Schalkham ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die für ihre ruhige Lebensweise, malerischen Landschaften und freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Umgeben von Natur und ländlichem Flair, bietet Schalkham eine hervorragende Lebensqualität, besonders für Familien und Ruhesuchende. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Schalkham beleuchtet, wobei die charakteristischen Merkmale und Wohnoptionen detailliert dargestellt werden.
Inhaltsverzeichnis
Zentraler Bereich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der zentrale Bereich von Schalkham bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Es ist ideal für Familien und Berufstätige, die kurze Wege zu Schulen und Geschäften schätzen.
Merkmale von Zentraler Bereich
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, lokal geführte Geschäfte
* Verkehr: Gute Anbindung an die B299, Busverbindungen nach Landshut
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentraler Bereich
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentraler Bereich
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Münchner Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Münchner Straße ist eine belebte Straßenlage, die einen schnellen Zugang zur Stadt Landshut bietet. Sie ist besonders bei Pendlern sehr beliebt.
Merkmale von Münchner Straße
* Kultur: Vielfältige Gastronomie, kleinere Geschäfte
* Verkehr: Zentraler Busbahnhof, gute Anbindung an die Autobahn
* Dienstleistungen: Essensmöglichkeiten, diverse Dienstleister
* Umwelt: Lebhaft und praktisch
Wohnmöglichkeiten in Münchner Straße
Moderne Wohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Münchner Straße
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Landschaftliche Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die landschaftliche Umgebung von Schalkham ist geprägt von Feldern und Wäldern. Ideal für Naturfreunde und Familien, die einen großen Garten zu schätzen wissen.
Merkmale von Landschaftliche Umgebung
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Anbindung an landwirtschaftliche Routen und Ortsverbindungen
* Dienstleistungen: Entspannungsangebote, Höhlenführungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftliche Umgebung
Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftliche Umgebung
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Schalkham-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre Schönheit und den Zugang zur Natur aus. Perfekt für Familien mit Kindern und ältere Paare.
Merkmale von Schalkham-Nord
* Kultur: Vereinsleben, lokale Feste, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busanbindung, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, soziale Einrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schalkham-Nord
Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schalkham-Nord
* Kauf: €3.200 – €5.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Schalkham-Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schalkham-Süd bietet ruhige Straßen und freundliche Nachbarn. Eine gute Wahl für Familien und Menschen, die ein entspanntes Lebensumfeld suchen.
Merkmale von Schalkham-Süd
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Nahegelegene Haltestellen, Zugang zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Sportangebote, regelmäßige Märkte
* Umwelt: Ruhig und einladend
Wohnmöglichkeiten in Schalkham-Süd
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schalkham-Süd
* Kauf: €3.600 – €5.800/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Rothenburger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Rothenburger Straße ist eine ruhige, ansprechende Wohngegend mit schöner Architektur und guter Anbindung an die Stadtmitte.
Merkmale von Rothenburger Straße
* Kultur: Zugang zu Kunstprojekten, regelmäßige Märkte
* Verkehr: Buslinien bieten gute Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, nahe Geschäfte
* Umwelt: Charmant und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Rothenburger Straße
Villen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rothenburger Straße
* Kauf: €4.200 – €6.500/m²
* Miete: €11 – €16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schalkham:
Die besten Wohngegenden sind die zentrale Umgebung, entlang der Münchner Straße, die landschaftliche Umgebung, Schalkham Nord, Schalkham Süd und die Rothenburger Straße, die unterschiedliche Lebensstile und Budgets bedienen.
Die landschaftliche Umgebung und Schalkham Nord gelten als die ruhigsten Gegenden, ideal für Familien und Senioren.
Die Münchner Straße und der zentrale Bereich bieten die besten Verkehrsanbindungen durch Busverbindungen und den Zugang zur Autobahn.
Die zentrale Umgebung und die Münchner Straße bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Schalkham Nord und Süd bieten beste Bedingungen für Familien, dank guter Schulen und Freizeitangebote.
Die Mietpreise liegen zwischen €7 und €16/m², abhängig von der Wohnlage und Ausstattung.
Ja, insbesondere in den Bereichen Schalkham Nord und Süd gibt es neue Entwicklungen mit modernen Wohnkonzepten.
Die Kultur in Schalkham ist geprägt von lokalen Festen, Vereinsleben und gemeinschaftlichen Veranstaltungen.
Die landschaftliche Umgebung und Schalkham Nord bieten die meisten Grünflächen und Naturerlebnisse.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung, freundlicher Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Schalkham attraktiv.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schalkham:
Schalkham bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die für unterschiedliche Lebensstile und Vorlieben geeignet sind. Ob in der zentralen Lage mit urbanen Annehmlichkeiten, in den ruhigen Regionen um die Münchner Straße oder in den ländlichen Bereichen, jeder kann hier ein perfektes Zuhause finden. Die Gemeinde hat nicht nur eine starke Gemeinschaft, sondern auch ein hervorragendes Bild in Bezug auf Bildung, Freizeit und Lebensqualität. Trotz der beschaulichen Größe ist Schalkham ideal für Familien und auch für junge Berufstätige, die eine Verbindung zur Natur suchen. Der Immobilienmarkt bietet zahlreiche Chancen, von bezahlbaren Preisen bis zu neuen Entwicklungen, die eine Investition wert sein können.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.