bewohnern ermöglicht, bequem die umliegenden Städte zu erreichen.
Der Brombachsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren und Wandern.
Spalt ist sehr familienfreundlich, mit vielen Spielplätzen, Schulen und einer aktiven Gemeinschaft, die Familien unterstützt.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitangebote, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, im Durchschnitt liegen sie zwischen €2.500 und €5.500/m² zum Kauf.
Ja, im Zentrum von Spalt und in den angrenzenden Stadtteilen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte.
Die besten Monate sind Frühling und Frühsommer, wenn das Wetter angenehm ist und zahlreiche lokale Feste stattfinden.
Spalt gilt als eine sichere Gemeinde mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Im Vergleich zu größeren Städten in der Nähe ist das Wohnen in Spalt deutlich günstiger, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Spalt:
Spalt bietet eine Vielzahl von Wohngegenden, die für unterschiedliche Lebensstile und Budgets geeignet sind. Ob man die ruhige Nähe zum Brombachsee, die lebhafte Atmosphäre im Zentrum oder die familiäre Umgebung in Schmidtberg und Schwarzhof bevorzugt, Spalt hat für jeden etwas zu bieten. Die gute Anbindung und die hohe Lebensqualität machen die Gemeinde zu einem attraktiven Standort in Bayern, der sowohl für junge Familien als auch für Senioren interessant ist. Trotz wirtschaftlicher Veränderungen bleibt Spalt eine charmante und begehrte Wohngegend.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.