Illertissen, eine charmante Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Lage. Mit der Mischung aus historischen Bauwerken, modernen Wohnanlagen und einer gut ausgebauten Infrastruktur zieht Illertissen junge Familien, Berufstätige und Senioren an. Hier sind die besten Wohngegenden Illertissens, die ein hervorragendes Lebensumfeld bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Illertissen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Illertissen bietet eine lebendige Stadtatmosphäre mit einer Kombination aus modernen Geschäften und traditionellen Bauten. Es ist ideal für Menschen, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.
Merkmale von Zentrum Illertissen
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Märkte und kulturelle Angebote in der Umgebung.
* Verkehr: Gute Anbindung durch Bus und Bahn, mit schnellen Verbindungsmöglichkeiten nach Ulm.
* Dienstleistungen: Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und zentral
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Illertissen
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Illertissen
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Illertissen-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieser Stadtteil ist ruhig und familienfreundlich, mit vielen Grünflächen und einem hohen Freizeitwert. Hier wohnen überwiegend Familien und junge Paare.
Merkmale von Illertissen-West
* Kultur: Familienfestivals und Aktionen im Freizeitbereich, sowie zahlreiche Sportvereine.
* Verkehr: Busverbindungen in die Innenstadt und gute Anbindung an das StraĂźennetz.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Illertissen-West
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Illertissen-West
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Illertissen-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein wachsender Stadtteil mit viel Bedarf an Neubauten und einer stetig zunehmenden Bewohnerzahl. Er ist besonders bei jungen Familien attraktiv.
Merkmale von Illertissen-Ost
* Kultur: Engagierte Nachbarschaftsaktivitäten und Gemeinschaftsprojekte.
* Verkehr: Direkte Busverbindungen zur Innenstadt und zu umliegenden Städten.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Sporteinrichtungen und Schulen sind ein groĂźes Plus.
* Umwelt: Dynamisch und aufgeschlossen
Wohnmöglichkeiten in Illertissen-Ost
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Illertissen-Ost
* Kauf: €3.200 – €4.800/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Illertissen-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend punktet mit viel Natur und einer traditionsreichen Wohnkultur. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Illertissen-SĂĽd
* Kultur: Vereinsleben mit SchĂĽtzen- und Sportvereinen, zahlreiche Naturerlebnisse.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit von Ă–PNV und direkte Anbindung an angrenzende Regionen.
* Dienstleistungen: Nahversorgung durch lokale Geschäfte und familienfreundliche Infrastrukturen.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Illertissen-Süd
Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Gehöfte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Illertissen-SĂĽd
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Illertissen-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neuer und moderner Stadtteil, der sich für junge Berufstätige und Pendler eignet. Hier gibt es viele neueWohnungen und Gewerbeeinheiten.
Merkmale von Illertissen-Nord
* Kultur: Veranstaltungen an lokalen Plätzen und eine aktive Gemeinde.
* Verkehr: Zentral gelegen mit schnellem Zugang zur Autobahn und guten Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Nahversorgung und beliebte Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Modern und urban
Wohnmöglichkeiten in Illertissen-Nord
Wohngemeinschaften, Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Illertissen-Nord
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Hochberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die näher am Rand von Illertissen liegt und ideal für Familien ist. Umgeben von Wäldern und Wiesen.
Merkmale von Hochberg
* Kultur: Nehmen Sie an den traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen teil.
* Verkehr: Schülerbusse und Regionalzüge machen die Mobilität einfach.
* Dienstleistungen: Schulen, Kitas und viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hochberg
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochberg
* Kauf: €2.900 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Illertissen:
Das Zentrum Illertissen und Illertissen-West sind besonders beliebt aufgrund ihrer Annehmlichkeiten und Familientauglichkeit.
Illertissen-West und -SĂĽd gelten als familienfreundlich mit guter Infrastruktur.
Die Mietpreise variieren zwischen €6 und €15/m², je nach Stadtteil und Wohnform.
Ja, insbesondere in Illertissen-Ost und -Nord entstehen viele neue Wohnprojekte.
Illertissen hat eine gute Anbindung an Bus und Bahn, die zum Beispiel nach Ulm fĂĽhren.
Ja, Illertissen bietet gute Schulen und Bildungseinrichtungen, die auch von vielen Familien geschätzt werden.
Illertissen hat in vielen Stadtteilen Zugang zu Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen.
Illertissen gilt als eine sichere Stadt mit einem niedrigen Kriminalitätsniveau.
Das Zentrum von Illertissen bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Im Vergleich zu Großstädten bietet Illertissen eine gute Preis-Leistungs-Balance bei Immobilien.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Illertissen:
Illertissen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, attraktive Wohngegenden und ein ideales Umfeld für Familien, Singles und Senioren aus. Ob im lebhaften Zentrum oder in den ruhigeren Vororten, jede Gegend hat ihren eigenen Charme. Die unterschiedlichen Wohnoptionen und Preisbereiche schaffen eine gute Mischung, um den Ansprüchen verschiedener Zielgruppen gerecht zu werden. Trotz der wachsenden Beliebtheit von Illertissen bleibt die Stadt als Wohnstandort zugleich erschwinglich und erfreut sich einer hohen Nachfrage.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.