Unterföhring, eine charmante Gemeinde unmittelbar nördlich von München, kombiniert die Vorteile der Nähe zur Großstadt mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Unterföhring, inklusive ihrer Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Unterföhring
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Unterföhring bietet eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Unterföhring
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, reichhaltiges gemeinschaftliches Leben
* Verkehr: S-Bahn und Busverbindungen nach München
* Dienstleistungen: Vielfältige Restaurants, Geschäfte, Schulen, Kinderbetreuung
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Unterföhring
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Unterföhring
* Kauf: €5.500 – €7.500/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Unterföhring Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses ruhige Wohngebiet ist besonders bei Familien beliebt und bietet viel Grün und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Merkmale von Unterföhring Nord
* Kultur: Familienfreundliche Gemeinschaft, Veranstaltungen für Kinder
* Verkehr: Gute Busanbindung; S-Bahn in der Nähe
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Unterföhring Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterföhring Nord
* Kauf: €6.000 – €8.500/m²
* Miete: €13 – €19/m²
Unterföhring Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Unterföhring Süd ist bekannt für seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Sporteinrichtungen, ideal für aktive Familien.
Merkmale von Unterföhring Süd
* Kultur: Sportvereine, Fitnessstudios, Spazier- und Radwege
* Verkehr: Schnelle Anbindung an S-Bahn und Autobahn
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Arztpraxen, Sportanlagen
* Umwelt: Aktiv und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Unterföhring Süd
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterföhring Süd
* Kauf: €5.800 – €9.000/m²
* Miete: €14 – €21/m²
Fasanenpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Fasanenpark ist eine beliebte Wohngegend, die sich durch ihre ruhigen Straßen und familienfreundliche Umgebung auszeichnet.
Merkmale von Fasanenpark
* Kultur: Parks und regelmäßige Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Busanbindung für Pendler
* Dienstleistungen: Kitas, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Entspannt und sicher
Wohnmöglichkeiten in Fasanenpark
Moderner Wohnungsbau, Reihenhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fasanenpark
* Kauf: €6.500 – €8.000/m²
* Miete: €12 – €17/m²
Leiten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Leiten ist ein ruhiges, grünes Wohngebiet mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft, ideal für Familien.
Merkmale von Leiten
* Kultur: Nachbarschaftsleben, gemeinsame Feste, sportliche Aktivitäten
* Verkehr: Nahegelegene S-Bahnstation, gute Anbindung zur Autobahn
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Leiten
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leiten
* Kauf: €5.200 – €7.500/m²
* Miete: €11 – €16/m²
Oberschleißheim (Grenzgebiet zu Unterföhring)
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein angrenzendes Gebiet, das sowohl für seine historischen Stätten als auch für seine Vorzüge als Wohnort bekannt ist. Beliebt bei Pendlern nach München.
Merkmale von Oberschleißheim (Grenzgebiet zu Unterföhring)
* Kultur: Schloss Oberschleißheim, historische Sehenswürdigkeiten
* Verkehr: S-Bahn-Anbindung zur Münchner Innenstadt
* Dienstleistungen: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen
* Umwelt: Charmant und historisch
Wohnmöglichkeiten in Oberschleißheim (Grenzgebiet zu Unterföhring)
Altbauten, Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberschleißheim (Grenzgebiet zu Unterföhring)
* Kauf: €6.000 – €9.000/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Unterföhring:
Unterföhring bietet eine optimale Kombination aus Ruhe, guter Anbindung an München und einer hohen Lebensqualität, ideal für Familien und Berufstätige.
Unterföhring ist über S-Bahn und Busse hervorragend an München angebunden, wodurch die Pendelzeit minimal bleibt.
Der Ort bietet zahlreiche Sportvereine, Parks und Spielplätze sowie Veranstaltungen für die ganze Familie.
Ja, Unterföhring verfügt über mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die eine gute Ausbildungsmöglichkeit bieten.
Die Preise liegen zwischen €5.200 und €9.000/m² je nach Wohnlage und Typ der Immobilie.
Das Unterföhringer Nordviertel und der Fasanenpark sind besonders familienfreundlich und bieten eine gute Nachbarschaft und Freizeitangebote.
Die Mietpreise variieren zwischen €11 und €21/m², abhängig von der Wohnlage und der Art der Wohnung oder des Hauses.
Unterföhring ist im Vergleich zu München sehr ruhig und ideal für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
Ja, die S-Bahn und Busverbindungen sind regelmäßig und bieten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete.
Unterföhring hat diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die die Grundbedürfnisse decken.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Unterföhring:
Unterföhring bietet eine attraktive Lebensqualität in der Nähe von München mit vielfältigen Wohngegenden, die für verschiedene Lebensstile und Budgets geeignet sind. Von ruhigen Wohngebieten wie Unterföhring Nord bis zu lebhaften, zentralen Lagen ist für jeden etwas dabei. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und der Nähe zur Natur macht Unterföhring zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region Muenchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.