Schwarzenbruck ist eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Nürnberger Land, die durch ihre ruhige Lage, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Nürnberg besticht. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Schwarzenbruck vorgestellt, einschließlich ihrer Eigenschaften, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schwarzenbruck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Schwarzenbruck bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht es zu einer beliebten Wahl für Familien.
Merkmale von Zentrum Schwarzenbruck
* Kultur: Lokale Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Direkte Busverbindungen nach NĂĽrnberg, gute Erreichbarkeit der Autobahn
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Cafés und Apotheken in der Nähe
* Umwelt: Lebhaft und unkompliziert
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schwarzenbruck
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schwarzenbruck
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Schwarzenbruck-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und einem grünen Umfeld. Ideal für Familien und Ruhesuchende, die die Natur in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Merkmale von Schwarzenbruck-Nord
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen der Gemeinde, schöne Wanderwege
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Orte, Anbindung an die Autobahn
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Parks und Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenbruck-Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenbruck-Nord
* Kauf: €3.200 – €5.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Schwarzenbruck-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel mit einer Vielzahl neuer Bauprojekte. Es zieht vor allem junge Familien und Paare an, die Wert auf moderne Wohnformen legen.
Merkmale von Schwarzenbruck-SĂĽd
* Kultur: Neuentwicklungen, Treffpunkte und Gemeinschaftseinrichtungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Zuganbindung in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Schwarzenbruck-Süd
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzenbruck-SĂĽd
* Kauf: €3.800 – €5.800/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Brunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Ortsteil Brunn bietet eine ruhige Wohnlage mit viel GrĂĽn. Ideal fĂĽr Natur- und Sportliebhaber, die einen RĂĽckzugsort suchen.
Merkmale von Brunn
* Kultur: Naherholungsgebiete, Sportmöglichkeiten, Heimatvereine
* Verkehr: Weniger frequentierte Strassen, Anbindung durch das Busnetz
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Cafés, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Brunn
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Brunn
* Kauf: €2.500 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €10/m²
PauĂźnitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches und ruhiges Dorf, das vor allem für seine Gastfreundschaft und die Nähe zur Natur bekannt ist. Ideal für Menschen, die ländliches Leben schätzen.
Merkmale von PauĂźnitz
* Kultur: Traditionelle Dorffeste, enge Gemeindeverbundenheit
* Verkehr: Busverbindungen in die Stadt, aber Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Grundversorgung, lokale Erzeugnisse, kleine Läden
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Paußnitz
Landhäuser, Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in PauĂźnitz
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Röthenbach b. Nürnberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nicht weit von Schwarzenbruck liegt Röthenbach, das eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung bietet. Ideal für Pendler nach Nürnberg.
Merkmale von Röthenbach b. Nürnberg
* Kultur: Ă–rtliche Veranstaltungen, Sportvereine, gute Nachbarschaft
* Verkehr: S-Bahn-Anbindung nach Nürnberg, Autobahnnähe
* Dienstleistungen: Vielfalt an Angeboten, einschlieĂźlich Bildungseinrichtungen
* Umwelt: Gegensätze von Stadt und Land
Wohnmöglichkeiten in Röthenbach b. Nürnberg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Röthenbach b. Nürnberg
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schwarzenbruck:
Beliebte Wohngebiete sind das Zentrum, Schwarzenbruck-Nord und das aufstrebende Schwarzenbruck-SĂĽd.
Schwarzenbruck hat gute Busverbindungen und ist über die Autobahn schnell erreichbar. Ein Bahnhalt ist ebenfalls in der Nähe.
Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Parks und lokale Sportvereine.
Die durchschnittlichen Mietpreise variieren zwischen €6 und €15/m², je nach Lage und Art der Wohnung.
Der Bereich Schwarzenbruck-SĂĽd ist bekannt fĂĽr Neubauprojekte und moderne Wohnungen.
Ja, Schwarzenbruck ist sehr familienfreundlich mit vielen Schulen, Spielplätzen und einem sicheren Umfeld.
Ja, im Zentrum gibt es Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die eine gute Grundversorgung bieten.
Die Preise für Immobilien liegen zwischen €2.000 und €5.800/m², abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilie.
Die Lebensqualität in Schwarzenbruck ist hoch, da die Gemeinde eine Kombination aus Natur, ruhigem Leben und guter Anbindung zur Stadt bietet.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Erziehung für die jungen Bewohner bieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schwarzenbruck:
Schwarzenbruck bietet eine vielfältige Auswahl an Wohngegenden, die für verschiedene Lebensstile geeignet sind. Ob im belebten Zentrum, den ruhigen Vororten oder den naturnahen Ortsteilen – die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit urbaner Anbindung. Junge Familien, Paare und Senioren finden hier ein Zuhause, in dem sie sich wohlfühlen können. Trotz variierender Immobilienpreise bleibt Schwarzenbruck ein attraktiver Wohnort in der Nähe von Nürnberg, geprägt von einer starken Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.