Niefern-Öschelbronn, eine malerische Gemeinde im Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg, vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Pforzheim und die umliegenden Ballungsräume. Diese Gemeinde ist ideal für Familien, die ruhiges Wohnen schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Niefern-Öschelbronn vorgestellt, mit Informationen zu ihren besonderen Merkmalen, Wohnoptionen und Preisentwicklungen.
Inhaltsverzeichnis
Niefern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Niefern ist ein ruhiger Ort mit traditioneller Architektur und einer freundlichen Nachbarschaft, perfekt für Familien und Paare, die eine friedliche Umgebung suchen.
Merkmale von Niefern
* Kultur: Vereine, lokale Feste und Veranstaltungen, in denen die Gemeinschaft zusammenkommt.
* Verkehr: Gute Anbindung an Pforzheim mit Buslinien; Zugverbindungen nach Stuttgart sind ebenfalls erreichbar.
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und grundlegende Dienstleistungen sind vor Ort vorhanden.
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Niefern
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niefern
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Öschelbronn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Öschelbronn bietet eine wunderschöne, naturnahe Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. Die ruhige Lage und die gute Nachbarschaft machen es besonders attraktiv für Familien.
Merkmale von Öschelbronn
* Kultur: Zahlreiche Wander- und Radwege, lokale Kirchen und Gemeinschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Ausgezeichnete Anbindung an örtliche Verkehrsmittel und Anbindungen zur Autobahn.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken vor Ort.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Öschelbronn
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Öschelbronn
* Kauf: €3.200 – €5.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Egenhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner Ortsteil mit vielen grünen Flächen, perfekt für Ruhesuchende, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte suchen.
Merkmale von Egenhausen
* Kultur: Regelmäßige Feste und Gemeinschaftsveranstaltungen, viele Vereine vor Ort.
* Verkehr: Bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege nach Pforzheim.
* Dienstleistungen: Gute Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
* Umwelt: Familiär und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Egenhausen
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Egenhausen
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Birkenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Birkenfeld zeichnet sich durch sein schönes Landschaftsbild und seine ruhige Atmosphäre aus. Ideal für Paare und Familien mit Kindern.
Merkmale von Birkenfeld
* Kultur: Vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Wandern und lokale Feste.
* Verkehr: Optimale Verkehrsanbindung über den Busverkehr; Nähe zur Autobahn.
* Dienstleistungen: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
* Umwelt: Idyllisch und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Birkenfeld
Einfamilienhäuser, Bauplätze, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Birkenfeld
* Kauf: €3.200 – €5.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Schönbronn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schönbronn bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit ruhigen Straßen und viel Grün. Diese nachgefragte Wohnlage ist besonders bei jungen Familien beliebt.
Merkmale von Schönbronn
* Kultur: Lebendige Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
* Verkehr: Busanbindungen nach Pforzheim und weiterführenden Städten.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe.
* Umwelt: Familienorientiert und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Schönbronn
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönbronn
* Kauf: €3.000 – €4.800/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Wurmberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wurmberg bietet eine hervorragende Wohnlage mit direktem Zugang zu Waldgebieten und einer ruhigen Umgebung. Ideal für Naturfreunde, die dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben wollen.
Merkmale von Wurmberg
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Vereine, die sich um die Gemeinschaft kümmern.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit Bussen und Anbindung an die Autobahn.
* Dienstleistungen: Nahversorgung und Gastronomie im direkten Umfeld.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Wurmberg
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wurmberg
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niefern-Öschelbronn:
Zu den besten Wohngegenden gehören Niefern, Öschelbronn, Egenhausen, Birkenfeld, Schönbronn und Wurmberg, jedes mit seinem eigenen Charakter und seinen Vorzügen.
Die Lebensqualität ist hoch, mit ruhigen Wohngebieten, viel Natur und guten Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Städten.
Die Kaufpreise liegen zwischen €2.800 und €5.500/m², während die Mietpreise zwischen €7 und €14/m² variieren.
In der Umgebung gibt es mehrere gute Grundschulen und weiterführende Schulen, besonders in Öschelbronn und den Nachbarorten.
Ja, es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Wander- und Radwegen, örtlichen Vereinen und Sporteinrichtungen.
Die Anbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Pforzheim und eine gute Erreichbarkeit der Autobahn.
Ja, viele Wohngegenden wie Niefern und Schönbronn sind besonders familienfreundlich, mit guten Schulen und einem ruhigen Umfeld.
In Öschelbronn und Niefern finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Die Nachbarschaften sind in der Regel freundlich und familiär, mit vielen lokalen Aktivitäten und gemeinschaftlichem Engagement.
Birkenfeld und Öschelbronn bieten ruhige und sichere Wohnlagen, die gut für Senioren geeignet sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niefern-Öschelbronn:
Niefern-Öschelbronn bietet mit seinen hervorragenden Wohngegenden eine ideale Balance aus Landleben und urbaner Anbindung. Familien, Paare und Singles finden hier optimale Voraussetzungen für ein erfülltes Leben in einer engen, engagierten Gemeinschaft. Ob in Niefern, Öschelbronn oder den angrenzenden Ortsteilen wie Egenhausen und Birkenfeld – jedes Gebiet hat seine eigenen Besonderheiten. Die Prise Natur, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, macht Niefern-Öschelbronn zu einem der gefragtesten Wohnorte in Baden-Württemberg.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.