Obernzell, eine charmante Gemeinde am Fuß des Bayerischen Waldes und dem schönen Donauufer, bietet eine idyllische Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Natur und eine freundliche Gemeinschaft. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Obernzell, einschließlich ihrer Besonderheiten, Wohnoptionen, Dienstleistungen und Preisstrukturen.
Inhaltsverzeichnis
Zell am Felsen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses ruhige Wohnviertel bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur. Ideal für Familien, die einen sehr naturnahen Lebensstil schätzen.
Merkmale von Zell am Felsen
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft mit lokalen Festen und Veranstaltungen.
* Verkehr: Gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, regelmäßige Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Zell am Felsen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zell am Felsen
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Obernzell Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Obernzell bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair. Hier sind viele verschiedene Wohnoptionen vorhanden.
Merkmale von Obernzell Zentrum
* Kultur: Lebhafte Atmosphäre mit lokalem Markt und regelmäßigen Veranstaltungen.
* Verkehr: Zentrale Anbindung an Buslinien.
* Dienstleistungen: Vielfältige Geschäfte, Restaurants, Schule und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Obernzell Zentrum
Wohnungen in historischen Gebäuden, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obernzell Zentrum
* Kauf: €3.000 – €5.500/m²
* Miete: €8 – €14/m²
Waldhäuser
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Waldhäuser ist ein idyllisches Wohngebiet, das besonders bei naturverbundenen Menschen beliebt ist.
Merkmale von Waldhäuser
* Kultur: Ruhige Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen.
* Verkehr: Gut erreichbar über Straßenverbindungen, weniger öffentlicher Verkehr.
* Dienstleistungen: Einfache Grundversorgung mit Geschäften und Dienstleistern.
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldhäuser
Einfamilienhäuser, Grundstücke zum Selbstbauen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldhäuser
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Dorfplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dorfplatz ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die zentrale Lage, die auch für ältere Menschen geeignet ist.
Merkmale von Dorfplatz
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und gemeinschaftliche Aktivitäten.
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Cafés und eine gute medizinische Versorgung.
* Umwelt: Gemeinschaftlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfplatz
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfplatz
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
GrĂĽnland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
GrĂĽnland ist ein besonders ruhiges Wohngebiet, das fĂĽr Familien mit Kindern ideal ist. Hier gibt es viel Platz zum Spielen.
Merkmale von GrĂĽnland
* Kultur: Natur und Familienaktivitäten stehen im Vordergrund.
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Städten.
* Dienstleistungen: Schulen und Spielplätze in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Grünland
Reihenhäuser, großzügige Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Am Fluss
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Wohngebiet direkt am Donauufer bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Am Fluss
* Kultur: Aktivitäten am Wasser, wie Bootfahren und Radfahren.
* Verkehr: Zentrale Anbindung an den Ă–PNV und Radwege.
* Dienstleistungen: Restaurants mit regionaler Küche und Cafés mit Blick auf die Donau.
* Umwelt: Entspannt und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Am Fluss
Moderne Wohnanlagen, Villen in Sichtlage.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Fluss
* Kauf: €3.500 – €6.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obernzell:
Die beliebtesten Wohngegenden sind Zell am Felsen, Obernzell Zentrum, Waldhäuser, Dorfplatz, Grünland und Am Fluss. Jede Gegend bietet ihren eigenen Charme und spezifische Vorzüge.
Waldhäuser und Grünland sind bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die naturnahe Umgebung.
Ja, die Immobilienpreise variieren zwischen €2.000 und €6.000/m², abhängig von Lage und Art der Immobilie.
Die Anbindung ist gut, insbesondere das Zentrum hat Zugang zu regelmäßigen Busverbindungen.
Ja, das Dorf verfĂĽgt ĂĽber Grundschulen und eine gute Anbindung an weiterfĂĽhrende Schulen in den Nachbarorten.
Obernzell gilt als sehr sicher und hat eine niedrige Kriminalitätsrate, was es zu einem idealen Ort für Familien macht.
Es gibt zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport an der Donau.
Obernzell bietet lokale Feste, ein reges Vereinsleben und Kunstmärkte, die das kulturelle Leben bereichern.
Im Obernzell Zentrum finden Sie diverse Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Obernzell ist sehr familienfreundlich mit Spielplätzen, Schulen und Community-Events, die auf Familien ausgerichtet sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obernzell:
Obernzell stellt eine attraktive Wohngegend dar, die sowohl naturverbundene als auch städtisch orientierte Menschen anspricht. Mit einer Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten bis zu historischen Gebäuden, und einer stark ausgeprägten Gemeinschafts- und Kulturaktivität ist Obernzell ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen. Die verschiedenen Stadtteile bieten einzigartige Charakterzüge, die individuellen Ansprüchen gerecht werden. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an Städte und einer beschaulichen Lebensweise, die Obernzell zu einem empfehlenswerten Wohnort in Bayern macht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.