Gräfendorf ist eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Main-Spessart, die Ruhe und ländlichen Charme bietet. Die Gegend ist ideal für Familien und Menschen, die das Landleben schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Gräfendorf mit detaillierten Informationen zu ihren Eigenschaften, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Gräfendorf Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Im Zentrum Gräfendorfs finden sich alle grundlegenden Infrastrukturen, eine gute Anbindung an den Nahverkehr sowie ein freundliches Dorfambiente.
Merkmale von Gräfendorf Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Autobahnanbindung in der Nähe
* Dienstleistungen: Läden für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Gräfendorf Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gräfendorf Zentrum
* Kauf: €2.000 – €2.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Eichenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eichenberg ist ein idyllisches Wohngebiet mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Familien schätzen hier die ruhige Lage.
Merkmale von Eichenberg
* Kultur: Naturnahe Aktivitäten, Wandermöglichkeiten in der Umgebung
* Verkehr: Anbindung durch Busse, Pendlerfreundlich zu regionalen Städten
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen in naher Umgebung, Sportvereine
* Umwelt: Ruhig und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Eichenberg
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, kleine Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichenberg
* Kauf: €2.300 – €3.000/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Kollerbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kollerbach ist bekannt für seine großzügigen Grundstücke und die ländliche Umgebung. Ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger.
Merkmale von Kollerbach
* Kultur: Umgebung mit Wander- und Radwegen, aktives Vereinsleben
* Verkehr: Gute Anbindung ans Autobahnnetz, ruhige Straßen
* Dienstleistungen: Einfache Läden für die Grundversorgung, Nachbarschaftsinitiativen
* Umwelt: Ländlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kollerbach
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, landwirtschaftlich genutzte Flächen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollerbach
* Kauf: €2.000 – €2.500/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Würzburg Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Nähe zu Würzburg macht diesen Ort attraktiv für Pendler, die die Vorzüge einer ländlichen Wohnlage mit der Stadtanbindung kombinieren möchten.
Merkmale von Würzburg Nähe
* Kultur: Kultur und Gastronomie in Würzburg, regelmäßige Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Würzburg, Autobahnanschluss
* Dienstleistungen: Vollständige Infrastruktur in Würzburg, Handelszentren
* Umwelt: Ländlich mit Stadtflair
Wohnmöglichkeiten in Würzburg Nähe
Moderne Wohnungen, Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngegenden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Würzburg Nähe
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Langenprozelten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Langenprozelten ist ein kleines, traditionsreiches Dorf, bekannt für seine Freundlichkeit und die Gemeinschaftssinn der Bewohner.
Merkmale von Langenprozelten
* Kultur: Traditionelle Feste, Dorfgemeinschaft, regionale Küche
* Verkehr: ÖPNV-Anbindungen, nahegelegene Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Bäcker, Metzger, kleiner Lebensmittelladen
* Umwelt: Traditionell und einladend
Wohnmöglichkeiten in Langenprozelten
Einfamilienhäuser, historische Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Langenprozelten
* Kauf: €1.800 – €2.500/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Schweinfurt Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Region um Gräfendorf bietet auch gute Anbindungen an Schweinfurt, ideal für Berufspendler, die mehr Ruhe suchen.
Merkmale von Schweinfurt Nähe
* Kultur: Zugang zu städtischer Kultur, Museen, und Freizeitangebote in Schweinfurt
* Verkehr: Direkte Anbindung durch Bahn und Bus, gute Straßenverbindung
* Dienstleistungen: Komplette Versorgung in Schweinfurt, gute Einkaufszentren
* Umwelt: Ruhig mit urbanem Einfluss
Wohnmöglichkeiten in Schweinfurt Nähe
Einfamilienhäuser, moderne Neubauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schweinfurt Nähe
* Kauf: €2.200 – €3.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gräfendorf:
Die besten Wohngegenden sind das Zentrum von Gräfendorf, Eichenberg, Kollerbach, die Nähe zu Würzburg, Langenprozelten und die Schweinfurt-Nähe, je nach Lebensstil und Bedürfnissen.
Die Mietpreise liegen zwischen €5 und €12/m², abhängig von der Lage und der Art der Wohnung.
Gräfendorf bietet eine ländliche, ruhige Umgebung, gute Anbindungen an Städte, eine gute Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ja, Gräfendorf bietet Zugang zu guten Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung.
Gräfendorf hat gute Busverbindungen und ist in der Nähe von Autobahnanschlüssen, was Pendler sehr entgegenkommt.
Es gibt lokale Geschäfte für die Grundversorgung, und größere Einkaufszentrum in Würzburg und Schweinfurt sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ja, Gräfendorf ist sehr familienfreundlich mit vielen Aktivitäten für Kinder, Spielplätzen und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Ja, es gibt viele Wander- und Radwege, sowie sportliche Aktivitäten über die verschiedenen Vereine.
Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist sehr gut, mit moderaten Preisen und einer hohen Lebensqualität.
Ja, es gibt Möglichkeiten für Neubauprojekte in verschiedenen Wohngebieten, insbesondere in der Nähe von Eichenberg und Kollerbach.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gräfendorf:
Gräfendorf bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Leben und städtischer Erreichbarkeit. Mit seinen verschiedenen Wohngegenden ist es ein attraktiver Ort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Obwohl Gräfendorf eine relativ kleine Gemeinde ist, bietet sie alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen, die das Leben angenehm und lebenswert machen. Die Lebensqualität in dieser Region ist hoch und die Preisgestaltung für Immobilien ist im Vergleich zu größeren Städten sehr attraktiv.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.