Wartmannsroth ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen, Bayern. Sie bietet eine ruhige, ländliche Lebensweise kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Bad Kissingen und Schweinfurt. Der Ort ist besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern, die die Vorteile des Landlebens genießen möchten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Wartmannsroth beleuchtet, einschließlich ihrer einzigartigen Merkmale, Wohnoptionen und Preisstaffelungen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wartmannsroth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Wartmannsroth ist das Herz der Gemeinde, wo sich lokale Geschäfte und Dienstleistungen konzentrieren. Ideal für diejenigen, die eine zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur suchen.
Merkmale von Zentrum Wartmannsroth
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsleben.
* Verkehr: Gut an die Hauptverkehrsstraße angebunden, Busverbindungen zu umliegenden Städten.
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wartmannsroth
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wartmannsroth
* Kauf: €1.500 – €2.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Bayernstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Bayernstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die vor allem Familien anzieht. Die Nachbarschaft ist von einer freundlichen, einladenden Atmosphäre geprägt.
Merkmale von Bayernstraße
* Kultur: Naherholungsgebiete und Stille sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld.
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen und Radwege in der Nähe.
* Dienstleistungen: Supermärkte und Kindergärten in fußläufiger Entfernung.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Bayernstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bayernstraße
* Kauf: €1.800 – €2.800/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Nebelschütz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nebelschütz ist ein idyllisches, ländliches Wohngebiet, ideal für Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung suchen und die Natur genießen möchten.
Merkmale von Nebelschütz
* Kultur: Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung.
* Verkehr: Anbindung an das Straßennetz, jedoch weniger öffentlichen Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Einfache Grundversorgung, jedoch wenig städtische Annehmlichkeiten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Nebelschütz
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nebelschütz
* Kauf: €1.200 – €2.000/m²
* Miete: €5 – €9/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Gartenstadt ist bekannt für ihre schönen Grünanlagen und großen Gärten. Hier leben viele Familien, die großen Wert auf ein gutes Umfeld legen.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Starke Gemeinschaft, regelmäßige Nachbarschaftsaktivitäten.
* Verkehr: Direkte Anbindung an die Hauptverbindungen, gute Radwege.
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen und Ärzte in der Nähe.
* Umwelt: Grün und einladend
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: €1.500 – €2.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Friedrichshütte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Friedrichshütte ist ein ruhiger und abgelegener Teil von Wartmannsroth, ideal für Menschen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.
Merkmale von Friedrichshütte
* Kultur: Weniger kommerzielle Entwicklung, dafür viel Natur und ländlicher Charme.
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsmittel; Auto ist empfehlenswert.
* Dienstleistungen: Einfache Geschäfte in der Stadt verfügbar.
* Umwelt: Abgeschieden und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Friedrichshütte
Einfamilienhäuser, ältere Gebäude
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedrichshütte
* Kauf: €1.000 – €1.800/m²
* Miete: €4 – €8/m²
Neuhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neuhof verleiht den Bewohnern den Eindruck von einem eigenen kleinen Dorf innerhalb von Wartmannsroth. Ruhig und mit kleinen Teichen und Wäldern.
Merkmale von Neuhof
* Kultur: Familienorientiert, mit vielen Aktivitäten für Kinder.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch das öffentliche Verkehrsnetz.
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und Grundversorgung sind in der Nähe.
* Umwelt: Ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Neuhof
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhof
* Kauf: €1.700 – €2.500/m²
* Miete: €7 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wartmannsroth:
Zu den besten Wohngegenden gehören das Zentrum Wartmannsroth, die Bayernstraße, Nebelschütz, die Gartenstadt, Friedrichshütte und Neuhof.
Friedrichshütte und Nebelschütz bieten eine besonders ruhige Wohnlage, während das Zentrum lebhafter ist.
In Wartmannsroth gibt es Lebensmittelgeschäfte, Schulen und medizinische Versorgung an mehreren Standorten.
Wartmannsroth ist gut an das Straßennetz angebunden, jedoch gibt es weniger öffentliche Verkehrsmittel, besonders in den ländlicheren Gebieten.
Friedrichshütte und Nebelschütz bieten besonders günstige Miet- und Kaufpreise.
Ja, es gibt eine Grundschule sowie Kindergärten in der Umgebung, die gut bewertet werden.
Ja, es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitangebote für Kinder und Familien.
Für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, ist Wartmannsroth aufgrund der niedrigen Lebenshaltungskosten und der guten Gemeinschaft sehr attraktiv.
Die Immobilienpreise in Wartmannsroth sind stabil und relativ erschwinglich im Vergleich zu größeren Städten.
Die Nachbarschaften sind freundschaftlich gesinnt und es gibt ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wartmannsroth:
Wartmannsroth ist ein verstecktes Juwel im ländlichen Bayern, das eine hohe Lebensqualität zu erschwinglichen Preisen bietet. Mit einer Vielzahl von Wohngegenden, die für verschiedene Lebensstile und Budgets geeignet sind, ist Wartmannsroth ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Egal ob Sie im lebhaften Zentrum oder in der ländlichen Abgeschiedenheit von Friedrichshütte wohnen möchten, die Gemeinde bietet viel Potenzial für eine gute Lebensqualität. Die Kombination aus Ruhe, Natur und einer freundlichen Nachbarschaft macht Wartmannsroth zu einem wünschenswerten Wohnort in Bayern.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.