Wallersdorf ist eine kleine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bekannt für ihre ländliche Idylle und gute Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut oder Deggendorf. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Wallersdorf vorgestellt, die Informationen über deren Charakteristika, Wohnoptionen und durchschnittliche Immobilienpreise enthalten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrumsbereich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Wallersdorf ist das Herz der Gemeinde, wo Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen zentral gelegen sind. Hier profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Merkmale von Zentrumsbereich
* Kultur: Veranstaltungen wie der Wallersdorfer Weihnachtsmarkt und lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an Bus und Bahn, Pendlerverbindungen nach Landshut
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Banken und Schulen
* Umwelt: Lebhaft und zentrumsnah
Wohnmöglichkeiten in Zentrumsbereich
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrumsbereich
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Siedlungsgebiet West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Siedlungsgebiet West bietet eine ruhige, familiäre Atmosphäre mit viel Grün. Ideal für Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Merkmale von Siedlungsgebiet West
* Kultur: Vereinsleben mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Nahe Anbindung an die BundesstraĂźe B20, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergärten, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsgebiet West
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsgebiet West
* Kauf: €2.300 – €3.800/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Siedlungsgebiet Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus und ist besonders bei Naturliebhabern undjenigen beliebt, die die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen.
Merkmale von Siedlungsgebiet Ost
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten in der Natur, Wander- und Radwege
* Verkehr: Weniger Verkehr, ideal für Radfahrer, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Gemüseladen, Bäcker, Vereine mit vielfältigen Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsgebiet Ost
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsgebiet Ost
* Kauf: €2.600 – €4.000/m²
* Miete: €5 – €7/m²
Wallersdorfer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Wohngebiet rund um den Wallersdorfer Wald ist besonders für Naturliebhaber attraktiv. Die Bewohner genießen eine ruhige Lage und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Merkmale von Wallersdorfer Wald
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die den gemeinschaftlichen Zusammenhalt fördern
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit ĂĽber eine NebenstraĂźe
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen, Kindergärten, Gesellschaften mit Freizeitauswahl
* Umwelt: Ruhige, naturnahe Wohngegend
Wohnmöglichkeiten in Wallersdorfer Wald
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wallersdorfer Wald
* Kauf: €2.700 – €4.200/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Baugebiet Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Baugebiet Nord ist ein gewachsenes Wohngebiet mit vielen Neubauprojekten. Hier zieht es vor allem junge Familien und Berufstätige an, die Wert auf moderne Immobilen legen.
Merkmale von Baugebiet Nord
* Kultur: Neues Leben durch Neubauprojekte, vielfältige Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, eigene Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Moderne Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Aufstrebend und modern
Wohnmöglichkeiten in Baugebiet Nord
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Baugebiet Nord
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Ländliche Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die ländliche Umgebung von Wallersdorf bietet traumhafte Ausblicke und Lebensqualität für diejenigen, die etwas Abstand von der Stadt suchen. Ideal für Menschen, die einen ländlichen Lebensstil und Ruhe bevorzugen.
Merkmale von Ländliche Umgebung
* Kultur: Landleben mit traditioneller bayerischer Kultur und Veranstaltungen
* Verkehr: Anbindung an die B20 für Autofahrer, seltener öffentlicher Nahverkehr
* Dienstleistungen: Nahegelegene Ansiedlungen mit grundlegenden Infrastrukturen
* Umwelt: Ruhig und weitläufig
Wohnmöglichkeiten in Ländliche Umgebung
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ländliche Umgebung
* Kauf: €2.200 – €3.500/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wallersdorf:
Zu den besten Wohngegenden in Wallersdorf gehören das Zentrumsbereich, die Siedlungsgebiete West und Ost, Wallersdorfer Wald, Baugebiet Nord und die ländliche Umgebung.
Die Immobilienpreise variieren je nach Wohnlage, liegen jedoch im Durchschnitt zwischen €2.200 und €4.500 pro Quadratmeter für den Kauf und €5 bis €10 pro Quadratmeter für Miete.
In Wallersdorf gibt es eine Vielzahl von Wohnoptionen, darunter Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Neubauwohnungen und Baugrundstücke.
Wallersdorf hat eine gute Verkehrsanbindung über Bus und befindet sich in der Nähe von wichtigen Straßen wie der B20, die es einfach macht, benachbarte Städte zu erreichen.
Ja, in Wallersdorf gibt es Schulen und Kindergärten, die die notwendige Infrastruktur für Familien bieten.
Wallersdorf bietet ein aktives Vereinsleben, Rad- und Wanderwege sowie regelmäßige lokale Veranstaltungen.
Ja, Wallersdorf ist sehr familienfreundlich mit Spielplätzen, Schulen und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Die Vorteile sind eine ruhige, ländliche Umgebung, geringere Immobilienpreise, eine gute Gemeinschaft und der Zugang zur Natur.
Die Infrastruktur in Wallersdorf ist gut, mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Schulen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ja, im Baugebiet Nord und anderen Bereichen gibt es mehrere Neubauprojekte, die moderne Wohnoptionen bieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wallersdorf:
Wallersdorf ist eine attraktive Gemeinde in Bayern, die eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Atmosphäre bietet. Die verschiedenen Wohngegenden mit ihren individuellen Charakteristika bieten sowohl ruhige Rückzugsorte als auch zentrale Lagen mit guter Anbindung. Ob traditionelle Siedlungen, moderne Neubauprojekte oder die idyllische ländliche Umgebung – Wallersdorf hat für jeden etwas zu bieten. Die Wahl des besten Wohngegenden hängt von den individuellen Lebensumständen und Präferenzen ab, aber die Gemeinde zieht durch ihre Vorzüge sowohl Familien als auch jüngere Berufstätige an.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.