Kleinwallstadt, eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Miltenberg, liegt idyllisch zwischen den Ausläufern des Spessarts und dem bayerischen Odenwald. Mit einer engen Gemeinschaft und einer hervorragenden Anbindung an größere Städte bietet Kleinwallstadt eine hohe Lebensqualität. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden Kleinwallstadts, ihre Merkmale, Wohnoptionen und Preis-Details.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleinwallstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kleinwallstadt bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Ideal für Familien und Paare, die die Vorteile des Stadtlebens schätzen.
Merkmale von Zentrum Kleinwallstadt
* Kultur: Regelmäßige Feste, lokale Märkte und kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B469
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleinwallstadt
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleinwallstadt
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Neustadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neustadt besticht durch seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zur Natur. Es ist ein beliebtes Gebiet für Familien mit Kindern.
Merkmale von Neustadt
* Kultur: Naherholungsgebiete, Sportvereine und Kinderaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an Kleinwallstadt und die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Einrichtungen, Spielplätze, Schulen
* Umwelt: Ruhig und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neustadt
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neustadt
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Wallstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wallstadt ist ein Teilort von Kleinwallstadt. Hier finden Sie eine Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Wallstadt
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen im Freien und Zugang zu Wanderwegen
* Verkehr: Gut angebunden durch Buslinien und nahegelegene HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Bäcker, Metzger und lokale Märkte
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Wallstadt
Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wallstadt
* Kauf: €2.200 – €3.200/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Spessartblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Spessartblick ist ein neuer Wohnbereich in malerischer Lage mit einem beeindruckenden Blick auf die Hügel des Spessarts. Besonders beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Spessartblick
* Kultur: Veranstaltungen zur Förderung der Nachbarschaft und des Miteinanders
* Verkehr: Direkte Busverbindungen zu den umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitangebote, Spielplätze
* Umwelt: Modern und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Spessartblick
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Spessartblick
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Obernburg am Main
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine Nachbargemeinde mit direkter Anbindung an Kleinwallstadt. Mit historischem Flair und vielen Freizeitmöglichkeiten ist es besonders attraktiv für ältere Paare.
Merkmale von Obernburg am Main
* Kultur: Alter Stadtkern, viele historische Bauten und Feste
* Verkehr: Zugverbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg
* Dienstleistungen: Gute medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Kulturell und historisch
Wohnmöglichkeiten in Obernburg am Main
Stadthäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obernburg am Main
* Kauf: €2.700 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Bodenheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bodenheim ist ein ruhiger Ortsteil, ideal für Leseratten und Ruhesuchende, mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Merkmale von Bodenheim
* Kultur: Hiking und Radwege, Naturveranstaltungen
* Verkehr: Nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
* Dienstleistungen: Einfache Grundversorgung, kleinere Geschäfte
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bodenheim
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bodenheim
* Kauf: €2.400 – €3.600/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinwallstadt:
Zu den besten Wohngegenden zählen Zentrum Kleinwallstadt, Neustadt, Wallstadt, Spessartblick, Obernburg am Main und Bodenheim. Jede Gegend hat ihren eigenen Charakter und Vorteile.
Bodenheim und Wallstadt bieten besonders ruhige Wohnlagen, während das Zentrum und Neustadt lebendiger sind.
Spessartblick bietet eine Vielzahl von Neubauprojekten, die moderne Wohnmöglichkeiten in malerischer Umgebung bieten.
Kleinwallstadt bietet eine gute Anbindung an Aschaffenburg und Miltenberg durch Bus und Zug, wodurch Pendeln leicht möglich ist.
Im Zentrum Kleinwallstadt und Neustadt gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die familienfreundliche Angebote bieten.
Ja, es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Sportplätze und lokale Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Neustadt und Spessartblick sind besonders beliebt bei jungen Familien aufgrund ihrer Infrastruktur und des ruhigen Umfelds.
Die Preise variieren je nach Lage; im Zentrum sind die Preise höher, während entlegenere Gebiete wie Bodenheim günstiger sind.
Ja, das Zentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, während kleinere Orte wie Wallstadt lokale Anbieter haben.
Das Wohnklima in Kleinwallstadt ist angenehm und einladend, geprägt von einer aktiven Gemeinschaft und guten Nachbarschaften.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinwallstadt:
Kleinwallstadt bietet eine einladende und vielfältige Auswahl an Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind. Vom lebhaften Zentrum über ruhige Vororte bis hin zu malerischen Lagen im Spessart, jede Gegend hat ihre besonderen Vorzüge und Herausforderungen. Die Entscheidung für die ideale Wohnlage hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, ob den Wunsch nach Urbanität, einem ruhigen Leben oder Nähe zur Natur. Trotz der Nähe zu größeren Städten bleibt Kleinwallstadt ein beliebter Wohnort, der eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner bietet.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.