Röttenbach, eine beschauliche Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, ist bekannt für ihre familiäre Atmosphäre, die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Erlangen und Nürnberg. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden von Röttenbach, mit Details zu ihren Charakteristiken, Wohnmöglichkeiten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Röttenbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Röttenbach bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Ideal für Familien, die die Vorzüge der Dorfgemeinschaft schätzen.
Merkmale von Zentrum Röttenbach
* Kultur: Regelmäßige Feste, lokale Märkte und ein reges Vereinsleben
* Verkehr: Gut angebundene Busverbindungen nach Erlangen und Nürnberg
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Röttenbach
Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Röttenbach
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Röttenbach Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Röttenbach Nord ist ein ruhiges Wohngebiet, das von viel Grün umgeben ist. Besonders beliebt bei jungen Familien und Berufspendlern.
Merkmale von Röttenbach Nord
* Kultur: Ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis und Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Nahegelegene Bushaltestellen und kurze Wege nach Erlangen
* Dienstleistungen: Kita, Spielplätze, sowie Natur für Erholungssuchende
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Röttenbach Nord
Neubauten, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Röttenbach Nord
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Röttenbach Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Im Süden von Röttenbach finden sich zahlreiche Neubauprojekte sowie moderne Wohnanlagen. Ein attraktiver Standort für junge Paare.
Merkmale von Röttenbach Süd
* Kultur: Aktivitäten für Kinder und ein lebendiger Spielplatz
* Verkehr: Einfache Anbindung an die B299 für PKWs
* Dienstleistungen: Supermärkte und Cafés in der Nähe
* Umwelt: Modern und aufgeschlossen
Wohnmöglichkeiten in Röttenbach Süd
Neubauwohnungen, Reihenhausanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Röttenbach Süd
* Kauf: €3.200 – €5.300/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Schwarzach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schwarzach, ein kleiner Ortsteil von Röttenbach, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und ruhiges Wohnen aus. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Schwarzach
* Kultur: Gemütliche Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Traditionsveranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen sichern die Anbindung an örtliche Zentren
* Dienstleistungen: Nahversorgung vor Ort und Naherholungsgebiete
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schwarzach
Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Anwesen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzach
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Hohenbergen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hohenbergen ist ein historisches Dorf in der Nähe von Röttenbach, das sich durch komfortable Wohnmöglichkeiten und eine einladende Nachbarschaft auszeichnet.
Merkmale von Hohenbergen
* Kultur: Traditionelle Feste und eine enge Gemeinschaft
* Verkehr: Zugverbindungen in der Nähe für Pendler
* Dienstleistungen: Laden und kleine Dienstleister sind gut erreichbar
* Umwelt: Traditionell und einladend
Wohnmöglichkeiten in Hohenbergen
Altbauten, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hohenbergen
* Kauf: €2.900 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Neuhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neuhofen bietet eine harmonische Mischung aus modernen und traditionellen Wohnformen. Diese Wohngegend ist besonders bei Rentnern und Familien beliebt.
Merkmale von Neuhofen
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten
* Verkehr: Optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Neuhofen
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Reihenhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhofen
* Kauf: €3.100 – €4.600/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Röttenbach:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Zentrum, Röttenbach Nord, Röttenbach Süd, Schwarzach, Hohenbergen und Neuhofen, je nach Lebensstil und Bedürfnissen.
Röttenbach Nord und Zentrum Röttenbach sind besonders familienfreundlich mit guter Infrastruktur.
Das Zentrum von Röttenbach und Hohenbergen bieten gute Verkehrsverbindungen zu Bus und Zug.
Die Preise in Schwarzach und im Nordviertel sind relativ erschwinglich im Vergleich zu anderen Gebieten.
Ja, insbesondere in Röttenbach Süd gibt es viele Neubauprojekte und moderne Wohnanlagen.
Ja, viele Wohngebiete sind auf Senioren ausgerichtet, insbesondere in Hohenbergen und Neuhofen.
Die Nahversorgung reicht von Supermärkten bis zu Ärzten in der Nähe von jedem Wohngebiet.
Schwarzach und Hohenbergen sind die ruhigsten Wohngegenden in Röttenbach.
Ja, die Schulen sind gut, mit einem breiten Angebot für Familien im Zentrum und Röttenbach Nord.
Hohenbergen zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz und traditionellen Feste aus.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Röttenbach:
Röttenbach bietet eine Vielzahl von attraktiven Wohngegenden für unterschiedliche Bedürfnisse, ob für Familien mit Kindern, Senioren oder junge Berufstätige. Jede Gegend bringt ihren eigenen Charme und Charakter mit sich, von der lebhaften Gemeinschaft im Zentrum bis zur ruhigen Idylle in Schwarzach. Bei der Wahl des richtigen Wohnorts spielen persönliche Vorlieben, Anbindung und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen eine entscheidende Rolle. Mit gut ausgebauten Verkehrsverbindungen und einer hohen Lebensqualität ist Röttenbach eine empfehlenswerte Gemeinde in Bayern.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.