Kleinsendelbach ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, die durch ihre naturnahe Lage, eine starke Gemeinschaft und eine gute Anbindung an die Städte Erlangen und Nürnberg besticht. Diese Analyse stellt die besten Wohngegenden Kleinsendelbachs vor, die eine angenehme Lebensqualität, eine familienfreundliche Atmosphäre und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kleinsendelbach bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Dienstleistungen und Layouts fĂĽr Familien. Hier finden Sie viele soziale Einrichtungen und eine lebendige Gemeinschaft.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, lokale Kunst- und Handwerksmessen
* Verkehr: Gute Anbindung an die A73, Busverbindungen nach Erlangen und NĂĽrnberg
* Dienstleistungen: Bäckereien, Supermärkte, Schulen und Arztpraxen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Buchschwabach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das schöne Wohnquartier Buchschwabach zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und ruhige Atmosphäre aus. Besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Buchschwabach
* Kultur: Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen, lokale Märkte
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Städte, gute Erreichbarkeit der A73
* Dienstleistungen: Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Buchschwabach
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Buchschwabach
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Steinbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Steinbach ist ein ruhiges Viertel, das sich ideal für Familien eignet, die ein hohes Maß an Privatsphäre und eine grüne Umgebung suchen. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Merkmale von Steinbach
* Kultur: Gemeinsame Dorffeste und Veranstaltungen, aktive Vereinsgemeinschaft
* Verkehr: Erreichbarkeit ĂĽber regionale StraĂźenanbindungen
* Dienstleistungen: Einzelhandel, Grundschulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienorientiert und sicher
Wohnmöglichkeiten in Steinbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Steinbach
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Burgkunstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Burgkunstadt liegt etwas entfernt von Kleinsendelbach, ist aber eine beliebte Wohngegend für Pendler, die in der Natur leben wollen. Hier gibt es eine ausgewogene Mischung aus naturbelassenen Flächen und Wohnraum.
Merkmale von Burgkunstadt
* Kultur: Kulturveranstaltungen und Festivals zur Förderung der Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an der B299 und B303, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Burgkunstadt
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Burgkunstadt
* Kauf: €2.600 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Neunkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neunkirchen ist eine angenehme Wohngegend mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern, ideal für Familien mit Kindern, die viel Platz in einem ruhigen Umfeld suchen.
Merkmale von Neunkirchen
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft, Feste und Feiern fĂĽr alle Altersgruppen
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Kleinsendelbach
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Neunkirchen
Einfamilienhäuser, Modernisierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neunkirchen
* Kauf: €2.900 – €4.200/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Burgthann
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Burgthann bietet eine ländliche Atmosphäre, ideal für Menschen, die Ruhe und ein naturnahes Leben schätzen, aber dennoch in der Nähe urbaner Annehmlichkeiten sein möchten.
Merkmale von Burgthann
* Kultur: Landschaftspflege, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Anbindung an die Autobahn A93, regionale Buslinien
* Dienstleistungen: Größere Supermärkte und Ärzte in der Nähe
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Burgthann
Einfamilienhäuser, Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Burgthann
* Kauf: €2.400 – €3.800/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleinsendelbach:
Die besten Wohngebiete sind das Zentrum, Buchschwabach, Steinbach, Burgkunstadt, Neunkirchen und Burgthann, abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Preise liegen durchschnittlich zwischen €2.400 und €4.500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, Kleinsendelbach verfügt über mehrere Grundschulen und ist in der Nähe von weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten.
Kleinsendelbach ist gut angebunden mit Busverbindungen in die Städte Erlangen und Nürnberg sowie Zugverbindungen.
Ja, Kleinsendelbach und seine Umgebung haben eine ausgeprägte kinderfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
In den Wohngebieten wie Buchschwabach und Steinbach gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie den direkten Zugang zur Natur.
Das Lebensumfeld ist ruhig, naturnah und familienfreundlich, mit einer starken Gemeinschaft und verschiedenen Veranstaltungen im Dorf.
Ja, im Zentrum und den umliegenden Gemeinden finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkten und Bäckereien.
Kleinsendelbach gilt als sichere Gemeinde mit einer niedrigen Kriminalitätsrate, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Mietpreise liegen durchschnittlich zwischen €7 und €14 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung der Wohnung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleinsendelbach:
Kleinsendelbach bietet eine Vielzahl von attraktiven Wohnoptionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Die vier besten Wohngegenden - das Zentrum, Buchschwabach, Steinbach, Burgkunstadt, Neunkirchen und Burgthann - kombinieren eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und gutem Zugang zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Jedes Gebiet hat seinen eigenen Charme und individuelle Vorzüge, die es zu einem idealen Ort zum Leben machen. Egal, ob Sie eine ruhige Umgebung suchen oder die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bevorzugen, Kleinsendelbach hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.