Vilshofen an der Donau ist eine charmante Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau, die bekannt für ihre malerische Lage an der Donau und ihre historische Altstadt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten, einer guten Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Vilshofen, mit Details zu ihren Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Altstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Altstadt von Vilshofen besticht durch ihre historischen Gebäude, charmanten Gassen und das lebhafte Stadtleben. Ideal für diejenigen, die die Kultur und Geschichte der Stadt schätzen.
Merkmale von Altstadt
* Kultur: Historische Bauwerke, Kunstveranstaltungen, zahlreiche Feste
* Verkehr: Gut erreichbar über öffentliche Verkehrsmittel, Busanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und kulturell
Wohnmöglichkeiten in Altstadt
Renovierte Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altstadt
* Kauf: €2.200 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Waldsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Waldsiedlung ist ein ruhiges Wohngebiet, das sich ideal für Familien eignet. Die Gegend bietet viel Grün und eine hohe Lebensqualität.
Merkmale von Waldsiedlung
* Kultur: Naherholungsgebiete, lokale Feste, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an das Stadtzentrum, Buslinien
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldsiedlung
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldsiedlung
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Stadtpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Stadtpark ist eine beliebte Wohngegend in Vilshofen, die Ruhe und eine naturnahe Lage bietet. Ideal fĂĽr Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Merkmale von Stadtpark
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sportliche Aktivitäten, Veranstaltungen im Park
* Verkehr: Gut mit dem Rad oder zu FuĂź erreichbar, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: GrĂĽn und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Stadtpark
Neubauten, Wohnungen mit Balkon oder Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtpark
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Neustadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neustadt ist ein modernes Viertel mit einer ausgezeichneten Anbindung und vielen neuen Wohnprojekten. Es zieht vor allem junge Familien und Berufstätige an.
Merkmale von Neustadt
* Kultur: Moderne Architektur, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Nahezu zentrale Lage, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Dynamisch und jung
Wohnmöglichkeiten in Neustadt
Neubauwohnungen, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neustadt
* Kauf: €2.600 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Arenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Arenberg ist ein ruhiger Stadtteil, der sich gut für Singles und Paare eignet. Die Wohngegend verfügt über viele Annehmlichkeiten und ist umgeben von schöner Natur.
Merkmale von Arenberg
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Ă–rtlicher Busverkehr, gute Anbindung an die HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Einrichtungen
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Arenberg
Zweifamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Arenberg
* Kauf: €2.300 – €3.800/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Rosenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Rosenfeld ist ein idyllisches Wohngebiet, das geprägt ist von Natur und Erholungsmöglichkeiten. Familien finden hier ein freundliches Umfeld vor.
Merkmale von Rosenfeld
* Kultur: Grüntourismus, kleine lokale Märkte, Nachbarschaftsfeste
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahnlinie, Busnetz
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Friedlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rosenfeld
Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenfeld
* Kauf: €2.500 – €4.200/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Vilshofen an der Donau:
Die besten Wohngegenden sind die Altstadt, Waldsiedlung, Stadtpark, Neustadt, Arenberg und Rosenfeld, abhängig von Lebensstil und Bedürfnissen.
Stadtteile wie die Waldsiedlung und Rosenfeld bieten besonders ruhige Wohnlagen, während die Altstadt lebhafter ist.
Neustadt und der Stadtpark haben derzeit viele Neubauprojekte mit modernen Wohnungen.
Die Neustadt und die Altstadt sind zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Arenberg und Waldsiedlung bieten vergleichsweise erschwingliche Mieten und Kaufpreise.
Die Waldsiedlung und der Stadtpark sind besonders familienfreundlich mit guten Schulen und Spielplätzen.
Der Stadtpark und die Altstadt bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen.
Die Altstadt hat eine ausgezeichnete Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants.
Die Altstadt gilt als das exklusivste Wohnviertel mit einer Vielzahl von historischen Immobilien.
Die Neustadt zieht viele junge Familien und Berufstätige an aufgrund der modernen Ausstattung und der zentralen Lage.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Vilshofen an der Donau:
Vilshofen an der Donau bietet eine Vielzahl an Wohnvierteln, die für unterschiedliche Lebensstile und Budgets geeignet sind. Ob die historische Altstadt mit ihrem Charme, die ruhige Waldsiedlung für Familien, der aktive Stadtpark oder die moderne Neustadt — jede Gegend hat ihren eigenen Charakter. Die Wahl des richtigen Viertels hängt von den individuellen Prioritäten ab, sei es Nähe zur Arbeit, gute Schulen, Freizeitmöglichkeiten oder Erschwinglichkeit. Insgesamt bleibt Vilshofen dank seiner hohen Lebensqualität ein attraktiver Wohnort in Bayern.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.