Dietersheim ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, die durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung besticht. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit zur Landeshauptstadt München, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Dietersheim sowie deren Eigenschaften, Wohnoptionen und Preisinformationen näher beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Zentraler Ort
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der zentrale Ort von Dietersheim bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Merkmale von Zentraler Ort
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, traditionelle Feste und Feiern, engagierte Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an den Ă–PNV, nahegelegene Anbindung zur Autobahn A92
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Ärzte und Apotheke
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentraler Ort
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentraler Ort
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Umfeld am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet eine ruhige Atmosphäre umgeben von Wäldern und Natur. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz im Freien genießen möchten.
Merkmale von Umfeld am Waldrand
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege, regionale Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Städte, Anbindung an die A92 innerhalb von 10 Minuten
* Dienstleistungen: Nahversorgung durch kleine Geschäfte, Spielplätze und Sportmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Umfeld am Waldrand
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umfeld am Waldrand
* Kauf: €4.000 – €6.500/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Neubaugebiet Dietersheim-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Neubaugebiet, das in den letzten Jahren entstanden ist. Dieses Viertel zieht vor allem junge Familien und Berufstätige an.
Merkmale von Neubaugebiet Dietersheim-West
* Kultur: Moderne Architektur, aktive Nachbarschaft, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung durch Buslinien, schnelle Erreichbarkeit der S-Bahnstation in Erding
* Dienstleistungen: Neu eröffnete Geschäfte und Dienstleistungen, Kitas und Schulen in der Nähe
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Dietersheim-West
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Dietersheim-West
* Kauf: €5.000 – €7.500/m²
* Miete: €12 – €16/m²
Alte Schule
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Viertel verfĂĽgt ĂĽber charmante Altbauten mit historischem Charakter und bietet eine enge Gemeinschaft mit vielen langfristigen Bewohnern.
Merkmale von Alte Schule
* Kultur: Historische Veranstaltungen, Dorftreffen, enge Nachbarschaftsbeziehungen
* Verkehr: Einige Autobuslinien, Anbindung an die S-Bahn ĂĽber Erding
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Cafés, Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwelt: Traditionell und gemächlich
Wohnmöglichkeiten in Alte Schule
Altbauwohnungen, sanierte Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Schule
* Kauf: €3.800 – €5.300/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Gartenstadt ist geprägt von vielen Grünflächen und gibt Bewohnern die Möglichkeit, im Freien zu leben und zu arbeiten. Ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Spielplätze, aktivitätsorientierte Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an das lokale Busnetz, naheliegende S-Bahnstationen
* Dienstleistungen: Individuelle Geschäfte, Kitas, Schulen und Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und grĂĽn
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser mit Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: €4.200 – €6.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Blick ins Tal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dies ist eine höher gelegene Wohngegend, die einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft und die Erholung in der Natur bietet.
Merkmale von Blick ins Tal
* Kultur: Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren; Natursportaktivitäten
* Verkehr: Gut angebunden über Buslinien und in der Nähe zu Erding
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Blick ins Tal
Häuser mit Ausblick, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Blick ins Tal
* Kauf: €4.500 – €7.000/m²
* Miete: €11 – €15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dietersheim:
Die besten Wohngegenden sind der zentrale Ort, das Umfeld am Waldrand, das Neubaugebiet Dietersheim-West, die Alte Schule, Gartenstadt und Blick ins Tal, je nach Lebensstil und Wohnbedarf.
Das Umfeld am Waldrand und Blick ins Tal bieten besonders ruhige Wohnlagen, während der zentrale Ort lebhafter ist.
Ja, das Neubaugebiet Dietersheim-West bietet aktuelle Neubauprojekte mit modernen Wohnungen und Einfamilienhäusern.
Dietersheim hat eine gute Anbindung an den Ă–PNV und ist nur eine kurze Autofahrt von der Autobahn A92 entfernt.
Die Gartenstadt und das Umfeld am Waldrand bieten viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Gartenstadt und das Umfeld am Waldrand sind besonders familienfreundlich mit vielen Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Der zentrale Ort und die Alte Schule bieten noch vergleichsweise gĂĽnstige Mieten und Kaufpreise.
Die Preise liegen zwischen €3.500 und €7.500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnart.
In Dietersheim gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitaktivitäten.
Dietersheim hat eine engagierte Dorfgemeinschaft mit vielen Veranstaltungen, die das Nachbar- und Gemeinschaftsgefühl stärken.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dietersheim:
Dietersheim bietet eine attraktive lebendige Umgebung sowohl für Familien als auch für Pendler. Die verschiedenen Wohngegenden haben ihren eigenen Charme, sei es die ruhige Lage am Waldrand, das moderne Neubaugebiet oder das lebhafte Zentrum. Die Entscheidung für die beste Wohngegend sollte auf individuellen Bedürfnissen basieren, sei es nach dem Wohnstil, der Nähe zu Dienstleistungen oder der Erreichbarkeit von Freizeitstätten. Insgesamt bleibt Dietersheim eine erstklassige Wahl für Menschen, die eine hochwertige Lebensqualität in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.